ב. יאיר במגעים למכירת מגרש בירושלים תמורת 3.5 מיליון דולר - שוק ההון - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

ב. יאיר במגעים למכירת מגרש בירושלים תמורת 3.5 מיליון דולר

החברה רכשה את הקרקע ממכון התקנים הישראלי תמורת 3.18 מיליון דולר

>> חברת ב. יאיר מנהלת משא ומתן עם חברה ישראלית למכירת מגרש ברחוב יד חרוצים 7 בשכונת תלפיות שבירושלים תמורת 3.5 מיליון דולר. מדובר במגרש של 4.26 דונמים ובו כ-224% זכויות בנייה לתעשייה. מה שמפחית משמעותית את שווי הקרקע הוא העובדה שמדובר בקרקע של מינהל מקרקעי ישראל, שהזכויות עליה אינן מהוונות.

את הקרקע רכשה ב. יאיר בדצמבר 2006 ממכון התקנים הישראלי תמורת 3.18 מיליון דולר. בתחילה הציעה ב. יאיר 2.3 מיליון דולר, אך בית משפט השלום ביטל את ההתקשרות בין השתיים מכיוון שלא התקיים הליך מכרז תקין הכולל התמחרות. בהסכם הרכישה שנחתם לבסוף בין הקבוצה למכון התקנים דווח על רכישת המגרש בכ-880 אלף דולר יותר מהסכום המקורי שהציעה ב. יאיר.

לב. יאיר יהיו זכויות חכירה עד ספטמבר 2018, עם אופציה להארכת החכירה ב-49 שנה. נכון להיום, שילמה ב. יאיר רק 40% מדמי החכירה אותם היא חייבת ולכן שווי הקרקע הוא כ-3.5 מיליון דולר. עם פירעון החוב - כמיליון דולר - יעלה שווי המגרש לכ-4.5 מיליון דולר.

שכונת תלפיות היא שכונה מעורבת הכוללת בנייני מגורים ואזור תעשייה. הרשות לפיתוח ירושלים מקדמת תוכנית שתאפשר שימושים מעורבים בשטחי האזור תוך הגדלת זכויות הבנייה למגורים. התב"ע במגרש שמוכרת ב. יאיר מאפשרת לבנות מבני מלאכה ותעשייה. כשרכשה את המגרש, דיווחה ב. יאיר כי בכוונתה להקים בו מרכז לוגיסטי וכי בהמשך תפעל לשינוי ייעוד הקרקע. ייעוד הקרקע לא שונה, אך בשלט שנתלה בחזית המגרש נכתב "כאן ייבנה פרויקט מגורים נופי בקעה שלב ב'".

בב. יאיר סירבו להגיב לידיעה.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#