אקרו רכשה את בניין מסעדת סטפן בראון בתל אביב ב-22 מיליון שקל

החברה תקים ברחוב אלנבי 99 פרויקט מגורים בן 50 דירות; בנוסף, השלימה עסקה בהיקף של 9 מיליון ד' במנהטן

שלומית צור

>> פרויקט מגורים נוסף צפוי להיבנות סמוך לפינת הרחובות רוטשילד ואלנבי בתל אביב: קבוצת אקרו נדל"ן, שבבעלות היזמים צחי ארבוב, ארז גיל ואילן קפון, רכשה מגרש ברחוב אלנבי 99 ב-22 מיליון שקל - כך נודע ל-TheMarker.

החברה מתכננת במקום פרויקט מגורים בן 50 דירות וקומת קרקע מסחרית. הבניין, שבו שוכנת כיום המסעדה הוותיקה סטפן בראון, נמצא בסמוך לרחוב אחד העם, מול בית הכנסת הגדול ברחוב אלנבי.

הבניין, שממוקם על שטח של כמעט דונם, נרכש על ידי החברה ממשפחה פרטית שמחזיקה בקרקע במשך עשרות שנים. בחברה מעריכים כי היקף המכירות הצפוי בפרויקט הוא 100 מיליון שקל. לא רחוק משם, בשדרות רוטשילד 17, מקימה החברה מגדל מגורים בן 20 קומות.

רכישה זו מצטרפת לעסקה נוספת שביצעה החברה בניו יורק. לפני שבוע, רכשה אקרו נדל"ן מגרש ברחוב 51 במנהטן ב-9 מיליון דולר. הבניין צמוד לבניין אחר שאותו רכשה החברה לפני שנה מתאגיד בנקאי ב-40 מיליון דולר. על חטיבה זו מתוכננת הקמת בניין מגורים בן 20 אלף מ"ר, כאשר מתוך 30 הקומות המתוכננות, 19 קומות כבר הושלמו.

הבניין הנוסף נרכש אף הוא מתאגיד בנקאי, לאחר משא ומתן ממושך, וכעת עם הרכישה החדשה, גדל היקף הפרויקט ל-25 אלף מ"ר. מעבר להגדלת זכויות הבנייה, תתאפשר הקמת חניון בחלק מחטיבת הקרקע, וכעת הבניין יכלול חזית מסחרית בשטח של יותר מ-1,000 מ"ר.

הפרויקט במנהטן יכלול 150 דירות בשטח ממוצע של 100 מ"ר לדירה, כאשר בחברה מעריכים כי מחירי השוק של דירות אלה נעים כיום בין מיליון דולר בקומות נמוכות ל-2 מיליון דולר בקומות גבוהות, ובמחיר ממוצע של 12,000-15,000 דולר למ"ר. החברה גם מנהלת משא ומתן להשכרת מלוא השטח המסחרי במבנה לאחת מרשתות הדראגסטור הגדולות בעיר.

בשנה האחרונה רכשה אקרו שני נכסים נוספים במנהטן, כאשר האחד ממוקם ברחוב 40 בין השדרה החמישית לשישית, וכולל זכויות שרכשה החברה מתאגיד פיננסי תמורת 41 מיליון דולר. על המגרש צפוי להיבנות מגדל בן 31 קומות, מהן 8 קומות של מלון בוטיק, שיכלול 110 חדרי אירוח, ומעליו צפויות להיבנות כ-100 דירות מגורים המשקיפות אל הפארק.

נכס נוסף שאותו רכשה אקרו בשנה האחרונה במנהטן הוא מגרש באפר-איסט-סייד, בפינת הרחובות לקסינגטון ורחוב 65, תמורת 18 מיליון דולר ובו מתוכנן בניין בן 17 קומות, שיכלול 23 דירות.

תגיות:

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker