תשקיף שלישי להגשמה: תגייס 30 מיליון שקל לרכישת קומפלקס מגורים בקונטיקט - שוק ההון - TheMarker
תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

תשקיף שלישי להגשמה: תגייס 30 מיליון שקל לרכישת קומפלקס מגורים בקונטיקט

הקרן של אבי כץ וחנן שמש עתידה לבצע את רכישת הנכס, שעלותו הכוללת היא כ-38.4 מיליון דולר, בחודש הבא ■ בכוונת הקרן להעלות את שכר הדירה, ולמכור את הנכס בתוך כחמש שנים ■ סכום ההשקעה המינימלי לאדם: כ-108 אלף שקל

9תגובות
אבי כץ וחנן שמש
אייל טואג

לאור הביקושים הגבוהים להם זוכה קרן הגשמה, מפרסמת הקרן תשקיף נוסף, השלישי מתחילת השנה. בשבוע בו דיווחה החברה, שבשליטת אבי כץ וחנן שמש, כי גייסה בתוך דקות 27 מיליון שקל ממשקיעים, היא מודיעה כעת כי בכוונתה לגייס כ-30 מיליון שקל (8.7 מיליון דולר) לפרויקט נוסף: רכישת קומפלקס מגורים מסוג "מולטי פמילי", הכולל 168 דירות בעיר סימסבורי, קונטיקט.

הנכס הוא פרויקט מגורים מסוג מולטי-פמילי בשם Eastpointe at Dorset Crossing שבנייתו הושלמה בשנת 2015. הוא כולל 7 בניינים ו-294 מקומות חנייה, ומשתרע על פני כ-40 דונם. הקומפלקס מאוכלס בשיעור של כ-97%, בחוזי שכירות לתקופות של עד שנה, בתעריפים הנמוכים ממחיר השוק.

על פי התשקיף, הגשמה, בעזרתה של חברת CS Dorset (מיסודם של אלן טרס ויחזקאל לנדאו), מבקשת להשביח את הנכס באמצעות העלאת דמי השכירות לרמה המקובלת בשוק - ולמכור אותו תוך 60 חודשים, בשלמותו. צפי התשואה השנתית לאחר המכירה יסתכם בכ-12.85% למשקיע, לפני מס, כאשר סכום ההשקעה המינימלי יהיה כ-108 אלף שקל.

הרכישה צפויה לצאת לפועל בחודש יוני הקרוב, ולאחריה יחזיקו משקיעי הגשמה ב-90% מהפרויקט. היזמית CS Dorset, שתהיה אחראית על ניהולו, השבחתו ומכירתו, תחזיק ב-10% הנותרים. משקיעי הגשמה ישקיעו כאמור כ-8.7 מיליון דולר (הסכום המגוייס), ויתרת המימון לרכישה צפויה להגיע מההון העצמי של היזם (כ-927 אלף דולר) ומחברת המימון Capital One Multifamily Finance, שהעבירה מכתב כוונות לפיו תעניק לעסקה מימון של כ-29 מיליון דולר.

לפי התשקיף, משקיעי הגשמה יקבלו החזר הון שיחולק מדי רבעון, בשיעור של 12.1% בשנה הראשונה, 12.7% בשנייה, 13.8% בשלישית, 7.8% ברביעית ו-8.2% בשנה החמישית והאחרונה. בתום תקופת ההשקעה צפויים המשקיעים לקבל את יתרת הקרן, בתוספת התשואה שהושגה.

חנן שמש, יו"ר הגשמה: "מדובר בנכס חדש, שבנייתו הושלמה בשנת 2015 ברמת גימור גבוהה קלאס A, שמאוכלס ב-97% ומניב מהיום הראשון להשקעה. הפרויקט מתאים למשקיעים המעוניינים בתזרים יציב וקבוע, בתוספת תשואה בסיום תקופת ההשקעה".

בתחילת השבוע דיווחה הגשמה כי גייסה בתוך דקות כ-27 מיליון שקל לצורך רכישת מרכז מסחרי במישיגן. בסוף חודש ינואר גייסה כ-32 מיליון שקל, בתשקיף הראשון שלה, לצורך השקעה בנדל"ן בלונדון.

הרשמה לניוזלטר

הירשמו עכשיו: עדכונים שוטפים משוק ההון בישראל ישירות למייל

ברצוני לקבל ניוזלטרים, מידע שיווקי והטבות


תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר הארץ

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם