שערוכי הנדל"ן הקפיצו את הרווח הרבעוני של אמות ב-50% - שוק ההון - TheMarker
 

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

שערוכי הנדל"ן הקפיצו את הרווח הרבעוני של אמות ב-50%

אמות השקעות צופה עלייה של 12.5%-15% ברווח התפעולי ב-2011. החברה הפחיתה את שוויו של קניון ערים בכפר סבא ב-30 מיליון שקל

תגובות

>> עלייה חדה בשווי ההוגן של נדל"ן להשקעה איפשרה לחברת אמות השקעות להציג גידול 52% ברווח הנקי ברבעון הרביעי של 2010 בהשוואה לרבעון המקביל לו ב-2009, לרמה של 189 מיליון שקל.

אמות השקעות מקבוצת אלוני חץ, המתמחה בהשכרה, ניהול והחזקה של נכסים מניבים, זקפה ברבעון הרביעי רווח של 179 מיליון שקל מעלייה בשווי ההוגן של הנדל"ן להשקעה, לעומת רווח של 95 מיליון שקל משיערוך של השווי ההוגן של הנדל"ן להשקעה ברבעון המקביל ב-2009.

הנכסים המובילים בתרומתם לעלייה בשווי ההוגן של הנדל"ן להשקעה היו פארק שיאים בנתניה ומגדל אמות השקעות בתל אביב (לשעבר בית IBM), ששוויו ההוגן של כל אחד מהם עלה ב-35 במיליון שקל. מנגד ירד שוויו ההוגן של קניון ערים בכפר סבא ב-30 מיליון שקל.

העלייה בשווי ההוגן של הנדל"ן להשקעה ברבעון החולף נבעה מעלייה בדמי השכירות והרווח התפעולי מהשכרתם (NOI), ומירידה בשיעורי ההיוון של הנכסים על בסיס מיקומם, טיב השוכרים ואורך החוזים. שיעור התפוסה הממוצע בנכסי החברה הוא 96.5%. אמות השקעות מציינת ששיעור ההיוון של נכסיה ירד בסוף 2010 ל-8.05%, בהשוואה ל-8.29% בסוף 2009.

הכנסותיה של אמות השקעות מדמי שכירות וניהול גדלו ב-11.7% ברבעון הרביעי של 2010 בהשוואה לרבעון המקביל ב-2009 והסתכמו ב-108 מיליון שקל.שטחי הנדל"ן המניב של אמות השקעות גדלו ב-2010 ב-122 אלף שקל ל-554 אלף מ"ר.

אמות מציינת כי 28% מהרווח התפעולי של החברה ב-2010 ו-70% מהשווי ההוגן של נכסיה נבעו מנכסים במעגל הראשון, כלומר בגוש דן. אבשלום מוסלר, מנכ"ל אמות השקעות, ויהודית זינגר בלוזר, סמנכ"ל הכספים של החברה, מציינים כי החברה רכשה ב-2010 נכסים בשווי 800 מיליון שקל, שאמורים להגדיל את הרווח התפעולי (NOI) ב-64 מיליון שקל, אולם חלקם - כמו רכישת חברת נס-פן תמורת 210 מיליון שקל - יבואו לידי ביטוי רק ב-2011.

הרווח של אמות השקעות מהשכרה ומניהול של נכסים גדל ב-11.3% ברבעון הרביעי של 2010 לעומת הרבעון המקביל לו ב-2009, והסתכם ב-94 מיליון שקל.

אמות צופה כי הרווח התפעולי (NOI) שלה ב-2011 יסתכם ב-415 עד 425 מיליון שקל, כלומר גידול של 12.5% עד 15% לעומת 2010, והרווח התפעולי התזרימי (FFO) יגיע ל-230 עד 240 מיליון שקל, המשקפים גידול של 11.6% עד 16.5% בהשוואה ל-2010.

הרשמה לניוזלטר

הירשמו עכשיו: עדכונים שוטפים משוק ההון בישראל ישירות למייל

ברצוני לקבל ניוזלטרים, מידע שיווקי והטבות


תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#