שנה עגומה ללב לבייב: אפריקה ישראל הפסידה 2.7 מיליארד שקל ברבעון ו-4.8 מיליארד שקל ב-2008

הסיבה להפסדים - ירידת שווי בנכסי החברה בארה"ב וברוסיה ■ עלות שכרו של המנכ"ל איזי כהן - 4.2 מ' ש'

יעל פולק
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
יעל פולק

אפריקה ישראל של לב לבייב מסיימת שנה עגומה עם הפסד של 2.7 מיליארד שקל ברבעון הרביעי והפסד כולל של 4.8 מיליארד שקל בשנת 2008. את שנת 2007 סיימה החברה ברווח אדיר של 4.4 מיליארד שקל לאור הנפקת החברה הבת ברוסיה, אפי פיתוח. הסיבה המרכזית להפסד הגבוה של החברה היא ירידת ערך נכסים של החברה בארה"ב ורוסיה. החברה כבר הזהירה החודש כי תפסיד 2.7 מיליארד שקל, כך שעבור המשקיעים אין מדובר בהפתעה.

ב-2008 כולה מחקה החברה 1.3 מיליארד שקל על הפחתת מלאי קרקעות ומלאי בניינים למכירה ובנוסף לכך מחקה כ-2 מיליארד שקל על הפחתת נדל"ן להשקעה בהקמה. בסך הכל, מחקה החברה 3.3 מיליארד שקל ב-2008 בהשוואה ל-137 מיליון שקל ב-2007.

הכנסותיה של אפריקה ברבעון האחרון של 2008 הסתכמו ב-1.2 מיליארד שקל לעומת הכנסות של 2.8 מיליארד שקל ברבעון המקביל. עיקר הכנסותיה של החברה (710 מיליון שקל) נבעו מעסקות בנייה ומקרקעין. החברה רשמה ירידה של 157 מיליון שקל בשווי ההוגן של הנדל"ן שברשותה ברבעון האחרון.

נתון משמעותי שגרר מטה את תוצאות החברה הוא ירידה של 1.9 מיליארד שקל בערך הנדל"ן להשקעה בהקמה ברבעון האחרון (נתון שלא היה קיים בדו"חות הכספיים ברבעון המקביל). החברה רשמה הפסדים של 2.4 מיליארד שקל מיזמות נדל"ן ורווחיה מהשכרת והפעלת נכסים (81 מיליון שקל) והכנסות אחרות (30 מיליון שקל) לא הצליחו לאזן את התמונה.

החברה רשמה הפסד תפעולי של 2.8 מיליארד שקל ברבעון האחרון של 2008 לעומת רווח תפעולי של 591 מיליון שקל ברבעון המקביל. בשורה התחתונה, מציגה החברה הפסד של 2.7 מיליארד שקל המיוחס לבעלי המניות של החברה לעומת רווח של 278 מיליון שקל ברבעון המקביל.

במבט שנתי הסתכמו הכנסותיה של החברה ב-6 מיליארד שקל לעומת כ-11 מיליארד דולר ב-2007: קיטון של 45% והסיבה העיקרית לקיטון הכנסות הוא הפחתת שווי נדל"ן בהיקף של 1.3 מיליארד שקל. הוצאות החברה כמעט הכפילו את עצמן והסתכמו ב-9 מיליארד שקל לעומת כ-5 מיליארד שקל ברבעון המקביל. לגידול הניכר בהוצאות הובילה ירידה של כ-2 מיליארד בערך הנדל"ן להשקעה בהקמה.

החברה עברה להציג הפסד תפעולי שנתי של 3.6 מיליארד שקל לעומת רווח תפעולי של כ-6 מיליארד שקל ב-2007. בשורה תחתונה, עברה החברה להציג הפסד של 4.8 מיליארד שקל ב-2008 לעומת רווח נקי של 4.4 מיליארד שקל ב-2007.

אפריקה הציגה תזרים מזומנים שלילי בהיקף של 657 מיליון שקל ב-2008 לעומת תזרים שלילי של כמיליארד שקל ב-2007.

עלות שכרו של איזי כהן, שמשמש כמנכ"ל החברה מיוני 2008, הסתכמה ב-4.2 מיליון שקל. כהן זכה לשכר בהיקף של 1.8 מיליון שקל, לאופציות בהיקף של 980 אלף שקל ולמענק הסתגלות של 1.5 מיליון שקל.

עלות שכרו של ארז מלצר, ששימש כמנכ"ל החברה הסתכמה ב-8.4 מיליון שקל ב-2008. מלצר סיים את כהונתו כמנכ"ל החברה כבר בסוף 2007. עם סיום העסקתו, קיבל מלצר מענק הסתגלות בהיקף של 12 משכורות- 1.6 מיליון שקל. בנוסף, קיבל מלצר מענק חד פעמי של 1.5 מיליון דולר.

עלות שכרו של אלכסנדר חלדיי, מנכ"ל אפי פיתוח, הסתכמה ב-6 מיליון שקל ב-2008. חלדיי קיבל בכל חודש משכורת של 311 אלף שקל ברוטו ובנוסף לכך זכה לבונוס של 2.3 מיליון שקל ב-2008.

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker