חברת הנדל"ן הבאה: רני צים רוצה להנפיק את צים סנטרס בבורסה לפי שווי של 300 מיליון שקל - שוק ההון - TheMarker

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

חברת הנדל"ן הבאה: רני צים רוצה להנפיק את צים סנטרס בבורסה לפי שווי של 300 מיליון שקל

בכוונתה של צים סנטרס לבצע הנפקת מניות ולגייס 80 מיליון שקל, וכן להנפיק אג"ח בסכום דומה ■ צים מנהלת ארבעה מרכזים מסחריים במעלות, נתיבות, ערד ובית שאן - ובכוונתה להתרחב לפעילות במגזר הערבי ■ את ההנפקה תוביל ווליו בייס

6תגובות
רני צים
דודו בכר

רני צים – לשעבר הבעלים של מחסני כמעט חינם – נערך להנפיק את חברת הנדל"ן צים סנטרס בבורסה לפי שווי מבוקש של 300 מיליון שקל. בכוונתה של צים סנטרס לפרסם תשקיף להנפקה ראשונית (IPO). החברה מעוניינת לגייס 80 מיליון שקל באמצעות הנפקת מניות, ו-80 מיליון שקל באמצעות הנפקת סדרת אג"ח. את ההנפקה תוביל ווליו בייס.

צים סנטרס, מקבוצת רני צים אחזקות, נמצאת בבעלות מלאה (100%) של רני צים. החברה פועלת בתחום המרכזים המסחריים בעיקר בערי הפריפריה בישראל. החברה עוסקת בימים אלו ברכישה, ייזום ופיתוח של קרקעות להקמת מרכזים מסחריים; ומתמקדת באזורים עירוניים מתפתחים.

עד כה הקימה צים סנטרס ארבעה מרכזים מסחריים - במעלות, נתיבות, ערד ובית שאן - והיא נמצאת בהליכי הקמה של מרכז נוסף בכפר סבא. כמו כן החברה מתכוונת להרחיב את פעילותה למגזר הערבי ולפתוח שני מרכזים נוספים. המרכזים המסחרים של החברה, לרוב, ממוקמים על צירי תנועה ראשיים בכניסה לערים.

אין זה המפגש הראשון של רני צים עם הבורסה בתל אביב. צים הקים ביחד עם אחיו, עדי צים, את רשת הקמעונות מחסני כמעט חינם, כהרחבה של המינימרקט שהיה בבעלות אביהם. ב-2010 הנפיקו האחים את הרשת בבורסה לפי שווי של כ-340 מיליון שקל. קודם להנפקה משכו השניים דיווידנד של 50 מיליון שקל, ולאחריה מכרו כ-10% נוספים למשקיעים מוסדיים תמורת 47 מיליון שקל.

באוקטובר 2012 מכרו צמד האחים את השליטה בכמעט חינם לידי יינות ביתן, שבבעלות נורית ונחום ביתן, לפי שווי של 350 מיליון שקל. העסקה הפכה את שני האחים למיליונרים. עבור השליטה במחסני כמעט חינם שילמה יינות ביתן 265 מיליון שקל, וזאת לאחר חלוקת דיווידנד של 85 מיליון שקל. אם מוסיפים לסכום זה את הדיווידנדים שמשכו האחים מהחברה לאורך השנים, דמי ניהול ותגמולים שונים, התמורה המצטברת עלתה ל-420 מיליון שקל.

"עבדנו כל החיים ולא חיינו בפאר, אלא כמו שכולם חיים", אמר רני צים לאחר המכירה ל-TheMarker. "רק בשנה-שנתיים האחרונות התחלנו ליהנות מהכסף. אנחנו לא שני ילדי היי-טק שביום אחד מכרו חברה וקיבלו 100 מיליון שקל. אספנו שקל ועוד שקל מהרצפה, במשך 18 שנה, עד שהעסק הגיע לאן שהגיע. זה לא בא משום מקום. נתנו את החיים שלנו לעסק. כשהיה צריך, גם ב-2:00 בלילה, עזבנו הכל ובאנו".

מאז מכירת מחסני כמעט חינם נפרדו דרכם של שני האחים - וכל אחד פנה לעסקיו. צים התמקד בעסקי הנדל"ן, בעוד עדי פועל כיום בעסקי ניכיון צ'קים באמצעות חברת SR אקורד הבורסאית. ביוני 2016 עדי צים נעצר ונחקר בחשד לביצוע עבירות מרמה, מס והלבנת הון, במסגרת פרשת מרמה לכאורה בתחום שירותי כוח-האדם בהיקף של יותר מ-200 מיליון שקל. המשטרה טרם ניפקה המלצה כלשהי לגבי צים בתיק.

הרשמה לניוזלטר

הירשמו עכשיו: עדכונים שוטפים משוק ההון בישראל ישירות למייל

ברצוני לקבל ניוזלטרים, מידע שיווקי והטבות


תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#