פסגות, עמיתים וגאיה רכשו מקבצי דיור בארה"ב ב–150 מיליון דולר - שוק ההון - TheMarker
תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

פסגות, עמיתים וגאיה רכשו מקבצי דיור בארה"ב ב–150 מיליון דולר

המקבצים שנרכשו הם באטלנטה ובנאשוויל, ונהנים מתפוסה של 95% ■ השותפים נטלו מימון בנקאי של 60% - והיתר מומן מהון עצמי

תגובות
מקבץ דיור להשכרה בנאשוויל, טנסי. אפיק השקעה פופולרי

בית ההשקעות פסגות וקרנות הפנסיה הוותיקות עמיתים ממשיכים להגדיל את השקעותיהם הישירות בענף הנדל"ן המניב בארה"ב. במסגרת פעילות זו, פסגות שמנוהל על ידי ברק סורני, ועמיתים, שמנוהלת על ידי יואב בן אור, השלימו בשבוע שעבר עסקה גדולה בארה"ב שבוצעה עם חברת גאיה נדל"ן, המנוהלת על ידי דני פישמן.

במסגרת העסקה רכשו השותפים שני מקבצי מגורים (Multi Family) להשכרה הכוללים 591 יחידות דיור. הרכישה בוצעה בערים אטלנטה ונאשוויל ובתמורה לכ–150 מיליון דולר (כ–525 מיליון שקל). 40% מתוכם - כלומר, כ–60 מיליון דולר - הושקעו באמצעות הון עצמי, והשאר באמצעות נטילת מימון בנקאי. הנכסים הנרכשים נהנים משיעורי תפוסה של כ–95%.

גאיה היא חברת השקעות וניהול נדל"ן בעלת תיק נכסים של כ–2.65 מיליארד דולר. מטה החברה בניו יורק כולל כ–60 עובדים וכ–350 עובדים הפזורים בנכסים עצמם.

תחום מקבצי הדיור בארה"ב נהפך לאפיק השקעה פופולרי בקרב גופים מוסדיים בישראל, המחפשים השקעות אלטרנטיביות על רקע רמות הריבית הנמוכות. לדוגמה, בדצמבר האחרון רכשו בית ההשקעות פסגות, עמיתים (הגוף המנהל את שמונה קרנות הפנסיה הוותיקות) וחברת הביטוח מנורה חמישה מקבצי מגורים — 1,200 דירות — בעיר סטמפורד שבקונטיקט ב–400 מיליון דולר.

בנוסף, רכשה חברת הביטוח מגדל, בשיתוף עם משקיעים אמריקאים, מקבצי דיור באטלנטה ובראלי שבצפון קרוליינה תמורת 167 מיליון דולר.

מקבץ המגורים באטלנטה, שבנייתו הושלמה השנה, מסווג כקלאס A וכולל 285 דירות. המקבץ ממוקם בסמוך לתחנת רכבת ראשית ולמרכז קניות גדול. מטרופולין אטלנטה כולל יותר מ–6 מיליון תושבים. אטלנטה היא אחת מערים הצומחות ביותר בארה"ב ונהנית משיעורי צמיחה שנתיים של כ–3%–4%.

מקבץ המגורים בנאשוויל, טנסי, שבנייתו הושלמה ב–2016, מסווג כקלאס A וכולל 306 דירות. המקבץ ממוקם במרכז העיר. מטרופולין נאשוויל, בירת מדינת טנסי, כולל כ–2 מיליון תושבים.

דודי דניאל, סמנכ"ל נדל"ן בפסגות, מסר: "אנחנו ממשיכים ביישום האסטרטגיה להגדלה והשבחה של תיק הנדל"ן כחלק מגיוון ההשקעות בקופות גמל, קרנות פנסיה וקרנות השתלמות בנכסים המניבים תשואות גבוהות לטווח ארוך. מגזר המגורים להשכרה בארה"ב מניב הכנסות שוטפות גבוהות, ונהנה מצמיחה משמעותית בתפוסה ובדמי השכירות בשנים האחרונות".

דני פישמן, מנכ"ל גאיה, הוסיף: "אנחנו שמחים על המשך שיתוף הפעולה עם עמיתים ופסגות למימוש האסטרטגיה של רכישת מקבצי דיור במרכזים אורבניים. זהו חלק ממגמה כלל אמריקאית של התרכזות הצעירים ובעלי ההכנסות הגבוהות במרכזי הערים".



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר הארץ

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם