לוינשטיין נכסים קונה מליברטי מרכז מסחרי בבאר שבע ב-62 מיליון שקל - שוק ההון - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

לוינשטיין נכסים קונה מליברטי מרכז מסחרי בבאר שבע ב-62 מיליון שקל

השוכרים במרכז כוללים את אופטיקה הלפרין, בנק אוצר החייל וקופת חולים מאוחדת, והוא אמור להניב ללוינשטיין תשואה של 8.2% בשנה. ליברטי תשתמש בחלק מהתמורה כדי לפרוע חוב לבעלי האג"ח בעוד חודש וחצי

תגובות

חברת הנדל"ן לוינשטיין נכסים רכשה בסוף השבוע מחברת ליברטי פרופרטיס את בניין המשרדים והמסחר לב הסיטי בבאר שבע תמורת 62 מיליון שקל - כך דיווחו הבוקר (א') החברות למשקיעים בבורסה. המבנה הנרכש כולל קומה מסחרית ומעליה שתי קומות משרדים, בשטח של 13 אלף מ"ר, כשמעליו נמצא מגדל מגורים שאינו חלק מהעסקה.

מתחם לב סיטי באר שבע
מושיקו דר

לפי דיווחי לוינשטיין על העסקה, הבניין אמור להניב הכנסות תפעוליות נטו מהשכרה (NOI) של 5.1 מיליון שקל בשנה - שמשקפות תשואה שנתית של 8.2% על מחיר העסקה, כשהשוכרים הקיימים בו כוללים את בנק אוצר החייל, קופת חולים מאוחדת, רשת חנויות המשקפיים אופטיקה הלפרין ושלוחה של משרד עורכי הדין מ. פירון.

מלבד השוכרים האלה, ליברטי מדווחת כי היא תשכור מלוינשטיין, כחלק מההסכם, שטח של 800 מ"ר למשך שלוש שנים, כשהוענקה לה הזכות להשכיר את השטח הזה לשוכרי משנה.

ליברטי נמצאת בשליטה של קרן המנוף בראשית. לפני שבוע דיווחה החברה כי הקרן מנהלת משא ומתן למכירת השליטה בה.

לליברטי שתי סדרות אג"ח שנסחרות בבורסה בתל אביב בתשואה לפדיון של 3.1%. החברה מדווחת כי העסקה תסייע לפירעון של קרן האג"ח הקצרה שלה, אג"ח ג', שתאריך הפדיון הסופי שלה הוא 28 בפברואר, כלומר בעוד חודש וחצי, בסכום של כ-20 מיליון שקל, כשמתוך היתרה, סך של 44.8 מיליון שקל יופנה לחשבון הנאמנות של רזניק פז נבו, הנאמן של אג"ח ד', שהפדיון שלה יסתיים ב-2020.

לוינשטיין נכסים נמצאת בשליטת החברה הציבורית לוינשטיין הנדסה, שמחזיקה 74% ממנה. בעל מניות גדול אחר בחברה הוא בית ההשקעות אלטשולר שחם, שמחזיק ב-12% מהמניות. החברה האם נשלטת על ידי שאול לוטן, שמחזיק ב-57%, כשחברת הביטוח מגדל מחזיקה ב-13% ממניותיה.

ב-12 החודשים האחרונים זינק מחיר המניה של לוינשטיין נכסים ב-62%, והוביל בכך את שווי השוק שלה ל-705 מיליון שקל. החברה גייסה בדצמבר האחרון 120 מיליון שקל ממשקיעים בהרחבה של סדרת אג"ח.

מטעם ליברטי הובילו את העסקה עורכי הדין שי הוברמן ועמיחי אזולאי ממשרד מ.פירון ושות'. לוינשטין יוצגה בידי אלון מרמלשטיין, ועו"ד ורד לזר.

הרשמה לניוזלטר

הירשמו עכשיו: עדכונים שוטפים משוק ההון בישראל ישירות למייל

ברצוני לקבל ניוזלטרים, מידע שיווקי והטבות


תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#