הכשרת הישוב: שערוכים בכ-150 מיליון שקל סידרו לנמרודי גידול של 38% ברווח הנקי

הכנסות הקבוצה ב-2016 ירדו לכ-612.4 מיליון שקל, בהשוואה לכ-747.3 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד - נפילה של 18% ■ הירידה נבעה בעיקר ממכירת שני פארקים לוגיסטיים בפולין, וכן מירידה בקצב מסירת הדירות בפרויקטים בבנייה בפולין

ערן אזרן
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
מעבר לטוקבקים
עופר נמרודי
עופר נמרודיצילום: ורדי כהנא
ערן אזרן

שערוכים חיוביים בכ-150 מיליון שקל לכמה מנכסיה המרכזיים בישראל ובפולין, סידרו להכשרת הישוב, שבשליטת משפחת נמרודי, גידול של 38% ברווח הנקי ב-2016. הרווח בשנה החולפת הסתכם בכ-89 מיליון שקל, בהשוואה לרווח של כ-64 מיליון שקל ב-2015. השערוכים החיוביים קיזזו ירידה חדה בהכנסות מהשכרת נכסים וממכירת בתים בפולין. לאחר פרסום התוצאות, מניית הכשרת הישוב עולה ב-1.7%.

במהלך 2016 רשמה הכשרת הישוב עליית ערך נדל"ן (נטו) של כ-147 מיליון שקל, בהשוואה לעליית ערך של כ-67 מיליון שקל ב-2015. עליית הערך נבעה מגידול בסך כ-56 מיליון שקל בערכם של פארקים לוגיסטיים בפולין (החברה הבת MLP); עלייה של כ-29 מיליון שקל בערכו של מתחם בני-ברק; עלייה של כ-23 מיליון שקל בערכו של "בית מעריב"; עלייה של 14 מילון שקל בערכו של קניון שבעת הכוכבים, וכן מעלייה בערכם של נכסים נוספים בישראל.

הכנסות הקבוצה ב-2016 ירדו לכ-612.4 מיליון שקל, בהשוואה לכ-747.3 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד – קיטון של 18%. הירידה נבעה בעיקר מקיטון בהכנסות הקבוצה מהשכרת הנכסים, שהסתכמו ב-2016 בכ-238 מיליון שקל, לעומת הכנסות של כ-260 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. הרווח המגזרי ב-2016 הסתכם בכ-167 מיליון שקל, לעומת רווח של כ-185 מיליון שקל בתקופה המקבילה ב-2015.

הירידה בהכנסות מהשכרת נכסים נבעה בעיקר ממכירת שני פארקים לוגיסטיים בפולין ב-2015, שההכנסות מהם נכללו באופן מלא בתשעת החודשים הראשונים של 2015. הכשרת הישוב הדגישה שביתר הנכסים של החברה נשמרה יציבות בדמי השכירות, ובחלקם אף חלה עלייה. בימים אלה הכשרת הישוב נמצאת בעיצומה של בניית פרויקט גדול בבני-ברק, שכולל 2 מגדלי משרדים, מגדל רפואי ובית חולים סיעודי.

בשנת 2016 ההכנסות מבנייה בפולין הסתכמו בכ-42 מיליון שקל, בהשוואה לכ-111 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. החברה בונה את הפרויקטים "אאורה פארק" בוילנוב שבפולין ופרויקט "אאורה גדנסק", והחלה בבניית פרויקט "ג'ייקוב פארק" בבוקרשט, רומניה. הפער בהכנסות נובע מכך שהכנסות ורווחיות מעסקי בנייה בפולין נכללים רק לאחר מסירה סופית של הדירות לבעליהן, בהתאם למועדי סיום בניית כל שלב בפרויקט.

במהלך 2016 החלה הכשרת היישוב לפעול בתחום ההתחדשות העירונית (תמ"א 38), באמצעות חברת-הבת הכשרה אלפא, במטרה ליצור מנוע צמיחה גדול לייזום אלפי דירות. נכון להיום, הכשרה אלפא מקדמת מספר פרויקטים הנמצאים בשלבים שונים של ייזום.

ההכנסות מעסקי המלונאות ב-2016 הסתכמו בכ-290 מיליון שקל, בהשוואה לכ-329 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. הירידה חלה עקב תום תקופת הסכמי ניהול של שניים ממלונות הרשת במהלך תקופת הדו"ח. בשנת 2016 חל גידול בהכנסות ממלונות זהים בהשוואה ל-2015. לחברה נבע בתקופת הדו"ח הפסד מהפעלת בתי מלון בסך כ-9 מיליון שקל, בדומה להפסד בשנת 2015.

"בסוף 2016 החלה הנהלת מלונות הכשרת היישוב ביישום תוכנית אסטרטגית המתמקדת במספר נושאים, ביניהם: חיזוק פעילות הליבה של החברה ושיפור רווחיותה, צמיחת רשת רימונים והתרחבותה תוך ניצול אופטימלי של התשתיות הרשתיות הקיימות, וכן חדירה לתחומים חדשים המשיקים לפעילות המלונאית", נמסר בהודעת הכשרת הישוב. בתחום שלטי החוצות, הפסידה הכשרת הישוב כ-2 מיליון שקל ב-2016, בדומה ל-2015.

הונה העצמי של הכשרת הישוב, נכון לסוף 2016, הסתכם בכ-754.8 מיליון שקל (מיוחס לבעלי המניות), בהשוואה לשווי של כ-847 מיליון שקל שבו נסחרת הקבוצה. במקביל לפרסום הדו"חות, דירקטוריון החברה אישר חלוקת דיווידנד לבעלי המניות בסך של כ-36 מיליון שקל, שיחולק ב-23 באפריל.

עופר נמרודי, מנכ"ל הכשרת הישוב: "בשנת 2017 נמשיך בקידום פרויקטים אשר צפויים להציף ערך משמעותי לקבוצה, וכוללים, בין היתר, את בית מעריב, בית קלקא וכמובן נמשיך בתנופת הפיתוח בתחום ההתחדשות העירונית אשר החלה בשנת 2016, ליצירת מנוע צמיחה גדול לייזום אלפי דירות".

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker