אמדוקס רכשה קרקע ברעננה מחברת טבע כדי להקים קמפוס חדש - שוק ההון - TheMarker
תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

אמדוקס רכשה קרקע ברעננה מחברת טבע כדי להקים קמפוס חדש

טבע רכשה את הקרקע לפני כשנתיים תמורת 200 מיליון שקל, אך החליטה לא להקים את הקמפוס בגלל מצבה הכלכלי ■ כיום אמדוקס שוכרת נכס שבבעלות ריט 1, סאנפלאוור וקבוצת ס.ע.ן זהב, וצריכה לתת התראה של חמש שנים מראש לפני עזיבתה

5תגובות
משרדי אמדוקס ברעננה

לפני כמה חודשים הודיעה חברת טבע על הקפאה של פרויקט הקמת הקמפוס החדש שלה, שעלותו היתה צפויה להגיע ל-1.2 מיליארד שקל. היום הודיעה חברת אמדוקס
כי היא רוכשת את הקרקע מטבע, וההקפאה הפכה למעשה להחלטה סופית. אמדוקס מתכננת להקים על הקרקע קמפוס חדש,  שלדבריה "יספק סביבת עבודת מתקדמת ואפטימלית שתתאים לצרכי החברה והעובדים שלה, ויתמוך בצמיחה העתידית של החברה".

סכום רכישת הקרקע לא פורסם מכיוון שאינו מהותי בעבור אמדוקס, והחברה אינה חשפה גם פרטים על העלות המתכוננת של בניית הקמפוס. עם זאת, הסכום ששילמה טבע לפני כשנתיים בעבור הקרקע, שגודלה 45 דונם, עמד על 200 מיליון שקל. טבע החליטה לבטל את הקמת הקמפוס לאור מצבה הכלכלי והחוב הגבוה, וכעת היא מחפשת חלופה טובה יותר להקמת המטה של החברה. הפרויקט של טבע היה אמור לשכן את 3,000 עובדי המטה של החברה. לאמדוקס יש בישראל 4,700 עובדים, כך שגם הקמת הקמפוס שלה צפוי לעלות כ-1 מיליארד שקל ומעלה. לאמדוקס יש בקופת המזומנים סכום של כ-1 מיליארד דולר.

מי שתושפע בטווח הארוך מההחלטה של אמדוקס להקים קמפוס משלה היא קרן ריט 1, שמחזיקה בחלק מהקמפוס שבו שוכנת אמדוקס כיום (60%). לפני כחודשיים חתמה אמדוקס על חוזה שכירות חדש ל-10 שנים, במסגרתו עלו דמי השכירות ב-17%. אמדוקס תשלם דמי שכירות של כ-70 מיליון שקל לריט 1 ושותפיה קבוצת ס.ע.ן זהב וסאנפלאוור שבשליטת רמי בירן וגיל דויטש.

עם זאת, ההחלטה של אמדוקס אינה מפתיעה - בעת החתימה על ההסכם ציינו באמדוקס כי הם עדיין בוחנים אלטרנטיבות להקמת הקמפוס, אך האריכו את החוזה מכיוון שהוא מסתיים ב-2019. במסגרת ההסכם קיבלה אמדוקס אופציה להפסיק את השכירות בהודעה מראש של חמש שנים.

הפחתת הסיכון של ריט 1 בעקבות חוזה השכירות עם אמדוקס אף הוביל את חברת הדירוג S&P מעלות להעלות את דירוג האשראי של הקרן מרמה של AA מינוס ל-AA באופק "יציב". 

מחברת טבע נמסר: "טבע מאשרת כי החליטה למכור את הקרקע ברעננה שבבעלותה. טבע שוקדת על מציאת פתרון מיטבי להקמת המטה הגלובלי של החברה בפתח תקווה, אשר יביא לייעול עבודתו ולחיסכון בעלויות הקמתו. טבע מחויבת ליצירת סביבת עבודה נוחה ומתקדמת העולה בקנה אחד עם התרבות הארגונית והערכים המנחים אותה".



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר הארץ

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם