איי.די.או רכשה תיק נכסים בברלין ב-170 מיליון יורו - שוק ההון - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

איי.די.או רכשה תיק נכסים בברלין ב-170 מיליון יורו

חברה הבת, איי.די.או פרופרטיס (38.2%), ממשיכה להרחיב את תיק הנכסים המניבים שלה - על רקע מאבק השליטה המתמשך באיי.די.או גרופ

3תגובות
שלמה זהר
עופר וקנין

על רקע מאבק השליטה המתמשך ב איי.די.או גרופ, ממשיכה החברה הבת איי.די.או פרופרטיס (38.2%) להרחיב את תיק הנכסים המניבים שלה, שממוקד בברלין. איי.די.או פרופרטיס חתמה על עסקה לרכישת תיק של נכסים בשכונת שרלוטנבורג בברלין תמורת 170 מיליון יורו.

תיק הנכסים כולל 832 יחידות דיור ו–24 נכסים מסחריים, שמניבים שכר דירה שנתי של 6 מיליון יורו. עם השלמת העסקה יגדל תיק הנכסים של איי.די.או פרופרטיס ל–23 אלף דירות. איי.די.או פרופרטיס מעריכה שתוכל להעלות את שכר הדירה הממוצע למ"ר לרמת חוזי השכירות החודשיים, שמשקפים את מחיר השוק. שיעור התפוסה בנכסים שנרכשו הוא 98.8%.

שלמה זהר, מנכ"ל איי.די.או גרופ, אמר ששכר הדירה החודשי הממוצע של תיק הנכסים שנרכש הוא 6.8 יורואים למ"ר, בעוד שכר הדירה החודשי הממוצע בחוזים החדשים שנחתמים הוא 9.5 יורואים למ"ר. הוא ציין כי אמנם העסקה משקפת תשואה של 3.5%, אך החברה מעלה את שכר הדירה ב–5% בשנה בממוצע. מעבר לכך, עלות הכסף לחברה היא 1%; עובדה שמותירה כבר בתחילת העסקה מרווח של 2.5%.

איי.די.או גרופ תממן את הרכישה בתמורת ההנפקה של אג"ח ביולי 2017, וכן מהנפקת ניירות ערך מסחריים לא סחירים לגופים מוסדיים אירופיים בהיקף של עד 500 מיליון יורו. להערכת זהר, הנפקת ניירות ערך מסחריים תיסגר בריבית של 0%–0.1%, משום שהיא חלופה לפיקדונות בנקאיים בריבית שלילית. זהר אמר שתיק הנכסים שנרכש ממוקם במרכז ברלין באחת השכונות הטובות בעיר. להערכתו, העסקה משקפת את יכולתה של איי.די.או פרופרטיס להמשיך ולהגדיל את תיק הדירות של החברה באמצעות רכישות איכותיות במטרה להגיע ליעד של 30 אלף יחידות דיור תוך שנתיים.

איי.די.או פרופרטיס החזיקה נכון לסוף הרבעון השלישי של 2017 בתיק של 19,053 דירות, שהניבו שכר דירה חודשי ממוצע של 6.37 יורואים למ"ר.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#