אלונה בר און מ"גלובס" תגייס רבע מיליארד שקל לקרן נדל"ן - שוק ההון - TheMarker
תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

אלונה בר און מ"גלובס" תגייס רבע מיליארד שקל לקרן נדל"ן

בעלת השליטה החדשה של "גלובס" נערכת לגיוס הון ענק לצורך השקעה בפרויקטי תמ"א 38 ופינוי־בינוי ■ בר און שותפה בקרן "בית וגג" שגייסה הון מפועלים שוקי הון, אקסלנס, אי.בי.אי והפניקס ■ בר און: "לכשתצא הקרן לגיוס, ייושמו כל המנגנונים למניעת ניגודי עניינים פוטנציאליים"

23תגובות
אלונה בר-און
מתוך עמוד הפייסבו

בעלת השליטה ב"גלובס" אלונה בר און, לא מאבדת זמן. בחודשים האחרונים היא התרכזה בביסוס שליטתה בעיתון הכלכלי, לצדם של ענת אגמון (אשתו לשעבר של מריוס נכט מצ'ק פוינט) ויובל סיגלר. בר און מכהנת כיום כיו"ר דירקטוריון "גלובס" והיא מבעליה של קרן הנדל"ן בית וגג, שמתמחה בפרויקטים של תמ"א 38, הכוללים תוכנית לחיזוק בניינים מפני רעידות אדמה, וכן תוכניות של פינוי־בינוי ברחבי הארץ.

ל–TheMarker נודע כי בר און נערכת לסבב גיוס שני ממשקיעים מוסדיים בסכום של כ–200–300 מיליון שקל. זהו הגיוס הראשון שמבצעת בר און כבעלת השליטה ב"גלובס". עוד נודע כי בר און החליטה לפנות את כיסא המנכ"ל בקרן, ולמנות לתפקיד את רונן עקביה, שכיהן בעבר כמנכ"ל חברת הנדל"ן חבס, שנקלעה לקשיים ונכנסה לפירוק. בר און תמשיך בתפקיד היו"ר.

עקביה, 41, עבד בעבר במשרד גורניצקי והועסק כעו"ד בתחום מימון ותשתיות. הוא כיהן במשך שנתיים כמנכ"ל המשרד, עד שבמארס 2011 מונה למנכ"ל קבוצת חבס. הוא ניהל את חבס בימים שבהם נקלעה לקשיים, עד שהגיעה לפירוק. חבס הסתבכה לאחר שהשקיעה בקרן הריט ההולנדית NSI, שנקלעה לקשיים על רקע המשבר באירופה. הקרן הפסיקה את חלוקת הדיווידנד — דבר שמנע מחבס לפרוע את חובותיה לנושים.

בעקבות הקריסה של חבס, הגישו מחזיק אג"ח של החברה בקשה לתביעה ייצוגית לבית המשפט כנגד עקביה, הרצל חבס (בעל השליטה בחבס) ומנהלים בכירים נוספים. התובעים טענו כי חבס ונושאי משרה אחרים לא גילו לציבור במועד כי לחברה נוצרו ספקות משמעותיים בדבר יכולתה לפרוע במלואם ובמועדם את תשלומי האג"ח העתידיים שלה, טרם קריסתה. באפריל השנה אושרה פשרה במסגרתה פיצו מנהלי חבס את התובעים ב–3.7 מיליון שקל.

בניין גלובס

250 מיליון שקל ממוסדיים

בית וגג, שהוקמה ב–2010, היא קרן השקעות לייזום ופיתוח פרויקטים של התחדשות עירונית למגורים. הקרן מובילה כיום פרויקטים ביותר מ–60 בניינים במרכז הארץ. בתחילת 2014 גייסה בית וגג כ–250 מיליון שקל מגופים מוסדיים, בהם פועלים שוקי הון, הפניקס, אקסלנס, אי.בי.אי ועמיתים. מדובר בקרן לא סחירה לחמש שנים, שמשקיעה בפרויקטים בשווי כולל של מיליארד שקל, בערים תל אביב, רעננה, גבעתיים, רמת גן ורמת השרון.

המוסדיים זיהו את תחום ההתחדשות העירונית כאפיק ההשקעה עם פוטנציאל לתשואות גבוהות, כאלטרנטיבה להשקעות בתחום שוק ההון, בימים של ריבית נמוכה. אמיר שוסטק, מנהל תחום הנדל"ן בהפניקס, שהשקיעה כ–70 מיליון שקל בקרן בית וגג, הסביר בעבר ל–TheMarker שהמוסדיים מגלים עניין בתחום, בעיקר בשל הרווחיות הגבוהה שלו. "פרויקטים של תמ"א 38 מאופיינים בעלויות נמוכות יחסית, כשהתמורה ממכירת הדירות היא גבוהה. בפרויקטים הללו שולי הרווח יכולים להגיע ל–20% ו–30%", אמר.

חברת הניהול של בית וגג מוחזקת על ידי אלונה בר און (23.75%), הפניקס, פועלים שוקי הון, ואיתי הוז, וכן על ידי חברת נוף הרים, שבשליטת איל גילצטר, שגיא קליין ואחרים. בין בר און לגיצלטר וקליין עומד סכסוך משפטי. השניים הגישו באחרונה תביעה נגד בר און, ובה דרישה לפיצוי של 6 מיליון שקל, בטענה כי בר און גרמה לפיטורם מהחברה שלא כדין ובניגוד להסכמים, ובטענה כי מאז שהחלה בהתמודדות על רכישת "גלובס" — היא כמעט לא נוכחת בחברה.

קרן בית וגג מסרה בעבר בתגובה כי מדובר ב"שני נותני שירותים שנמצאו לא מתאימים להמשיך ולספק שירותים עבור הקרן, ולא עובדים עבורה כבר כמעט שנה. השניים פנו לבית המשפט המחוזי בלוד לפני יותר מחצי שנה, בטענות דומות, בהליך שנדון בפני השופט עופר גרוסקופף, שמחק את ההליך ושלח את הצדדים לגישור".

בר און רכשה לפני כמה חודשים את השליטה ב"גלובס". היא רכשה את יתרת המניות של מוניטין (75%), החברה האם של "גלובס", שהיו בשליטת פישמן ושועבדו ללאומי והפועלים. עבור המניות שילמה בר און ושותפיה 106 מיליון שקל, והיא כללה בנוסף ל"גלובס" נכסים שונים וקופת מזומנים.

גיוס ההון על ידי בית וגג עלול ליצור לכאורה ניגוד עניינים בין השליטה של בר און בעיתון כלכלי המבקר את הגופים המוסדיים לבין התוכנית לגייס מהם כספים.

אלונה בר און מסרה בתגובה: "אין כרגע תוכנית קונקרטית לגיוס, ולכשתצא הקרן לגיוס, ייושמו כל המנגנונים למניעת ניגודי עניינים פוטנציאליים".

מבית וגג נמסר: "אנחנו מברכים על הצטרפותו של רונן עקביה. אנחנו מאמינים כי ניסיונו ויכולותיו יתרמו לבית וגג".



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר הארץ

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם