שי ליפמן מאי.בי.אי: "מליסרון עשו עסקה מעולה - הדו"חות של בריטיש ישראל מסבירים מדוע" - שוק ההון - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

שי ליפמן מאי.בי.אי: "מליסרון עשו עסקה מעולה - הדו"חות של בריטיש ישראל מסבירים מדוע"

בריטיש ישראל סיימה את 2010 עם רווח נקי של כ-487 מיליון שקל - זינוק של כ-46% לעומת 2009; תחלק דיווידנד של כ-20 מיליון שקל בגין תוצאות הרבעון הרביעי - וכ-83 מיליון שקל ל-2010

תגובות

>> מנכ"ל חברת הנדל"ן בריטיש ישראל, עמיר בירם, חתם אתמול, לאחר שבע שנים בתפקיד, ככל הנראה בפעם האחרונה על דו"חות החברה ל-2010, המצביעים על המשך ההשבחה של נכסי בריטיש ועל גידול בהיקפי פעילותה.

בירם נחשב אחד האחראים לאקזיט הנאה שממנו אמורים ליהנות בעלי השליטה בבריטיש, ליאו נואי ופויו זבלדוביץ', ובירם עצמו בהנחה שאסיפת בעלי המניות של החברה תאשר ב-30 במארס את העסקה למכירת הגרנד קניון בחיפה, בעקבות מכירת השליטה למליסרון, תמורת כ-1.7 מיליארד שקל.

בריטיש ישראל סיימה את 2010 עם רווח נקי (המיוחס לבעלי המניות) של כ-487 מיליון שקל - זינוק של כ-46% לעומת 2009. חלק ניכר מהגידול ברווחים נבע מהכנסות משערוכים שבריטיש רשמה ברבעון החולף, בסך 306 מיליון שקל, בעיקר בשל ירידה בשיעורי ההיוון על הנכסים ועלייה בשכר הדירה החזוי, לצד שערוך של נדל"ן בהקמה.

כתוצאה מהשערוכים זינק הרווח הנקי ברבעון הרביעי לכ-238 מיליון שקל, בהשוואה לכ-29 מיליון ברבעון המקביל ב-2009. בריטיש תחלק דיווידנד של כ-20 מיליון שקל בגין תוצאות הרבעון הרביעי - בסך הכל תחלק החברה ב-2010 דיווידנדים של כ-83 מיליון שקל. הכנסות בריטיש ב-2010 מהשכרה, ניהול ואחזקה של נדל"ן להשקעה, פעילות הליבה של החברה, הסתכמו בכ-748 מיליון שקל - עלייה של כ-10% לעומת 2009.

אנליסט אישי  בזק

מוגש בחסות המפרסם

סך הכנסות החברה ב-2010, כולל עליית ערך של נדל"ן להשקעה, טיפסו ב-82% ל-1.3 מיליארד שקל (כ-719 מיליון ב-2009). ההכנסות ברבעון הרביעי זינקו לכ-500 מיליון שקל - לעומת כ-153.5 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2009.

בריטיש הכתה את תחזיותיה ל-2010 להכנסות תפעוליות נטו (NOI) בסך 520 מיליון שקל, שהסתכמו בפועל ב-533 מיליון שקל - צמיחה של 16% לעומת 2009. בתחזית האחרונה שפירסמה בריטיש ב-2010, צפו בחברה כי ה-NOI ל-2011-2012 יהיה בקצב שנתי של 580 מיליון שקל. ה-NOI הכולל ברבעון הרביעי הסתכם בכ-136 מיליון שקל - גידול של כ-11.5% לעומת הרבעון המקביל.

ה-EBITDA של גזית ב-2010 צמח בכ-16% לכ-493 מיליון שקל, בהשוואה לכ-426 מיליון שקל ב-2009. העלייה נבעה בעיקרה מגידול בהיקפי הפעילות, בעקבות רכישת הנכסים של אירוס הגלבוע, וכן כתוצאה משיפור בביצועים התפעוליים של הנכסים שבבעלותה ומהשבחתם.

סך ה-FFO - התזרים הריאלי מפעולות שוטפות שייצרה בריטיש, המיוחס לבעלי המניות - היה כ-195 מיליון שקל ב-2010; גידול של כ-38% לעומת 2009. ה-NOI מנכסים קיימים, שמציג את השיפור בנכסי החברה בנטרול הנכסים שנרכשו בתקופה, צמח ברבעון הרביעי בכ-4.6% לכ-127.3 מיליון שקל, כשהחברה רשמה גם שיפור ב-NOI מנכסים זהים לעומת התקופה המקבילה.

נכון לסוף 2010 היו בקופת החברה מזומנים, שווי מזומנים, השקעות לזמן קצר, הלוואות ופיקדונות לזמן קצר - בסך של כ-897.3 מיליון שקל. למרות המינוף היחסית הגבוה של בריטיש, ב-2010 נמשך השיפור באיתנות הפיננסית של החברה.

"אחזקה כדאית"

"הדו"ח מבהיר את איכות הנכסים של בריטיש, כפי שבא לידי ביטוי בעליית ערכם", ציינו אתמול בפסגות. "הדגש במניה הוא כמובן העסקה המתגבשת עם מליסרון. כפי שציינו בעבר, עם או בלי העסקה האחזקה בבריטיש כדאית, ואנו משמרים את המלצת הקנייה במחיר יעד של 14.3 שקל (גבוה בכ-10% מחירה בבורסה, מ"ר)".

גם האנליסט שי ליפמן מאי.בי.אי לא חסך בשבחים: "במשפט אחד: מליסרון עשו עסקה מעולה - הדו"חות של בריטיש מסבירים למה".

עלות שכרו של בירם ב-2010 היתה 2.2 מיליון שקל.

הרשמה לניוזלטר

הירשמו עכשיו: עדכונים שוטפים משוק ההון בישראל ישירות למייל

ברצוני לקבל ניוזלטרים, מידע שיווקי והטבות


תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#