איסתא רוכשת נדל"ן מניב בתל אביב ב-85 מיליון שקל - שוק ההון - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

איסתא רוכשת נדל"ן מניב בתל אביב ב-85 מיליון שקל

החברה מתכננת לבנות תיק של נדל"ן מניב בהיקף של 600 מיליון שקל שייצר הכנסות שנתיות של 30-25 מיליון שקל לשנה במטרה לספק לה מקורות להשקעות בארגון

תגובות

חברת איסתא שמנוהלת ובשליטתו המשותפת של אחישי גל ממשיכה להגדיל את תיק הנדל"ן המניב שלה. איסתא חתמה על הסכם לרכישת 70% מבנין ברחוב המסגר בתל אביב תמורת 85 מיליון שקל.

הבניין ששטחו המושכר הוא 16,300 מ"ר כולל 7 קומות מעל הקרקע ו-3 קומות תת קרקעיות ובו 158 מקומות חניה מושכר לשני שוכרים בשכר דירה כולל של 9.1 מיליון שקל לשנה. איסתא מעריכה שהבנין יניב רווח תפעולי נקי (noiׂׂ) של 8.8 מיליון שקל כך שמחיר הרכישה משקף תשואה של 7.2%.

סניף של איסתא
מוטי קמחי

חוזי ההשכרה בבניין הם עד יוני 2017 עם אופציה להארכה בשנתיים נוספות ועד מאי 2020 עם אופציה להארכה ב-5 שנים. איסתא מתכננת לממן את הרכישה בהון עצמי (30%-40%) ובהלוואה בנקאית (60%-70%) ויחולו עליה מס רכישה של 6% מהתמורה, מסים עירוניים, כמו ארנונות אגרות והיטלים אך לא יחול עליה היטל השבחה.

האסטרטגיה של איסתא היא לבנות תיק של נדל"ן מניב בהיקף של 600 מיליון שקל שייצר הכנסות שנתיות של 30-25 מיליון שקל לשנה במטרה לספק לה מקורות להשקעות בארגון טיסות שכר וחבילות נופש משולבות כשהיא לוקחת את הסיכון העסקי עליה ומשווקת את החבילות ללקוחותיה בניגוד לפעילות כרטיסי טיסה בטיסות סדירות תמורת עמלות; פעילות שהיא מעוטת סיכון אך הרווחיות בה נמוכה. תחום הנדל"ן המניב בישראל ובחו"ל רשם הכנסות של 25 מיליון שקל בינואר ספטמבר 2015 בהשוואה להכנסות של 17 מיליון שקל בתקופה המקבילה ב-2014.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#