מכירת מגרש הכדורגל בחדרה לאאורה מתעכבת בשל ויכוח בין העירייה למוכרת - שוק ההון - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

מכירת מגרש הכדורגל בחדרה לאאורה מתעכבת בשל ויכוח בין העירייה למוכרת

צו מניעה זמני שהוציא אתמול בית המשפט, לבקשת עיריית חדרה, אוסר לכנס את אסיפת בעלי המניות של מייסדי חדרה ■ בסוף 2015 דיווחה אאורה שרכשה מהחברה את המגרש של מכבי חדרה ב-76 מיליון שקל ■ מקורב לאאורה: "ידענו שייקח זמן לסגור עסקה"

הדמיה של היכל המייסדים המתוכנן בחדרה
עיריית חדרה / הדמי

בקשה לצו מניעה דחוף שהגישה אתמול עיריית חדרה, במטרה למנוע מיורשי בעלי המניות בחברת מייסדי חדרה לאשר חלוקת דיווידנדים בגובה עשרות מיליוני שקלים, מסבירה מה מעכב את סגירתה של עסקת נדל"ן גדולה, שבה זכתה במכרז חברת הנדל"ן אאורה: רכישת מגרש הכדורגל של מכבי חדרה תמורת 76 מיליון שקל. השופטת ישראלה קראי־גירון־גרינבוים מבית המשפט המחוזי בחיפה נענתה לבקשה, והוציאה במעמד צד אחד צו מניעה זמני.

הצו אוסר לכנס את האסיפה הכללית של בעלי המניות בחברת מייסדי חדרה, לקבל החלטות שעניינן מכירת המקרקעין, לשנות את תקנון החברה ולחלק דיווידנדים - עד למתן החלטה אחרת. עיריית חדרה נדרשה להפקיד ערבות של 10,000 שקל בקופת בית המשפט.

בסוף 2015 דיווחה אאורה, שבשליטת יעקב אטרקצ'י, כי רכשה מחברת מייסדי חדרה את מגרש הכדורגל של מכבי חדרה תמורת 76 מיליון שקל. התוכנית היתה להקים על שטח המגרש שכונת בניינים לצד שלושה מגדלים של 17 קומות, שיכללו 255 דירות ושטחי מסחר. אאורה רכשה את המגרש במכרז של חברת מייסדי חדרה, שנוהל על ידי השופט אורי גורן.

מדובר במגרש בשטח של כ-9.5 דונמים, שממוקם בצומת הרחובות הרברט סמואל וששת הימים בחדרה. חברת מייסדי חדרה התאגדה ב-1937 במטרה לקדם מטרות ציבוריות, ובעיקר פיתוח אדמות העיר.

אבנר כהן
אפי שמח

אאורה דיווחה כי במקום המגרש אפשר לבנות 255 דירות בשטח של 29 אלף מ"ר בסך הכל, ועוד כ-15 אלף מ"ר לשטחי מסחר וחנייה תת־קרקעית. כחלק מההסכם הפקידה אאורה בנאמנות 19 מיליון שקל, אבל ויכוח הקשור לחלוקת כספי התמורה בין עיריית חדרה ליורשי המייסדים הוביל לעיכוב בעסקה.

ביום שישי הקרוב היתה אמורה להתכנס אסיפת בעלי המניות של חברת מייסדי חדרה ולאשר, בין השאר, את הסכם המכר שנחתם מול אאורה. לצד זאת, בעלי המניות ביקשו לשנות את תקנון החברה מתוך כוונה שיתאפשר להם לשלשל לכיסם - באמצעות חלוקת דיווידנד של עשרות מיליוני שקלים - את כספי התמורה בעסקה.

"בינתיים מחירי הקרקע רק עולים"

עיריית חדרה טוענת כי הכספים היו אמורים להיות מועברים כתרומות למטרות ציבור, ובהן הקמת היכל ספורט חדש. בבקשה הדחופה למתן צו מניעה זמני האוסר על כינוס האסיפה, הסבירו עורכי הדין אבנר כהן ועדו עינת ממשרד כהן וילצ'יק ושות, כי האסיפה מתיימרת לאשר חלוקה אסורה בחברה שהוקמה כחברה לתועלת הציבור - בניגוד מוחלט לדין ולמסמכי התאגיד שאוסרים באופן גורף חלוקת דיווידנדים.

יעקב אטרקצ'י
ישראל הדרי

עוד טוענת עיריית חדרה כי היורשים, שהצהירו על עצמם כבעלי מניות, לא היו זכאים לרשת את מניות המייסדים, שכן לכל היותר מדובר במניות רדומות. כדי להוכיח את טענתה מסבירה העירייה כי בעלי המניות של חברת מייסדי חדרה לא נרשמו כבעלי מניות בחברה.

עיריית חדרה מפרטת בבקשתה איך עוד ב-1950 העבירה החברה לידיה קרקעות רבות ללא כל עלות, ובמקרים אחרים הועבדו לידי העירייה נכסים לצורך מטרות ציבוריות, כמו מגרש הכדורגל שאמור להימכר לאאורה. על המגרש פועלים כיום עמותת מכבי חדרה, אולם הספורט שמשמש את קבוצת הכדורסל המקומית, סניף של תנועדת מכבי צעיר ועוד.

לטענת עיריית חדרה, בדצמבר 2015 התחייבה חברת מייסדי חדרה להעביר לעירייה סכום של 30 מיליון שקל מכספי התמורה, שישמשו לבניית אולם ספורט חדש (היכל המייסדים) אשר יכלול פינת הנצחה לזכר מייסדי העיר שהקימו את החברה. ואולם, בינואר האחרון נסוגה האסיפה ולא אישרה את ההסכם מול העירייה.

מקורב לאאורה אמר כי "מאז חתימת העסקה ידענו שייקח כמה חודשים לסגור אותה. אנחנו מאמינים כי הוויכוח בין הצדדים, שאינו קשור אלינו, ייפתר. בינתיים אנחנו מנצלים את הזמן כדי לתכנן את הפרויקט, ומחירי הקרקעות רק עולים - כך שאין לנו כל עניין לבטל את העסקה".



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#