קבוצת נץ רוכשת קומפלקס מגורים באטלנטה ב-13.8 מיליון דולר - שוק ההון - TheMarker

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

קבוצת נץ רוכשת קומפלקס מגורים באטלנטה ב-13.8 מיליון דולר

הקבוצה שבשליטת טוני אלישע מתכוונת להשביח את הנכס בעלות כוללת של עוד 5 מיליון דולר, וצופה תשואה שנתית גבוהה

תגובות
אטלנטה
Bloomberg

רכישת נדל"ן עם תשואה גבוהה ל קבוצת נץ, שבשליטת טוני אלישע (58%): החברה דיווחה היום (ד') כי היא רוכשת קומפלקס מגורים באטלנטה בתמורה ל-13.8 מיליון דולר. הקומפלקס, במחזור דקלב, כולל 350 יחידות דיור, בהן התפוסה היא כ-88%. לפי נץ, ההכנסות השנתיות בשיעור התפוסה הנוכחי עומדות על כ-2.5 מיליון דולר, כלומר תשואה של כ-18% על מחיר הרכישה.

נץ מתכוונת להשביח את הנכס בעלות כוללת של עוד 5 מיליון דולר, כך שסך עלות העסקה תהיה כמעט 19 מיליון דולר. זאת, מתוך שאיפה להגדיל את דמי השכירות לאחר ההשבחה.

את מרבית הרכישה תממן נץ באמצעות נטילת הלוואה בהיקף של 14.5 מיליון דולר בריבית של 6%, כאשר בכוונתה להמיר את ההלוואה בעתיד בהלוואה לטווח ארוך יותר, בשל הגידול בדמי השכירות. את היתרה, כ-4.5 מיליון דולר, תממן באמצעות מקורותיה העצמיים.

נץ תקבל את כספי ההלוואה בשתי מנות: הראשונה באופן מיידי, בהיקף של 10.8 מיליון דולר; והשנייה לצורך שיפוץ הקומפלקס, בהיקף של 3.75 מיליון דולר. לפי תנאי ההלוואה – ובטרם נץ תמיר אותה – היא תיפרע בתשלום אחד בפברואר 2020. באפשרותה יהיה להאריך את ההלוואה בעד שנתיים.

קבוצת נץ נסחרת לפי שווי של 66 מיליון שקל, לאחר שאיבדה קרוב למחצית משוויה בשלוש השנים האחרונות. מניית החברה מרכזת מחזור ממוצע נמוך של כ-22 אלף שקל בלבד, בין היתר בשל אחזקות הציבור הנמוכות בה, העומדות על 17.7% בלבד. פרט לאחזקתו של בעל שליטה אלישע בה, ז'אק אמויאל מחזיק ב-22.5% ממניותיה.

באוקטובר אשתקד מכרה קבוצת נץ את השליטה (50.06%) בחברת הבת מלונות נץ הציבורית לעמוס לוזון, בתמורה ל-44.5 מיליון שקל. העסקה כללה את קופת המזומנים של החברה, בה היו בזמנו כ-80 מיליון שקל. רכישתה של קבוצת לוזון בוצעה לצורך שימוש בחברה ציבורית נוספת להרחבת הפעילות שלה כאמצעי חדש לפיתוח ייזום למגורים, ללא מינוף ועל בסיס המזומן שלה.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם