רבעון חזק לסקליין: ההכנסות קפצו כתוצאה ממסירת דירות ועונת סקי מוצלחת בקליפורניה

החברה עברה במהלך הרבעון הראשון של 2016 מהפסד לרווח נקי של 4.8 מיליון שקל ■ במהלך הרבעון החברה הכירה בהכנסה ממכירת 36 יח"ד באתר הנופש Horseshoe בקנדה ■ החברה רשמה קרן הון חיובית של כ-11.7 מיליון שקל, עקב התחזקותו של הדולר הקנדי

ערן אזרן

חברת הנדל"ן סקיילין, שבשליטת מישורים (70.3%) של גיל בלוטרייך והכשרת הישוב (29.7%) של עופר נמרודי, עלתה מתחילת 2016 ב-21% - והצליחה בכך למחוק שני שלישים מהנפילה – 50% - שנרשמה במניה מאז שהונפקה בבורסה במארס 2014. העלייה במניה – שנסחרה ב-90 הימים האחרונים במחזור ממוצע נמוך יחסית של כ-40 אלף שקל – נבעה בין היתר מייסוף של כ-8% בדולר הקנדי מתחילת 2016, וכן כנראה על רקע הערכת המשקיעים שכמה מהלכים עסקיים שביצעה החברה במהלך השנה האחרונה עשויים לתרום לשיפור בתוצאותיה.

סקייליין עוסקת בייזום ופיתוח נדל"ן, ניהול מלונות ואתרי נופש, ונדל"ן מניב בצפון אמריקה. החברה – שנפגעה בשנתיים האחרונות מהצניחה בדולר הקנדי, מטבע הפעילות העיקרי שלה - הציגה ברבעון הראשון של 2016 שיפור משמעותי בתוצאותיה הכספיות והצליחה לעבור מהפסד של 2.6 מיליון שקל, לרווח נקי של כ-4.8 מיליון שקל (מיוחס לבעלי המניות). השיפור נבע, בעיקר, מהכרה בהכנסות ממכירת יחידות דיור באתר הנופש Horseshoe בקנדה, וכן משיפור בתוצאות פעילות המלונאות והאירוח בארה"ב – בעיקר באתר הסקי Bear Valley שבקליפורניה, שנהנה ממזג אוויר חורפי במיוחד, שפיצה על עונת חורף חלשה במחוז אונטריו בקנדה.

השיפור בתוצאות הכספיות ניכר כבר בשורת ההכנסות של סקייליין. הכנסות החברה ברבעון הראשון קפצו בכ-75% לכ-136.8 מיליון שקל, לעומת הרבעון המקביל אשתקד. הקפיצה נבעה בעיקר מהכרה בהכנסות ממכירת 36 יחידות דיור, מתוך 54 שנמכרו, באתר הנופש Horseshoe כאמור, וכן מהכרה בהכנסה ממסירת קרקע אחת, מתוך שלוש קרקעות שנמכרו, באתר הנופש Blue Mountain בקנדה (תחום הייזום). בנוסף נרשמה עלייה בהכנסות ממגזר המלונאות ואירוח, כתוצאה מאיחוד פעילות מלון Renaissance שבקליבלנד ברבעון הרביעי 2015 (תחום הנדל"ן המניב).

הרווח הגולמי של סקייליין ברבעון הראשון 2016 טיפס לכ-16 מיליון שקל, בהשוואה לכ-8.6 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד – גידול של 86%. במקביל, סקייליין הצליחה לשפר את הרווחיות הגולמית (רווח גולמי כשיעור מההכנסות), שעלתה מ-10.9% ברבעון המקביל ל-11.7% ברבעון הראשון של 2016. השיפור ברווחיות נבע בעיקר ממסירת הקרקע באתר Blue Mountain, וכן מיישום תהליך ההתייעלות במגזר המלונאות והאירוח.

 גיל בלוטרייך
בעל השליטה, גיל בלוטרייךצילום: עופר וקנין

בלייק ליון, המנכ"ל החדש של סקייליין, שמכהן מאז פברואר 2016, ציין כי גורם נוסף שתרם להגדלת הרווחיות הגולמית היה מלון רנסנס, שנרכש באוקטובר 2015 בתמורה לכ-80 מיליון שקל. המלון, מהמפוארים בארה"ב, הניב במהלך ארבע השנים האחרונות רווח תזרימי (Ebitda) שנתי של כ-19.5 מיליון שקל, וכן הכנסות תפעוליות (NOI) שנתיות של 14.1 מיליון שקל בממוצע. המלון כולל 491 חדרים, 6 אלף מ"ר של אולמות אירועים וחדרי ישיבות, מסעדות ו-250 חניות.

הגידול בהכנסות והשיפור ברווחיות הגולמית, לצד ירידה קלה בהוצאות הנהלה וכלליות, הביאו לעלייה חדה ברווח התפעולי מ-3.3 מיליון שקל ברבעון הראשון של 2015, לכ-11.2 מיליון שקל ברבעון הראשון של 2016. עם זאת, במהלך הרבעון החברה ייצרה תזרים שלילי מפעילות שוטפת של 8.6 מיליון שקל, בהשוואה לתזרים שלילי של 3.2 מיליון שקל בתקופה המקבילה ב-2015. העמקת הגירעון התזרימי נבעה בעיקר מהגדלת יתרת הלקוחות.

נכון לסוף הרבעון השלישי של 2016, הונה העצמי של סקייליין עמד על 462.7 מיליון שקל (מיוחס לבעלי המניות), כ-45.4% מסך המאזן. לאחר שמחקה ב-2015 כ-100 מיליון שקל בשל הצניחה בדולר הקנדי והכירה במחיקה במסגרת שינויים בקרן הון, במהלך הרבעון רשמה סקייליין קרן הון חיובית של כ-11.7 מיליון שקל, עקב התחזקותו של הדולר הקנדי בשיעור של כ-3.6% אל מול השקל. כעת, לחברה יתרת קרן הון שלילית של כ-86.9 מיליון שקל בשל תרגומי מטבע.

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker