קרן הנדל"ן החדשה הצילה את אלביט הדמיה מהפסד שנתי - שוק ההון - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

קרן הנדל"ן החדשה הצילה את אלביט הדמיה מהפסד שנתי

אלביט רכשה את השליטה בקרן EDT האמריקאית לפי שווי של 237 מיליון דולר, והערכת שווי גבוהה יותר תרמה 397 מיליון שקל להכנסות

תגובות

>> חברת אלביט הדמיה שבשליטת מוטי זיסר פירסמה אתמול את דו"חותיה הכספיים לרבעון הרביעי של 2010 ולשנה כולה. החברה ממשיכה להציג רווחים בשורה התחתונה, גם בשל גידול במכירות ברוב המגזרים, אך בעיקר עקב רכישת קרן EDT להשקעות בנדל"ן במחיר הזדמנות שגרמה לה לרשום רווח של 400 מיליון שקל בספרים.

הכנסותיה הכוללות של החברה הסתכמו ב-1.47 מיליארד שקל ב-2010 - זינוק של 111% לעומת 2009. הרווח הנקי (המיוחס לבעלי המניות) הסתכם ב-62 מיליון שקל בשנה שחלפה, לעומת הפסד של 531 מיליון שקל ב-2009.

אלביט הדמיה עוסקת בייזום וברכישה של נדל"ן מניב, בעיקר מרכזי קניות ומרכזי בילוי גדולים, במזרח אירופה ובארה"ב. בנוסף, לחברה יש חטיבה המתמחה בפיתוח רפואי, המחזיקה בדסל ואינסייטק, חטיבה קמעונית המחזיקה בין היתר במותגי גאפ (GAP) ומנגו, חטיבת מלונות וחטיבת נדל"ן המשקיעה בהודו.

כאמור עיקר הזינוק ברווח נובע מרכישת 48% מ-EDT בארה"ב ביוני 2010. אלביט רכשה את השליטה בחברה לפי שווי של 237 מיליון דולר, והרכישה תרמה 397 מיליון שקל להכנסות, כפער בין מחיר הקנייה להערכת השווי של החברה. נתון זה מסביר את הירידה של 52% ב-2010 לשווי חברה של כמיליארד שקל.

עוד תרמו להכנסות השנתיות מכירה של שלושה מלונות בלונדון ב-200 מיליון שקל בדצמבר 2010 ורווח חשבונאי של 40 מיליון שקל, בהשוואה ל-3 מיליון שקל ב-2009 בגין שערוך הנכסים של EDT.

בחלוקה למגזרי פעילות, החלה החברה לרשום במחצית 2010 הכנסות מהשכרת נדל"ן בארה"ב, שהסתכמו ב-122 מיליון שקל. עיקר הכנסותיה נובעות ממגזר המלונות שנותר יציב על 403 מיליון שקל. בתחום הרפואי קטנו הכנסות אלביט הדמיה בחצי ל-33.6 מיליון שקל, אך בתחום הקמעונות זינקו ההכנסות ב-50% ל-175 מיליון שקל.

דודי מכלוף, מנכ"ל משותף בחברה, אמר כי אלביט פועלת לאיתור עסקות נוספות בארה"ב. בהתייחס לתחום המרכזים המסחריים במזרח אירופה, אמר מכלוף כי "יש קו מגמה ברור של שיפור בחלק מהמדינות שבהן אנחנו פועלים, בעיקר בפולין ובסרביה, שבעקבותיו התחלנו בבנייה של פרויקטים חדשים במקביל לקבלת הלוואות בנייה".

ללא הרווח של 400 מיליון שקל שרשמתם ב-2010 כתוצאה מרכישת EDT הייתם מציגים הפסד לבעלי המניות. למה הם צריכים לצפות ברבעון הראשון של 2011?

מכלוף: "בעלי המניות צריכים לצפות לרווח ככל שאנחנו מתחילים להרוויח בארה"ב. הפעילות בהודו מתחילה להניב הכנסות ב-2011. אנחנו מסתכלים על הפעילות פר רבעון. ב-2004-2008 רשמנו רווחיות עצומה בשל מימושים של בתי מלון, וככל שיותר מרכזים בפלאזה סנטר יהפכו למניבים - זה ישתקף בשורת הרווח. זה אינו אומר ספציפי לגבי רבעון כזה או אחר, אבל החברה כל הזמן מציגה שיפור".

מניית אלביט הדמיה בשנה האחרונה

מניית אלביט הדמיה בשנה האחרונה

הרשמה לניוזלטר

הירשמו עכשיו: עדכונים שוטפים משוק ההון בישראל ישירות למייל

ברצוני לקבל ניוזלטרים, מידע שיווקי והטבות


תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#