קרדיט סוויס מעלה את מחיר היעד של איי.די.או פרופרטיס ל-45 יורו - שוק ההון - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

קרדיט סוויס מעלה את מחיר היעד של איי.די.או פרופרטיס ל-45 יורו

על רקע מאבק השליטה על איי.די.או גרופ מקבוצת שיכון ובינוי, מעלה הבנק השווייצי מחיר היעד של החברה הבת מ-40.8 יורו למניה

פרויקט של ADO בברלין צילום: ADO
ADO גרופ

על רקע מאבק השליטה על איי.די.או גרופ מקבוצת שיכון ובינוי, מעלה הבנק השוויצרי קרדיט סוויס את מחיר היעד של החברה הבת (38%) ADO Properties מ-40.8 ל-45 יורו למניה - מחיר שגבוה ב-8.2% ממחיר המניה בבורסה של פרנקפורט. קרדיט סוויס מותיר בעינה את המלצת תשואת יתר למניית ADO Properties.

מריוס פסטו, אנליסט בקרדיט סוויס, מזכיר שתיק הנכסים של איי.די.או פרופרטיס מרוכז כולו בברלין, שהיא אחד משוקי הנדל"ן הדינמיים בגרמניה. זאת בזכות גידול עקבי במספר תושביה, מחסור בהיצע של דיור בר השגה ורמה נמוכה של שכר דירה בהשוואה לערים גרמניות אחרות - למרות שגם ברלין חוותה עלייה בשכר הדירה לאחרונה.

פסטו מציין ש-40% משווי תיק הנכסים של החברה הוא של נכסים במרכז ברלין. לדבריו, השמאות שביצעה חברת CBRE לנכסיה של החברה כחלק מהדו"ח הכספי לרבעון השני של 2017 הניחה ששכר הדירה הממוצע בשוק גבוה ב-20% משכר הדירה הממוצע שגובה איי.די.או פרופרטיס. זאת למרות שהחברה דיווחה ששכר הדירה בחוזים שחודשו היה גבוה ב-45% משכר הדירה הממוצע שמניבים נכסיה.

גורם אחר שעשוי להגדיל את הכנסותיה של החברה הם 1,200 דירות להשכרה, שנרכשו בתחילת הרבעון השלישי של 2017.

הסיכונים להערכת השווי הם תחרות גוברת על רכישת נכסים בברלין, שמעלה את מחירי הרכישה של נכסים חדשים וישפיע לרעה על השגת היעד של 30 אלף דירות להשכרה עד 2020, בנוסף לסיכוי להחמרת הפיקוח על שכר הדירה בעיר.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#