עזריאלי מתרחבת בארה"ב: קנתה בניין באוסטין תמורת 100 מיליון דולר

זהו הנכס החמישי של הקבוצה בעיר שבמדינת טקסס, והוא יניב לה תשואה של 6.7% משכירות ■ עזריאלי מתכננת להגיע למצב שבו 10% מהנכסים שלה יהיו בנדל"ן בארה"ב

מיכאל רוכוורגר
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
מעבר לטוקבקים
הבניין שרכשה עזריאלי באוסטין
הבניין שרכשה עזריאלי באוסטיןצילום: רפי וונש

קבוצת עזריאלי שבשליטת משפחת עזריאלי ממשיכה להרחיב את השקעותיה בתחום הנדל"ן המניב בארה"ב. עזריאלי, המנוהלת בידי אייל חנקין, דיווחה אתמול כי רכשה בניין משרדים בן חמש קומות בעיר אוסטין, טקסס, תמורת 100 מיליון דולר.

הנכס הנרכש ממוקם בדרום מערב אוסטין בסמוך לעורק תחבורה מרכזי, 20 דקות נסיעה ממרכז העיר. הקמת הבניין הושלמה ב-2015, והוא נחשב אחד החדשים באזור. הבניין מושכר במלואו, כשהסכמי השכירות כוללים מנגנונים קבועים לעליית שכר דירה לאורך כל תקופת ההסכמים האמורים. ה-NOI (הכנסות תפעוליות נטו) השנתי הממוצע של הסכמי השכירות צפוי להסתכם ב-6.7 מיליון דולר — המגלם תשואה של 6.7% על מחיר הרכישה.

עזריאלי מימנה את הרכישה ממקורותיה העצמיים (40%) והיתר באמצעות מימון חיצוני. זו הרכישה השנייה של קבוצת עזריאלי באוסטין, והיא מתווספת לחמישה נכסים קיימים שלה בעיר.

נכון לסוף מארס 2018, פורטפוליו הנדל"ן של עזריאלי בארה"ב (המרוכז בעיקר בטקסס) מוערך ב-2.04 מיליארד שקל, וחלקו הוא 7% מסך הנכסים של החברה. לפי התוכניות האסטרטגיות, עזריאלי מתכננת להגיע למצב שבו 10% מהנכסים שלה יהיו בנדל"ן בארה"ב עם התמקדות באזור טקסס — שבו אמנם היו בשנים האחרונות הוריקנים שפגעו בשווי של חלק מהנכסים של החברה, אך עדיין מדובר באזור המתאפיין ביציבות כלכלית גבוהה.

עזריאלי פועלת בתחומי הקניונים, המשרדים, הדיור המוגן, התשתיות, האנרגיה והפיננסים. החברה נסחרת לפי שווי שוק של 21.53 מיליארד שקל, לאחר שמנייתה ירדה מתחילת השנה ב–6.5%.

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker