אלקטרה נדל"ן: ההכנסות עלו - אך הפרשה על מכירת הפרויקט בהודו פגעה בתוצאות - שוק ההון - TheMarker
תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

אלקטרה נדל"ן: ההכנסות עלו - אך הפרשה על מכירת הפרויקט בהודו פגעה בתוצאות

הקרן של החברה להשקעות במקבצי דיור בארה"ב גייסה כ-150 מיליון דולר ■ היקף הגיוס צפוי להגיע לכ-200 מיליון דולר עד לסוף השנה

תגובות
גרשון זלקינד
אריק ליכטמן

הכנסותיה של אלקטרה נדל"ן, מקבוצת אלקו החזקות שבשליטתו של גרשון זלקינד, צמחו ברבעון השני של 2017 לכ-24.8 מיליון שקל, בהשוואה לכ-2.5 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. למרות העלייה בהכנסות, החברה סיימה את הרבעון בהפסד של כ-12.7 מיליון שקל (מיוחס לבעלי המניות), בין השאר בעקבות הפרשה של כ-18 מיליון שקל בגין מימוש פרויקט יזמי בהודו.

אלקטרה נדל"ן, שנסחרת לפי שווי של כ-315 מיליון שקל, מנהלת כיום קרוב ל-18 אלף יחידות דיור בכ-61 מקבצי דיור בארה"ב. רווחי חברה מבוססים על שלושה מקורות: תזרים מזומנים ורווח שוטף יציב מהנכסים שבהם מחזיקה החברה בהתאם לחלקה; דמי ניהול שוטפים בשל היותה בעלת השליטה בחברת הניהול של מקבצי הדיור; ועמלת דמי הצלחה (Promote) בעת מימוש נכסים ברווח.

העלייה בהכנסות של אלקטרה נדל"ן ברבעון מיוחסת בעיקר ליישום האסטרטגיה החדשה למיקוד במקבצי דיור בארה"ב, וכן להכרה בהכנסה ממכירת משרדים ודירות למגורים בפרויקטים יזמיים בישראל ובקנדה. במסגרת הדו"חות הכספיים, עידכנה אלקטרה נדל"ן כי הקרן של החברה להשקעות במקבצי דיור בארה"ב גייסה כ-150 מיליון דולר. היקף הגיוס צפוי להגיע לכ-200 מיליון דולר עד סוף השנה. מניית החברה עולה ב-3.5% לאחר פרסום הדו"חות.

הרווח התפעולי של אלקטרה נדל"ן ברבעון השני, לפני השפעת ההפסד ממימוש פרויקט יזמי בצ'נאי שבהודו, הסתכם בכ-11.2 מיליון שקל, בהשוואה לרווח תפעולי בסך של כ-6 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. השיפור ברווח התפעולי מיוחס כאמור להרחבת פעילות מקבצי הדיור בארה"ב. בשקלול השפעת המימוש בהודו, החברה עברה להפסד תפעולי של כ-6.8 מיליון שקל ברבעון השני של 2017.

בשורה התחתונה, ההפסד הסתכם בכ-12.7 מיליון שקל, כאמור, בהשוואה לרווח של כ-1.8 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. ההפסד הושפע גם מהפרשה של כ- 9.5 מיליון שקל שנבע מעלויות הכרוכות בהשלמת עסקת המכירה של נכס מניב במונטריאול ועלויות הכרוכות בהפסקת פעילות חברת הנכס.

תזרים המזומנים מפעילות שוטפת אשר נבע ברבעון השני של 2017 עלה לכ-7.7 מיליון שקל, לעומת תזרים שלילי של כ-9.2 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2016. נכון ל-30 ביוני 2017, הונה העצמי של אלקטרה נדל"ן הסתכם לכ-401 מיליון שקל (מתוכו כ-375 מיליון שקל מיוחס לבעלי המניות), ומהווה כ-34.4% מסך המאזן. יתרת המזומנים והפיקדונות לזמן קצר של החברה הסתכמה בתום הרבעון השני בכ-56 מיליון שקל.

גיל רושינק, מנכ"ל אלקטרה נדל"ן, אמר כי "תוצאות הרבעון השני משקפות את המשך ההתרחבות של פעילות מקבצי הדיור בארה"ב, בהתאם לאסטרטגיה החדשה של החברה. הפעילות כוללת כבר קרוב לכ-18 אלף יחידות דיור ומניבה לנו רווחיות גבוהה. בנוסף, אנו שמחים לדווח כי הגיוס עבור הקרן להשקעות במקבצי דיור בארה"ב השיג את רף ה-150 מיליון דולר, ואנו ממשיכים עד לסגירה סופית של כ-200 מיליון דולר. במקביל להרחבת הפעילות בארה"ב, דיווחנו במהלך המחצית הראשונה של 2017 על שתי עסקות מוצלחות למימוש הנכסים העיקריים בהודו".



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר הארץ

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם