זינוק של 37% בהכנסות בריטיש ישראל ברבעון השלישי - ל-325 מיליון שקל - שוק ההון - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

זינוק של 37% בהכנסות בריטיש ישראל ברבעון השלישי - ל-325 מיליון שקל

החברה דיווחה על גידול של 131 מיליון שקל בשווי נכסי הנדל"ן ברבעון ו-245 מיליון שקל מתחילת השנה

לאחר סגירת עסקת המכיר של 71% ממניותיה למליסרון תמורת 1.7 מיליארד שקל, מפרסמת הבוקר חברת בריטיש ישראל את דו"חותיה לרבעון השלישי. החברה רושמת עלייה נאה של 37% בסך ההכנסות ל-325 מיליון שקל. חלק נרחב מהגידול בהכנסות הוא תוצר של עליית ערך שווי הנדל"ן שרשמה החברה - בריטיש רשמה ברבעון זה גידול של 131 מיליון שקל בשווי הנדל"ן להשקעה, לעומת גידול של 51 מיליון שקל ברבעון המקביל בשנה שעברה. ההכנסות מהשכרה, ניהול ואחזקה של נדל"ן להשקעה עלו ב-6% ל-192.6 מיליון שקל, בהשוואה ל-181.7 מיליון שקל ברבעון המקביל.

הרווח לפני מסים שרשמה החברה עמד ברבעון הנוכחי על 114.5 מיליון שקל, לעומת הפסד של 18 מיליון שקל ברבעון המקביל. הרווח המיוחס לבעלי זכויות הוניות בחברה ירד מ-122 מיליון שקל בשנה שעברה ל-94 מיליון שקל השנה, כאשר ההפרש מוסבר על ידי הכנסה גבוהה של 155 מיליון שקל ממסים ברבעון השלישי בשנה שעברה.

גם המדדים התפעוליים של החברה משקפים צמיחה בעסקיה - ה-NOI (רווח תפעולי מהשכרת נכסים) עלה ברבעון השלישי ב-12% ל-134.3 מיליון שקל לעומת 120 מיליון שקל ברבעון המקביל. ה-NOI מנכסים קיימים (Same Property NOI) עלה ב-7% ל-127.2 מיליון שקל לעומת 119 מיליון שקל ברבעון המקביל. ה-EBITDA של החברה ברבעון השלישי של שנת 2010 עלה ב-11% והסתכם בכ-123 מיליון שקל, לעומת כ-111 מיליון שקל ברבעון השלישי של 2009.

ב-9 החודשים הראשונים של השנה צמחו סך הכנסותיה ב-43% ל-805.4 מיליון שקל, לעומת 565.2 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, וכללו בתוכן עליית ערך שווי נדל"ן להשקעה בסך של 244.8 מיליון שקל. החברה רשמה גידול של 11% בהכנסות מהשכרה, ניהול ואחזקה של נדל"ן להשקעה, המהווים את פעילות הליבה של החברה ל-555.8 מיליון שקל, לעומת 500.6 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. הגידול נבע בעיקרו מרכישת נכסי אירוס הגלבוע שמוזגה לתוך בריטיש ישראל.

החברה סיימה את 9 החודשים הראשונים של השנה ברווח לפני מיסים של 322 מיליון שקל, גידול של 93% לעומת התקופה המקבילה בשנה שעברה. הרווח נקי לבעלי המניות עמד בתקופה זו על 248.7 מיליון שקל, בהשוואה ל-304 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, זאת בשל הפרש בהוצאות מס בין התקופות: 54.7 מיליון שקל השנה, לעומת הטבת מס בסך של 153.8 מיליון שקל בשנה שעברה.

בקופתה של בריטיש ישראל מזומנים ושווי מזומנים בסך של 1.09 מיליארד שקל. יתרת הנדל"ן להשקעה עמדה ב-30 בספטמבר על 8.03 מיליארד שקל, לעומת 7.5 מיליארד שקל ב-31 בדצמבר 2009. העלייה ביתרת הנדל"ן להשקעה נובעת בעיקרה מהשקעות בנכסים ובפיתוח ומעליית ערכם של נכסי הנדל"ן שבבעלות בריטיש. תזרים המזומנים של החברה מפעילות שוטפת, לפני שינויים בהון חוזר, הסתכם ב-9 החודשים הראשונים של השנה ב-164.2 מיליון שקל, עלייה של 41% ביחס לתזרים. במקביל לאישור הדו"חות הכספיים, אישר דירקטוריון החברה חלוקת דיבידנד בהיקף של כ-20.7 מיליון שקל.

מניית מליסרון בשנה האחרונה

החברה נסחרת היום בשווי שוק של 2.07 מיליארד שקל, קרוב להונה העצמי הכולל המסתכם ב-2.13 מיליארד שקל. באחרונה נחתם הסכם למכירת כל אחזקותיהם של בעלי השליטה בחברה (71% ממניותיה) לחברת מליסרון ועופר השקעות בתמורה ל-1.7 מיליארד שקל, המשקפים שווי שוק של 2.39 מיליארד שקל - גבוה ב-12.5% מהונה העצמי.

בבתי ההשקעות קיימת תמימות דעים על כך שמדובר על דו"חות חיוביים. בפסגות אומרים כי "החברה שוב מציגה תוצאות טובות ומעל לתחזיותינו" ומעדכנים את מחיר היעד של המניה מ-13.1 שקל ל-13.5 שקל למניה, גבוה בכ-8% משער הבסיס הבוקר. ב-IBI ובמגדל שוקי הון מציבים למניית בריטיש מחיר יעד של 13 שקל עם צפי לעדכון. בנוסף, להערכת שי ליפמן מ-IBI, השלמת העסקה (לאחר אישור ממונה על ההגבלים) תהיה בהחלפת מניות של מליסרון במניות של בריטיש, "לכן המחיר של בריטיש אבסולוטי הוא פחות רלוונטי ויש בעיקר להשוות אותו אל מול המחיר של מליסרון", אומר ליפמן.

בריטיש ישראל, בניהולו של עמיר בירם, הינה חברת נדל"ן המתמחה באחזקה, ניהול והשכרה של נכסים מניבים, בעיקר מרכזי מסחר ומשרדים. בבעלות החברה למעלה מ-25 נכסים ביניהם גרנד קניון בחיפה, קניון רחובות, הקניון הגדול בפ"ת (אבנת), פארק אזורים בפתח-תקוה, בילו סנטר וקניון השרון.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#