בארנה גרופ עונים לתביעה של רוני מאנה: "יש להוקיע את שיטת המצליח שלו" - שוק ההון - TheMarker
תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

בארנה גרופ עונים לתביעה של רוני מאנה: "יש להוקיע את שיטת המצליח שלו"

עורכי דינה של ארנה גרופ: דרישת מאנה לדמי תיווך אינה מתיישבת עם "חוק המתווכים" ■ בסוף השבוע הודיעה מיכל פוקס על התפטרותה מתפקיד המנכ"לית בארנה גרופ

2תגובות
רוני מאנה
קמחי מוטי

איש העסקים ומתווך הנדל"ן, רוני מאנה, היה עסוק בסוף השבוע בחילופי האשמות עם מקורבי ראש הממשלה בנימין נתניהו ורעייתו שרה, בעקבות דברים שאמר בראיון לחדשות ערוץ 2. בינתיים, בזירה אחרת של עסקיו, מאנה הואשם על ידי חברת הנדל"ן ארנה גרופ, כמי שמיישם "שיטה", שנועדה להניב לו הכנסות מעסקי התיווך - מבלי שנחתם עמו כל הסכם.

"מר רוני מאנה מגדיר את עצמו כ'אחד ממתווכי הנדל"ן המוכרים בישראל'. אם הוא אכן מתווך נדל"ן כה בולט – הניתן למקם אותו דווקא מעל החוק? הרי הוא, יותר מכולם (אם נלך לשיטתו), יודע מה קובע החוק, ומה נדרש על מנת לקבל דמי תיווך?", כותבים עורכי הדין ניר רוזנר ורועי ששון, ממשרד עוה"ד יגאל ארנון, שמייצגים את ארנה גרופ.

בחודש שעבר הגיש מאנה וחברת התיווך שבשליטתו, רו.מ. אינטרנשיונל גרופ, תביעה על סך 5.88 מיליון שקל כנגד ארנה גרופ (לשעבר מנופים פיננסיים), שבשליטת מרכוס וובר, ונגד מנכ"לית החברה מיכל פוקס. התביעה היא בגין אי תשלום עמלת תיווך, לכאורה, בעסקה שבה רכשה קרן הנדל"ן רילאיטי את קניון ארנה בהרצליה תמורת כ-335 מיליון שקל.

בכתב ההגנה טענו עורכי הדין של ארנה גרופ כי לא נחתם עם מאנה כל הסכם תיווך. לדבריהם, דרישתו לדמי תיווך אינה מתיישבת עם "חוק המתווכים" ועם התנאים שהוסדרו בחוק לקבלת דמי תיווך. "אין הזמנה, אין חתימה של הנתבעת (ארנה גרופ), אין הסכמה, ובוודאי אין פירוט של התנאים שנקבעו בתקנות באשר לפרטים שאמורה לכלול הזמה - זהות הצדדים, סוג העסקה, תיאור הנכס, מחיר העסקה ושיעור דמי התיווך", נכתב.

עוד הדגישו עורכי הדין של ארנה כי מאנה שימש כמתווך בעסקה מטעם ריאלטי – ואף חתם עמה על חוזה תיווך (הזמנה). "בנסיבות אלה, העובדה כי אין הזמנה - לא כל שכן הזמנה חתומה – מטעם ארנה גרופ זועקת כפליים", נכתב. בארנה גם דחו את טענת מאנה כי הוא היה ה"גורם היעיל" לעסקה: "בשיטה זו, כל מתווך מטעם צד אחד, שתרם ליצירת העסקה והיה הגורם היעיל בה – יוכל לתבוע דמי תיווך מהצד שכנגד. וכמובן, שאין ל'שיטה' זו בסיס כלשהו. למעשה, יש להוקיע 'שיטת מצליח' זו", נכתב.

המנכ"לית עזבה - הספינה הטובעת

ארנה גרופ, שמנייתה איבדה מעל 90% בחמש השנים האחרונות, הסתבכה על רקע שורת השקעות כושלות בתחום הנדל"ן וביצועים חלשים של נכסיה. באחרונה הגיעה החברה להסדר עם נושיה בגין חובות של כ-160 מיליון שקל, לבנק מזרחי, לבנק הקפריסאי יורובנק, לאברהם נניקשווילי (בעל עניין בחברה) ולבעל השליטה. וובר, שרכש את השליטה לפני כשש שנים, כבר הפסיד על השקעתו בארנה יותר מ-800 מיליון שקל.

בסוף השבוע הודיעה מנכ"לית ארנה גרופ והיועצת המשפטית, מיכל פוקס (שאף היא נתבעה על ידי מאנה), כי החליטה להתפטר לאחר כהונה בת שלוש שנים - ועזבה את ה"ספינה הטובעת" של וובר. בחודש שעבר המליץ דירקטוריון ארנה להתנגד להצעת וובר, לרכישת נכסיה המרכזיים של ארנה – קניון ארנה נהריה וקניון סטאר סנטר באשדוד - בעסקת בעלי עניין שאמורה היתה לרוקן אותה מפעילות; וזאת בתמורה לכ-470 מיליון שקל והתחייבות לפירעון הלוואות בכ-320 מיליון שקל. ככל הידוע, ההחלטה לדחות את ההצעה התקבלה בשל מחלוקת בעניין גובה התשלום הסופי, ודרישת הוועדה להוסיף למחיר גם תשלום מע"מ.

הרשמה לניוזלטר

הירשמו עכשיו: עדכונים שוטפים משוק ההון בישראל ישירות למייל

ברצוני לקבל ניוזלטרים, מידע שיווקי והטבות


תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר הארץ

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם