חסכונות הפנסיה זורמים לנדל"ן בארה"ב: הלמן אלדובי תשקיע 60 מ' ש' במגדל בשיקאגו

בית ההשקעות הודיע כי חברת הגמל רכשה עבור עמיתיה, יחד עם שותפים, את בניין "AON Center" שבשיקאגו, בתמוהר לכ-712 מיליון דולר ■ "AON Center", המתנשא לגובה של 83, הוא הבניין השלישי בגובהו בשיקאגו

ערן אזרן
שתפו בפייסבוק
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
מעבר לטוקבקיםכתוב תגובה

הגופים המוסדיים ממשיכים לנתב את חסכונות הפנסיה והגמל של הציבור בישראל לעבר נדל"ן בארה"ב. לאחר שמגדל, כלל, מנורה ואחרות ביצעו עסקות דומות, גם הלמן אלדובי הודיע הבוקר (ד') כי חברת הגמל של בית ההשקעות, המנוהלת על ידי איתי ברדה, רכשה עבור עמיתיה, ביחד עם שותפים, את בניין "AON Center" שבשיקאגו, בתמורה לכ-712 מיליון דולר.

חלקה של חברת הגמל בעסקה הוא 60 מיליון שקל. בהלמן אלדובי הדגישו כי וההכנסות התפעוליות השנתיות מהבניין (NOI) צפויות לעמוד על כ-45 מיליון דולר, והתשואה התזרימית השנתית מהנכס צפויה לעמוד על כ-9%.

"ההשקעה צפויה להניב תזרים יציב תוך גיוון על פני מספר שוכרים איתנים ובחוזים ארוכי טווח", אמרה לילך שפיר פרידלנד, סמנכ"ל השקעות בהלמן אלדובי. לדבריה, השקעה זו הנה חלק משורה של השקעות ריאליות נוספות שנבחרו בשנים האחרונות בנדל"ן מניב באירופה ובארה"ב. "בתקופה הנוכחית, בה הריביות נמוכות, עסקה זו צפויה להניב תשואות אטרקטיביות לעמיתי קופות הגמל, קרנות ההשתלמות וקרנות הפנסיה המנוהלות על ידינו", הדגישה.

"AON Center", הבניין השלישי בגובהו בעיר והגבוה והגדול ביותר באזורו, מתנשא לגובה של 83 קומות על שטח של כ-280 אלף מטר מרובע וממוקם במרכז העסקים הפיננסי של שיקגו באזור ה- East Loop הסמוך לפארק המילניום. הנכס מושכר למספר שוכרים מרכזיים ובחוזי שכירות לתקופות ארוכות טווח שעומדות בממוצע על כ-11 שנים. בין השוכרים הגדולים נמצאת חברת הביטוח AON, KPMG, JLL, Kraft Heintz food, AT&T, Microsoft ועוד.

בניין AON בשיקאגו
בניין AON בשיקאגוצילום: יח"צ

בהודעת הלמן אלדובי נמסר כי "השותף המנהל בעסקה הנו חברת 601W, שב-22 השנים האחרונות רכשה מספר בנייני משרדים בולטים ברחבי ארה"ב בהיקף של 40 מיליון רגל מרובע ובשווי מצטבר של מעל 8 מיליארד דולר. בעסקות אלו החברה גייסה כ- 2 מיליארד דולר הון עצמי בעיקר ממגוון משקיעים שמביעים אמון בחברה לאורך שנים רבות.

לפי הלמן, "601W השלימה עסקות ביותר מ- 40 בנייני משרדים ברחבי ארה"ב, כולל 12 עסקאות במנהטן. כיום החברה מחזיקה בנכסים בהיקף העולה על 20 מיליון רגל מרובע, ביניהם The Mobil Building במנהטן (1.7 מיליון רגל מרובע), Prudential Plaza בשיקאגו (2.3 מיליון רגל מרובע) ו- The US Steel Tower בפיטסבורג (2.3 מיליון רגל מרובע) ועוד. בראש הקבוצה עומדים מארק קרסיק וויקטור גרשטיין שלהם עשרות שנות נסיון בתחום הנדל"ן המסחרי".

בית ההשקעות הלמן-אלדובי, בניהולו של רמי דרור, מנהל כיום נכסים בהיקף של כ 14 מיליארד שקל. בהתייחסה לשיתוף הפעולה עם 601W, ציינה שפיר פרידלנד כי "כמו בשאר ההשקעות הריאליות שביצענו, אנו רואים חשיבות רבה בבחירת השותף המנהל את העסקה ובעסקה זה שיתפנו פעולה עם חברה בעלת מומחיות רבת שנים בתחום ובאזור הספציפי אשר משקיעה בעסקה לצידנו".

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker