היקף המשכנתאות החדשות זינק במארס ב-17% - שוק ההון - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

היקף המשכנתאות החדשות זינק במארס ב-17%

הכלכלן הראשי של בית ההשקעות דש, אלכס זבז'ינסקי: "גידול כה משמעותי מעלה את הסבירות להעלאת הריבית באפריל"

6תגובות

למרות ההצהרות של משרד האוצר כי הצעדים שננקטו על ידי הממשלה לצינון שוק הנדל"ן - לרבות מתן פטור ממס שבח - נושאים פרי, נרשם גידול חד של 17.5% בחודש מארס בהיקף המשכנתאות, ל-4.71 מיליארד שקל. רובו המכריע של הסכום ניתן כאשראי בריבית משתנה.

בחודש פברואר ניתנו משכנתאות בסך של כ-4 מיליארד שקל. במארס 2010 ניתנו משכנתאות בסכום של כ-3.82 מיליארד, גידול של 23%, כך עולה מנתונים של בנק ישראל.

בהתאם למדיניות של בנק ישראל בתקופה האחרונה להעלאת ריבית הדרגתית, התייקרו גם המשכנתאות. כך למשל, הריבית הקבועה הממוצעת במשכנתאות שקליות עלתה מ-5.65% בפברואר ל-5.72%  בחודש מארס, והריבית המשתנה עלתה מ-3.8% ל-4%. בקרב ההלוואות הצמודות למדד המחירים לצרכן, עלתה הריבית הקבועה מ-2.58% ל-2.66% במארס, והריבית המשתנה עלתה מ-1.5% ל-1.71%.

אלכס זבז'ינסקי, הכלכלן הראשי של בית ההשקעות דש, אמר כי "על פי הנתונים שהתפרסמו באתר של בנק ישראל, כמות המשכנתאות בחודש מארס עלתה ב-17% לעומת החודש הקודם". לדבריו, "גם המשכנתאות בריבית משתנה עלו בשיעור דומה".

זבז'ינסקי הוסיף כי "כמות המשכנתאות בחודש מארס הגיע כמעט לשיא של השנה האחרונה". לדבריו, גידול כה משמעותי במשכנתאות מעלה את הסבירות להעלאת הריבית בסוף החודש. כמו כן, בנק ישראל - אשר שקל להטיל מגבלות על שוק המשכנתאות עוד בישיבתו האחרונה - יעשה את זה בהחלטתו הקרובה בסבירות גבוהה".

השבוע, פירסם משרד האוצר את סקירתו על מצב המשק בפברואר 2011, המכונה דו"ח "אורות אדומים", ובה ציין כי נרשמה ירידה במספר העסקות - אם כי בשיעור מתון מזה שנרשם בינואר - ובמחיר החציוני של דירות חדשות. כמו כן, צויין כי מתגברת יציאתם של המשקיעים משוק הנדל"ן.

למרות שהנתונים עליהם הסתמך האוצר מתייחסים לחודש פברואר, הודגשה המגמה של התקררות בשוק הדיור אשר אינה מתיישבת עם הנתונים העדכניים למארס לגבי נטילת האשראי לרכישת הדיור.

על פי נתוני האוצר, מספר הדירות שנרכשו בפברואר היה נמוך בכ-2% בהשוואה לחודש ינואר. הרחבת הפטור ממס שבח במכירת דירות להשקעה, שנכנסה לתוקף בתחילת 2011, באה לידי ביטוי בגידול במכירת דירות על ידי משקיעים.

משקל המשקיעים בסך הדירות שנרכשו בפברואר שמר על רמתו הנמוכה מינואר, כאשר אזור חיפה בלט עם ירידה משמעותית נוספת של 11%. המשמעות היא גידול בהיצע דירות יד שנייה הזמין לרכישת דירות לצרכי מגורים. ברכישת דירות על ידי תושבי חוץ נרשמה ירידה חדה באזור תל אביב - לרמת שפל מאז תחילת העשור, כך הסבירו באוצר לפני מספר ימים.

istockphoto.com

הרשמה לניוזלטר

הירשמו עכשיו: עדכונים שוטפים משוק ההון בישראל ישירות למייל

ברצוני לקבל ניוזלטרים, מידע שיווקי והטבות


תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#