גזית הורייזן רכשה שלושה נכסים בברוקלין ובבוסטון ב-63 מיליון דולר

הנכס העיקרי שנרכש ממוקם לאורך גדות נהר הדסון – והוא אחד מהנכסים בעלי מחזור המכירות הגבוה באזור ניו יורק ■ בכך משלימה החברה רכישה של 6 נכסים מאז הוקמה לפני כשנה - במטרה לחזק את רכיב הנדל"ן הפרטי של גזית גלוב

גיא ארז
גיא ארז
מנהטן במבט מנהר ההדסון
מנהטן במבט מנהר ההדסוןצילום: בלומברג
גיא ארז
גיא ארז

רכישות נוספות לחברת גזית הורייזן, הזרוע הפרטית של גזית גלוב הפועלת בארה"ב שהוקמה לפני כשנה. בהתאם לדגש ששמה החברה על רכיב הנדל"ן הפרטי שלה, גזית הורייזן הודיעה כי רכשה שלושה נכסים חדשים בהיקף כולל של כ-63 מיליון דולר - שיצטרפו לשלושת הנכסים שרכשה עד כה. דמי השכירות שתקבל החברה לא פורסמו, בשל הסכם סודיות עם השותפים. בהתאם לאסטרטגיה זו, בחודש שעבר מימשה גזית גלוב מניות של ענקית הנדל"ן הציבורית ריג'נסי בכמיליארד שקל.

הנכס העיקרי שנרכש, Ceasar's Bay Bazar שבברוקלין, ממוקם לאורך גדות נהר הדסון – ולפי החברה הוא אחד מהנכסים בעלי מחזור המכירות הגבוה באזור ניו יורק. לנכס, שגזית תחזיק כ-41% מהשותפות בו (ו-50% מזכויות ההצבעה), שטח להשכרה של כ-28 אלף מ"ר המשתרע על פני קרקע בהיקף של כ-56.6 דונם.

פרט לדגש על נדל"ן פרטי – בחברה מתרכזים בנכסים בעלי מיקומים מרכזיים ואטרקטיביים. הנכס הנרכש ממוקם בסמוך ועם גישה ישירה לכביש ה-Belt Parkway שדרכו עוברים כ-140 אלף כלי רכב ביום. האוכלוסיה ברדיוסים של 5 ק"מ ו-8 ק"מ מסביב לנכס מונה כ-700 אלף איש וכ-1.4 מיליון איש, בהתאמה, ובעלת הכנסה שנתית ממוצעת למשק בית של כ-75 אלף דולר. הנכס מעוגן בשוכרים Kohl's , Best Buy, Modell's Sporting Goods ויש בו חנות של Toy's R Us שעתידה להתפנות עד סוף השנה.

שני הנכסים האחרים, ב-Downtown Crossing District שבבוסטון ממוקמים בסמוך לנכס שכבר בבעלותה ברחוב ווינטר 41 . הנכסים ממוקמים באזור הומה בהולכי רגל, סמוכים לשתי תחנות מטרו, ומוקפים באזורי מסחר, מסעדות, מלונות ומגורים.

ג'ף מועלם, מנכ"ל החברה: "הרכישות הן המשך יישום האסטרטגיה לאיתור נכסים מסחריים באזורים אורבניים, שאינם ברי תחליף בשווקי המטרה שהגדרנו. הנוכחות המקומית בשווקים אלה איפשרה זיהוי ההזדמנויות, ואנו מצפים שהן יציגו תוצאות חזקות כבר בעתיד הקרוב".

חברת גזית גלוב נסחרת לפי שוי של כ-6.6 מיליארד שקל, לאחרה שאיבדה כ-6% משוויה מתחילת השנה. החברה, שבשליטת המנכ"ל חיים כצמן, מכרה בחודש שעבר מניות ריג'נסי בכמיליארד שקל, וירדה לאחזקה של 4.8% בחברה – לעומת אחזקה של 13.1% בעת המיזוג בין ריג'נסי לאקוויטי וואן (חברת בת של גזית) בנובמבר 2016.

לפני כשבוע וחצי, עם פרסום דו"חותיה של גזית גלוב, סיפר כצמן ל-TheMarker כי הוא מזהה מגמה של ירידת מחירים בנכסים הרלוונטיים לחברה בארה"ב – וכי עיקר המיקוד בבחירת נכסים ניתן על מיקומם. בהתייחסו לאווירה העסקית בתחום הנדל"ן המסחרי על רקע התחזקות רכישות האונליין, אמר כצמן כי "המנצחים הם אלו שיצליחו לשלב נכונה את האונליין עם האופליין. לקמעונאים יהיו אולי פחות חנויות, אבל יהיו יותר חנויות איפה שהן חייבות להיות — בקניונים החזקים".

תגובות

הזינו שם שיוצג כמחבר התגובה
בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שהינני מסכים/ה עם תנאי השימוש של אתר הארץ