כלל תעשיות השלימה את מכירת מתחם כיתן בצפון תל אביב ב-180 מיליון שקל - שוק ההון - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

כלל תעשיות השלימה את מכירת מתחם כיתן בצפון תל אביב ב-180 מיליון שקל

רוכשת המתחם בצפון תל אביב היא אקרו נדל"ן, שרכשה לפני שלוש שנים מחצית מהזכויות במתחם תמורת 80 מיליון שקל. בתכנון: שני מגדלי מגורים בני 17 קומות, לצד משרדים ומסחר

2תגובות

שלוש שנים מאז מכרה 50% ממתחם גולף־כיתן בשכונת הדר יוסף שבצפון תל אביב, פונה קבוצת כלל תעשיות (כת"ש) למימוש מלוא זכויותיה במקום. כת"ש, שבשליטת חברת אקסס של המיליארדר לן בלווטניק, מכרה 50% מהמתחם לחברת הנדל"ן אקרו בתמורה לכ–100 מיליון שקל – כך נודע ל–TheMarker.

בפברואר 2013 מכרה כת"ש 50% מהמתחם לאקרו תמורת כ–80 מיליון שקל, וכעת מלוא הזכויות במקום יועברו לאקרו. מחיר העסקה ב–2013 שיקף למתחם שווי של 160 מיליון שקל, בעוד שמחירו כיום נע כנראה סביב 200 מיליון שקל. במועד העסקה הראשונה היה שווי הקרקע רשום בספריה של כת"ש — שנמחקה מאז מהבורסה — לפי שווי היסטורי (עלות) של 8 מיליון שקל בלבד.

אילן קפון )מימין(, צחי ארבוב וזיו יעקבי
רפי דלויה

מתחם גולף כיתן, בשטח של 21 דונם, משמש כיום אזור מסחר, הכולל חנויות ובתי קפה המושכרים לחברות בנות של כלל תעשיות, בהן רשת האופנה גולף. מאז רכישת מחצית מהזכויות במתחם פעלה אקרו להגדלת זכויות הבנייה המאושרות. ואכן, בשנה שעברה אושרה למתחם תב"ע (תוכנית בניין עיר) לשני בנייני מגורים בני 17 קומות, שיכללו 183 דירות. שטחן הממוצע של הדירות הגדולות בפרויקט יהיה 85 מ"ר (שטח עיקרי), ושל הדירות הקטנות — 55 מ"ר. בנוסף יקום בסמוך למגדלים מתחם משרדים ומסחר כמבנה עצמאי בשטח של כ- 6,000 מ"ר.

מי שעתידה לבנות את הפרויקט המתוכן היא אקרו נדל"ן בבעלותם של צחי ארבוב, אילן קפון וזיו יעקבי. בין הפרויקטים שביצעה אקרו בתל אביב: מגדל אקרו נדל"ן ומגדל אלפא במתחם יצחק שדה החדש, מגדל רוטשילד 17, מגדל הגימנסיה, קולנוע תל אביב, מגדלי תל אביב ומתחם העסקים Sea View בהרצליה פיתוח.

כלל תעשיות, שמנוהלת על ידי אבי פישר, היא חברת השקעות. הנכסים העיקריים של הקבוצה — שנמחקה מהמסחר לפני כשנתיים — הם חברת משאב, השולטת במונופול המלט נשר ובתעבורה (50%); כלל ביו־טכנולוגיה (57%), חברת האופנה גולף (62%) ויפאורה (30%).

בלווטניק השקיע 3.7 מיליארד שקל ברכישת כלל תעשיות 
מאי.די.בי ובמחיקתה מהמסחר, ועוד 1.5 מיליארד שקל ברכישת האג"ח מהציבור. בשנה שעברה רכשה כלל תעשיות את 25% הנותרים ממניות משאב שהוחזקו על ידי תאגיד המלט האירי CRH בתמורה ליותר מחצי מיליארד שקל, ועברה לבעלות מלאה.

מאז רכישת השליטה בכת"ש, בלווטניק לא רווה נחת. לפני כשנה נאלצה כלל תעשיות למכור את נייר חדרה במחיר נמוך יחסית של 350 מיליון שקל (33% מתחת להון העצמי). במקביל היא ספגה הפסדים משמעותיים בכלל ביו־טכנולוגיה; וחברת האופנה גולף עברה להפסדים וספגה טלטלה ניהולית.

נוסף על הקרקע בצפון תל אביב ונייר חדרה, כת"ש מכרה במאי האחרון את מלוא אחזקותיה (43%) בחברת מנועי בית שמש לקרן פימי בתמורה כוללת של 125 מיליון שקל.

בכלל תעשיות ובאקרו נדל"ן לא הגיבו לידיעה.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#