התוכנית של אקירוב שווה 10% בשבוע - שוק ההון - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

התוכנית של אקירוב שווה 10% בשבוע

תגובות

"צמיחה של 20% בשנה בממוצע - זה שמרני. נעשה יותר" - כך אמר אלפרד אקירוב, היו"ר ובעל השליטה באלרוב נדל"ן, על התוכנית האסטרטגית לשש השנים הבאות שפורסמה לפני שבוע. בשוק ההון הישראלי, בניגוד לשוק ההון האמריקאי, תוכנית ארוכת טווח היא חריגה, וזו גם הסיבה שמאז הפרסום המניה קפצה בכ-10%.

אקירוב רוצה הכנסות של מיליארד שקל ב-2016 - מחציתן מנכסים מניבים והשאר מהעודף התפעולי של רשת בתי המלון בישראל ובחו"ל. הנכסים המניבים, הנמצאים בעיקר בשווייץ ובצרפת, תורמים כיום כ-250 מיליון שקל. העודף התפעולי של בתי המלון מגיע לכ-100 מיליון שקל.

על מה מתבסס אקירוב? העודף התפעולי של שני בתי המלון בירושלים (מצודת דוד וממילא) צפוי להגיע לכ-100-110 מיליון שקל. העודף התפעולי של מצודת דוד צמח בכ-12% בממוצע לשנה מאז 1998. אם נחמיר ונניח צמיחה של 8% בשנה בלבד, העודף התפעולי של שני בתי המלון צפוי להגיע ל-150 מיליון שקל ב-2016.

שני בתי המלון, באמסטרדם ובלונדון, שייפתחו ב-2011-2012 יקרבו את היעד. כיצד? המלונות, הכוללים יחדיו כ-300 סוויטות וחדרים, צפויים להניב כ-500 יורו לחדר בממוצע ליום. ברווחיות של כ-45% ובתפוסה של 80% כמקובל שם, בתי המלון יניבו יחדיו כ-100 מיליון שקל בשנה עם פתיחתם.

שידרוג המלון בפאריס, שתורם כ-40 מיליון שקל בשנה וצמיחה בשני מלונות היוקרה עשויים להוסיף לאלרוב כ-200 מיליון שקל עד 2016. כ-150 מיליון שקל נוספים צפויים להגיע מרכישת מלון אחד לפחות והשבחתו, כשגם ניו יורק על הכוונת. כך ייווצר עודף תפעולי של 500 מיליון שקל מרשת בתי המלון. כדי להכפיל את שכר הדירה מנכסים מניבים ולהגיע להכנסות של 500 מיליון שקל, יצטרך אקירוב להכפיל את היקף נכסיו בחו"ל ששווים מגיע כיום לכ-3.2 מיליארד שקל.

יומרני? אולי. שמרני? לא בטוח. הרבה תלוי גם בכלכלה, בביטחון ובתיירות - בישראל ובעולם - ובמטבעות. נוסף על כך, ההשקעה בבתי המלון צפויה להסתכם בכ-2.3 מיליארד שקל, והגיוסים שיהיה על אלרוב לבצע יכבידו על המימון. ואולם, שוק ההון אהב את "הנראות" של אקירוב: "להתעסק רק במה שאנחנו טובים ומכירים אותו" - אימרה שעליה חזר רבות בעבר והצליח. עכשיו כדאי גם שהכלכלה העולמית לא תערים קשיים.

הרשמה לניוזלטר

הירשמו עכשיו: עדכונים שוטפים משוק ההון בישראל ישירות למייל

ברצוני לקבל ניוזלטרים, מידע שיווקי והטבות


תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#