בראק קפיטל רכשה 13 מרכזים מסחריים בגרמניה ב-600 מיליון שקל - שוק ההון - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

בראק קפיטל רכשה 13 מרכזים מסחריים בגרמניה ב-600 מיליון שקל

הרכישה תמומן באמצעות הלוואה של כ-105 מיליון יורו; מתחילת השנה רכשה החברה נכסים מניבים בגרמניה בכ-1.4 מיליארד שקל

2תגובות

חברת הנדל"ן בראק קפיטל פרופרטיז אן.וי, שבשליטת שמעון ויינטרוב ורונן פלד, ממשיכה לנצל את ההקלות בתנאים למתן מימון לעסקות נדל"ן בגרמניה ואת השיפור במצב הכלכלי במדינה, ומגבירה את קצב העסקות.

החברה, המנוהלת בידי גל טננבאום ואופיר רחמים, דיווחה אתמול כי חתמה באמצעות חברה נכדה על הסכם לרכישת 13 חברות המחזיקות ב-13 נכסים מסחריים בגרמניה בשטח כולל להשכרה של כ-157 אלף מ"ר תמורת כ-120 מיליון יורו (כ-600 מיליון שקל). השלמת העסקה צפויה עד 19 במאי 2011.

TheMarker

בראק קפיטל אינה מציינת את זהות המוכר של הנכסים וגם לא את דמי השכירות השנתיים שמניבים הנכסים, כך שבשלב זה לא ניתן לגזור את התשואה על מחיר הרכישה שנובעת מהעסקה. מתוך התמורה הכוללת צפויה החברה לממן את הרכישה באמצעות נטילת הלוואת נון-ריקורס (שהבטוחה היחידה בגינה היא הנכס עצמו) של כ-105 מיליון יורו. את ההלוואה היא אמורה לקבל מתאגיד בנקאי גרמני שעמו היא מנהלת משא ומתן מתקדם בימים אלה.

הנכסים הנרכשים ממוקמים בפרישה רחבה במדינת באדן-ווטנברג (Baden Wuttenberg) בדרום גרמניה וכן במדינת בוואריה (Bavaria) בדרום מזרחה. הנכסים הנרכשים מושכרים לשוכרים רבים. לפי בראק קפיטל, ב-12 מהנכסים יש שוכר עוגן, רשת קמעונית מובילה בגרמניה ששוכרת כ-50% מהשטחים בנכסים אלה בהסכמי שכירות לתקופה ארוכה (יתרת החוזים היא לכ-12-17 שנה). נכון להיום, שיעור התפוסה בנכסים הנרכשים הוא 94.5%.

עסקה זו מצטרפת לכמה עסקות בהיקף של 280 מיליון יורו (כ-1.4 מיליארד שקל) בתחום של דירות להשכרה ומרכזים מסחריים שביצעה בראק בגרמניה מתחילת 2011. בראק קפיטל פרופרטיז אן.וי, הנסחרת בתל אביב לפי שווי של 720 מיליון שקל, מתמקדת בשוק הנדל"ן הגרמני, בעיקר באזור דיסלדורף.

לאחר העסקה יהיו לחברה כ-40 נכסים מניבים בגרמניה בהיקף של כ-400 אלף מ"ר, שבהם שיעור תפוסה של כ-95%, כ-5,000 יחידות דיור וכן קרקע להשבחה. החברה פעילה בשלושה תחומים: השכרה והשבחה של מקבצי דיור למגורים, השכרת נדל"ן למסחר ולמשרדים, והשבחת קרקע בדיסלדורף בשטח של 144 דונם המיועד לפיתוח.

הרשמה לניוזלטר

הירשמו עכשיו: עדכונים שוטפים משוק ההון בישראל ישירות למייל

ברצוני לקבל ניוזלטרים, מידע שיווקי והטבות


תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#