לוזון: "הפתעתי את עצמי בעסקת דורי. צילצלו אלי ב–12:30, ב–18:00 הכסף עבר" - שוק ההון - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

לוזון: "הפתעתי את עצמי בעסקת דורי. צילצלו אלי ב–12:30, ב–18:00 הכסף עבר"

עמוס לוזון, ספונסר קבוצת הכדורגל מכבי פתח תקוה, הדהים את שוק ההון כשהחליט לרכוש את השליטה בקבוצת דורי ב–10 מיליון שקל ■ "כל הסיפור בא לי בהפתעה. קבעתי פגישות עם עורכי דין המתמחים בשוק ההון וברוקרים" ■ יכול להיות שטעיתי, אדע בתוך חודש-חודשיים"

7תגובות

ביום חמישי האחרון, בשעה שמניית קבוצת דורי צנחה בכ–83%, ומניית החברה הבת שלה, דורי בנייה, מחקה כ–78% משוויה, החליט איש העסקים עמוס לוזון מפתח תקוה להדהים את שוק ההון. בעסקת בזק שנרקמה בתוך שעות בודדות, רכש לוזון את השליטה בקבוצת דורי, חברת הנדל"ן המסובכת, מידי גזית גלוב שבשליטת חיים כצמן ודורי סגל, בעבור מיליוני שקלים בודדים.

"האמת היא שגם אני הפתעתי את עצמי. זה מהלך שקרה בתוך ארבע־חמש שעות. לא עשינו שום הכנות מקדימות, שום בדיקות נאותות. העברתי את הכסף, קנינו את המניות, בלי חוזים ובלי כלום", אמר לוזון בראיון ל–TheMarker ביום שישי האחרון. "ב–12:30 בצהרים קיבלתי טלפון מלידר (לידר שוקי הון, שהובילו את מכירת המניות; ע"א), והכסף הועבר כבר ב–18:00. יכול להיות שעשיתי טעות, אני לא יודע להגיד. כנראה בתוך חודש־חודשיים אדע".

עמוס לוזון
ניר קידר

לקחת על עצמך חברה עם חובות של מאות מיליוני שקלים בתוך חמש שעות?

"אני עובד בנדל"ן, אני מכיר את דורי. אני מאמין שיש שם פוטנציאל. להגיד לך שאני גאון? אני חושב שאני יודע מה עשיתי, אבל יכול להיות שיתברר פתאום שיש עוד בור עצום. אין לי מושג. נבדוק את החוב והספקים. נעבור על הספרים. ביום חמישי ישבתי מ–19:00 עד 1:00 בלילה, והתחלנו להוציא את הדו"חות של החברות הבורסאיות כדי ללמוד — והמשכנו גם היום".

אז נכנסת להשקעה בלי שעברת על הדו"חות הכספיים?

"התחלתי ללמוד את המאזן ביום חמישי בצהרים. גם הרו"ח שלי עבר על המאזנים, אבל הכל בזעיר אנפין. חברה כזאת לא קונים בחמש שעות. במצב רגיל, זה היה לוקח שלושה חודשים. אני מקווה שלא טעיתי. תראה, היה שם את אורי אדלסבורג, הוא שם 12 מיליון שקל על קבוצת דורי (עבור 7.5% מהון המניות; ע"א), והוא לא פראייר. זה אומר שהחברה היתה שווה רק לפני חמישה ימים 150 מיליון שקל. המחשבה שלי היתה שזאת הזדמנות עסקית".

דורי סגל חיים כצמן
אייל טואג

מה מצאת בקבוצת דורי?

"מהמעט שהצלחתי לבדוק, מה שמצא חן בעיני היתה בעיקר קבוצת דורי. יש שם הרבה חברות טובות, כמו רונסון (החברה הבת הפועלת בפולין; ע"א), ואורעד הזאת, איך היא נקראת?"

דוראד. תחנת הכוח.

"כן. דוראד. היא נראית חברה יוצאת מן הכלל. עד לא מזמן, גם דורי בנייה היתה חברת הבנייה מספר אחת. יש להם כמה פרויקטים מצוינים של יזמות. אבל זה רק מבדיקה ראשונית. עוד לא ישבתי עם המנהלים. הזמנתי להיום את העובדים של החברה, ואני עושה כנס. אני מקווה שזה ירגיע אותם".

אז אולי היה נכון להשלים את הבדיקות לפני העסקה? הרי דורי חברה מסובכת.

"אמרו לי שמוכרים את כל המניות היום. החלטתי ללכת על זה ולקנות. לדעתי, מה שהיה שם זה שבעקבות הטרפוד של הצעת הרכש כצמן התעצבן, והחליט שהוא מתפטר מהחברה באותו רגע. לכן, הלכתי לאיזה מהלך עסקי — שאני רואה בו הזדמנות. זאת היתה החלטה במקום".

לא מעורב בשוק ההון

רכישת השליטה בקבוצת דורי היא העסקה המשמעותית הראשונה של לוזון בשוק ההון הישראלי. לוזון, שמוכר בעיקר ממדורי הספורט ועולם הכדורגל, היה בעבר הבעלים של קבוצת מכבי פתח תקוה. לא מזמן הבעלות על הקבוצה הועברה לידי עמותה — כך שכיום הוא למעשה ספונסר של הקבוצה. לוזון הוא גם אחיו של אבי לוזון, שהיה בעבר יו"ר התאחדות הכדורגל.

פעילותו העסקית של לוזון מתמקדת בעיקר ביזמות נדל"ן למגורים, מסחר ומשרדים באמצעות ע.לוזון נכסים והשקעות. כיום, לוזון בונה 400 יחידות דיור בפתח תקוה, מחזיק בקרקע של אולפני הרצליה, המיועדת לבניית 360 יחידות דיור, ונוסף על כך הוא שותף עם אמריקה ישראל בפרויקט פינוי־בינוי בבת ים, שמיועד ל–2,200 יחידות דיור. כמו כן, לוזון הוא הבעלים של מתחם הפאוור סנטר בצומת ירקונים, והוא בעלים או שותף במרכזים מסחריים נוספים. בעבר התמודד מול קובי מימון, בעל השליטה בשותפות הגז ישראמקו ובחברת הנדל"ן נצבא, על רכישת התחנה המרכזית בתל אביב, במסגרת הליך כינוס הנכסים (מימון ולוזון מגיעים מאותה שכונה בפתח תקוה, ולפי לוזון, "הוריהם התפללו באותו בית כנסת").

עם השלמת העסקה לרכישת קבוצת דורי מידי כצמן וסגל, לוזון נטל על עצמו סיכון לא מבוטל, שכן העסקה התבצעה כשעדיין לא הובהר מה עומק ה"בור" של דורי בנייה, והאם יידרשו הזרמות הוניות נוספות כדי לאפשר לה להמשיך ולהתקיים. קבוצת דורי עצמה חייבת כ–300 מיליון שקל לבעלי האג"ח. האג"ח נסחרו ביום חמישי האחרון בתשואות "זבל" של עד 20%. תשואות אלה מגלמות את חשש השוק כי הקבוצה עלולה לגלוש להסדר חוב.

דורי בנייה בצרות. תזרים לה עוד הון אם יידרש?

"אני לא יודע להגיד. אם זה יהיה ביכולות שלי, אז בהחלט אשים כסף. אם הבור הוא של 200 או 300 מיליון שקל, כנראה לא אשים כסף. אבל אם הבור הוא של 20 או 30 מיליון שקל — כן אשים. אבל זאת לא תשובה רצינית. בדורי בנייה יש הרבה גורמים שישפיעו אם החברה תמשיך לחיות — הבנקים, המזמינות והספקים. לכן חייבים שיתוף פעולה מלא, וזה הכול תלוי אחד בשני. אם המזמינות יחליטו שלא להעביר את התשלומים שהן צריכות להעבירהיום, החברה תמות. אותו דבר גם עם הבנקים. אם הם יחליטו לעצור את האשראי, החברה תמות".

כשהכצמנים מוותרים

ההחלטה של גזית גלוב למכור את השליטה בקבוצת דורי התקבלה לאחר שגזית נכשלה בניסיון למחוק את החברה מהמסחר. מקורבים לגזית גלוב אמרו בשיחה עם TheMarker: "במאזן הכולל, כצמן וסגל הוכיחו שאינם מתאימים לנהל חברות מהסוג של דורי בנייה, ולכן הם החליטו להתמקד בעסקי הליבה. אחרי סיכול הצעת הרכש על ידי אדלסבורג, כצמן וסגל הבינו שיהיה בלתי אפשרי לנהל את קבוצת דורי. הם הבינו שיש להם בעל מניות שצפוי להתנגד לכל מהלך עסקי או פיננסי שהם התכוונו לעשות — והם החליטו לוותר על ההשקעה".

כצמן וסגל אנשי עסקים מנוסים. הם חשבו שלא יצליחו להבריא את קבוצת דורי. מה אתה יודע יותר טוב מהם? למה אתה חושב שתצליח?

"האמת, אין לי מושג. אני לא יודע לענות לך. כל מה שאני אענה, יהיה לא רציני ולא אחראי. אם אני אגיד כן או לא, זאת תהיה בכל מקרה תשובה מטומטמת. דיברתי גם עם המזמינות (מזמינות הפרויקטים שנעזרות בשירותי דורי בנייה; ע"א). דיברתי עם האחים חג'ג', נחשון קיוויתי ואחרים, ואמרתי להם שלא יעשו צעד חד־צדדי, כמו שלא ישלמו את הכסף או יחלטו את הערבויות בפרויקטים. הם אמרו לי שיחכו עד לפגישה אתי. אני מקווה שאף אחד מהם לא יעשה משהו אחר".

אתה מבין מדוע דורי בנייה היתה צריכה הזרמות של 750 מיליון שקל?

"זה נראה לי מספר אסטרונומי. לפי דעתי, היו מזמינות שהרגישו את הגב הבלתי נגמר של כצמן וסגל (בעלי השליטה בגזית גלוב; ע"א), והשתמשו בזה בצורה לא ראויה. אני חושב שהם ניצלו את הכיס העמוק. לא הגיוני שאחרי שהזרימו מספר כזה, החברה צריכה עוד כסף".

ומה עם תחנת הכוח דוראד? אתה מתכוון למכור את חלקה של דורי לשותפים?

"אני לא יודע. כרגע אני לא מוכר כלום. פנו אלי גופים שרצו להיכנס אתי בהשקעה בדורי. חלק מהם שותפים שלי וחלק מהם לא. אמרתי להם שבשלב בזה אני לא מוכר או קונה. אני גם לא מזיז אף אחד. פנה אלי אחד הכתבים, שאל אותי 'מה דעתי על זה שממנים דירקטורים בדורי בנייה'. אמרתי לו 'אני אפילו לא יודע על זה, אתה מספר לי את זה עכשיו'. אמרתי שימנו שם דירקטורים. בהיגיון שלי, נכון למנות דירקטורים בחברה".

ראית בכלל את ההודעה במאיה על מינוי הדירקטורים החדשים?

"איפה? במה?"

במאיה — מערכת ההודעות של הבורסה, של החברות הציבוריות. ראית את רשימת הדירקטורים שהציעו למנות בדורי בנייה?

"לא הסתכלי. תן לי ללמוד, אני עדיין לא רוצה כלום. קבעתי פגישות עם עורכי דין שמתמחים בשוק ההון, עם כל מיני ברוקרים. זה בא די בהפתעה כל הסיפור הזה. אף פעם לא היתה לי חברה ציבורית, ככה שאני לא יודע איך מתנהלים. להפך, אני מעולם לא רציתי להיות חברה ציבורית — אבל אני תלמיד חרוץ".

יכול להיות שבעצם לא עשית השקעה, אלא הימור מסוכן?

"לא יודע אם זה הימור. האמת, מעכשיו נגמר לי החופש. עד היום לא יצאתי מהבית לפני 11:00 — ככה שאצטרך להתרגל לקום מעכשיו לעבודה".



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#