מנרב מוכרת לסאמיט מחצית ממנרב סנטר באשדוד ב-71 מיליון שקל - שוק ההון - TheMarker
תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

מנרב מוכרת לסאמיט מחצית ממנרב סנטר באשדוד ב-71 מיליון שקל

מנרב תמכור 47% מזכויותיה במתחם שבו נמצאים מבני משרדים ומסחר ותרשום בעקבות העסקה רווח לפני מס של 17 מיליון שקל ■ השטח הנמכר כולל בית קירור שמושכר לחברת לוגיסטימן. סאמיט צפויה להשקיע בשיפוץ שלו, ומצפה לאחר מכן לתשואה של 9% בשנה

תגובות
יו"ר מנרב, אברהם קוזניצקי
עופר וקנין

מנרב אחזקות, שבשליטת משפחת קוזינצקי (71%), הודיעה הבוקר (א') למשקיעים בבורסה בתל אביב כי סיכמה בסוף השבוע שעבר על מכירת 47% ממתחם מנרב סנטר באשדוד לחברת סאמיט שבשליטת זהר לוי (47%). לפי הדיווח מנרב, שתמשיך להחזיק ביתר הזכויות במתחם, תרשום בעקבות העסקה רווח לפני מס של 17 מיליון שקל.

מתחם מנרב סנטר נרכש על ידי מנרב בשנות ה-90, ושוערך במשך השנים. המתחם כולל 51 אלף מ"ר של מבני משרדים מחסר ובית קרור. מנרב תמשיך להחזיק בחלק המסחרי במתחם, ששוכר העוגן בו הוא סניף של שופרסל דיל. סאמיט רוכשת את החלק המערבי במתחם, שבו בית הקירור, ששטחו 13 אלף מ"ר על קרקע של 24 דונם, שמושכר לחברת שירותי הקירור והלוגיסטיקה לוגיסטימן.

סאמיט מדווחת כי במקביל חתמה על הסכם ארוך טווח עם השוכרת, שלפיו תשקיע 44 מיליון שקל, בהרחבה והשבחה של בית הקירור, כך שסך ההשקעה תסתכם ב-120 מיליון שקל, כולל הוצאות עסקה של 5 מיליון שקל. בית הקירור מניב הכנסות מדמי שכירות של 6.3 מיליון שקל, ואלה צפויות לטפס ל-11 מיליון שקל לאחר השיפוץ כך שהתשואה השנתית על ההשקעה צפויה לטפס מ-8.2% ל-9%.

מנרב וסאמיט מדווחות כי התמורה בעסקה הופקדה בידי נאמן, ותועבר למנרב על בסיס התקיימות התנאים המתלים לעסקה - בהם אישור מהבנק שהנכס הוא בטוחה למשכנתא שהעניק למנרב.

מתעניינים בהשקעות בתחום הנדל"ן? לניתוח ביצועי חברות הענף הנסחרות בתל אביב לחצו כאן

מניית מנרב עולה הבוקר ב-3%, לאחר שבחודשים האחרונים ספגה ירידות, אך מחירה נמוך ב-20% מבתחילת 2017. מניית סאמיט, שטיפסה ב-28% מתחילת 2017, יורדת הבוקר בכ-1%.

ממנרב נמסר: "אנחנו שמחים לדווח על מכירה של חלק מהנכס של החברה באשדוד, בעסקה המייצרת רווח הון משמעותי לקבוצה. פעולות החברה בנכס לאורך השנים הביאו להשבחה של הנכס. המהלך צפוי לתרום באופן חיובי לחיזוק האיתנות והנזילות הפיננסית של החברה, והוא דוגמה לרזרבות ההוניות הטמונות בנכסים של מנרב. בכוונת החברה לנתב את התמורה מהמכירה להמשך הרחבה של פעילויות הנדל"ן המניב והזכיינות, וזאת על ידי רכישה או ייזום של נכסים או פרויקטים חדשים בהם החברה מזהה פוטנציאל השבחה משמעותי".

את העסקה ליוו עורכי הדין אביגיל קסטיאל וגיא בורנשטיין ממשרד ש. הורוביץ.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר הארץ

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם