ריט 1 רכשה 50% מבניין משרדים בהרצליה פיתוח תמורת 108 מיליון שקל - שוק ההון - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

ריט 1 רכשה 50% מבניין משרדים בהרצליה פיתוח תמורת 108 מיליון שקל

הנכס מושכר בתפוסה של 80% לשישה שוכרים לתקופות ארוכות עם אופציה להארכה ■ בחברה מעריכים שהנכס יניב רווח תפעולי של 11 מיליון שקל בשנה בתפוסה מלאה, ותשואה של 9.1%

הבניין שריט 1 רכשה 50% ממנו בהרצליה
שי נייבורג

ריט 1, קרן ההשקעות בנדל"ן מניב, רכשה 50% מנכס ברחוב המנופים באזור התעשייה הרצליה פיתוח תמורת 108 מיליון שקל. הנכס, שהקמתו הושלמה באחרונה, הוא מבנה משרדים ומסחר בן 5 קומות בשטח כולל של 17 אלף מ"ר הכולל חניון תת קרקעי.

הנכס מושכר בתפוסה של 80% לשישה שוכרים שונים לתקופות ארוכות של 10-5 שנים עם אופציה להארכת השכירות, והרווח התפעולי בניכוי הוצאות הפחת וההפחתות (NOI) הוא 9.1 מיליון שקל בשנה. ריט 1, שמנוהלת על ידי שמואל סייד המנכ"ל ודרור גד היו"ר, מעריכה שהנכס יניב רווח תפעולי של 11 מיליון שקל בשנה בתפוסה מלאה, ותשואה של 9.1%.

שמואל סייד
עופר וקנין

ריט 1 היא קרן ההשקעות בנדל"ן מניב הראשונה שפועלת בשוק ההון הישראלי ומאפשרת למשקיעים להיחשף לנדל"ן מניב תוך חלוקת מרבית התזרים כדיווידנד, ללא שכבת מס נוספת. ריט 1 רכשה ממועד הקמתה 34 נכסים מניבים בשטח של 453 אלף מ"ר ובשווי של 4 מיליארד שקל. הקרן, שנסחרת בשווי של 2.5 מיליארד שקל אחרי שעלתה ב-43% ב-12 החודשים האחרונים, הרוויחה 292 מיליון שקל בינואר-ספטמבר 2017, בהשוואה לרווח של 115 מיליון שקל בתקופה המקבילה ב-2016.

הכנסותיה של ריט 1 מדמי שכירות גדלו ב-14% בינואר-ספטמבר 2017 בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, והסתכמו ב-210 מיליון שקל. הרווח התפעולי של ריט 1 (NOI) גדל ב-16% בינואר-ספטמבר לעומת התקופה המקבילה, והגיע ל-201 מיליון שקל. הרווח התפעולי לנכסים זהים צמח ב-6.4% בתקופה זו, והסתכם ב-181 מיליון שקל.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#