ירידת המדד הקפיצה את הרווח הנקי השנתי של מליסרון ב-23% - שוק ההון - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

ירידת המדד הקפיצה את הרווח הנקי השנתי של מליסרון ב-23%

חברת הנדל"ן המניב תחלק דיווידנד של 45 מיליון שקל ■ עלות השכר השנתית של המנכ"ל, אבי לוי: 5.1 מיליון שקל

חברת הנדל"ן המניב מליסרון דיווחה הבוקר על ירידה קלה בהכנסות ב-2014, עלייה בהכנסות מנכסים זהים וכן על גידול חד ברווחיות. החברה, שבשליטת עופר השקעות (64%) של ליאורה עופר, נסחרת לפי שווי של 6.1 מיליארד שקל, לאחר שעלתה מתחילת השנה ב-33%.

הכנסות מליסרון ירדו ב-1% ב-2014 והסתכמו ב-1.27 מיליארד שקל. זאת, בשל מכירת הקניונים רננים וסביונים ב-2013 והדר ונהריה ב-2014 - שהקטינו את ההכנסות ב-43 מיליון שקל. עם זאת, ההכנסות מנכסים זהים גדלו ב-25 מיליון שקל כתוצאה משינוי בתמהילי שטחים וחידושי חוזים בחלק מקניוני הקבוצה. גם ה-NOI (הכנסות תפעוליות נטו) גדלו ב-4% והסתכמו בכ-1.02 מיליארד שקל.

מליסרון, בדומה לשאר חברות הנדל"ן, נהנית מהריבית הנמוכה שמאפשרת לה לגייס חוב בתנאים נוחים יותר ומקטינה את עלויות המימון שלה, וכן מהירידה במדד. הוצאות המימון שלה ב-2014 הסתכמו ב-308 מיליון שקל, בהשוואה ל-468 מיליון שקל ב-2013. ירידת המדד תרמה לקיטון של 164 מיליון שקל בהוצאות, ומחזור החוב תרם לירידה של 45 מיליון שקל.

אבי לוי, מנכ"ל מליסרון. רכש מניות של מליסרון בהיקף של 20.5 מיליון שקל בפברואר
ניר קידר

הירידה בהוצאות המימון תרמה לגידול חד של 23% ברווח הנקי השנתי המיוחס לבעלי המניות, ל-532 מיליון שקל. הרווח התפעולי התזרימי (FFO) גדל ב-11% ב-2014 והסתכם ב-475 מיליון שקל. שיעור המינוף הממוצע של מליסרון עמד על כ-60% בסוף 2014 - ירידה של 5% ביחס לסוף 2013. החברה הודיעה כי היא מתכוונת לגייס חוב של עד 900 מיליון שקל.

אנליסט אישי  בזק

מוגש בחסות המפרסם

IBI: "אם החברה תמשיך להציג תוצאות כאלו - קשה לראות מתי המניה תעצור"

בסיכום רבעוני, ה-NOI של מליסרון גדל ב-2.8% ל-256 מיליון שקל, ה-NOI בגין נכסים זהים גדל ב-6.2% ל-256 מיליון שקל. העלייה ב-NOI בזכות המשך אכלוס נכסי הקבוצה: ההרחבה בקניון עופר בנצרת, שיפור האכלוס וכניסה לתקופת הבטחת הכנסה מתחילת 2014 בגרנד קניון באר שבע, שינוי תמהיל וכתוצאה מעלייה בדמי שכירות בחידושי חוזים. ה-FFO עלה ב-20% והסתכם ב-129 מיליון שקל ברבעון הרביעי. הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות גדל ב-154% והסתכם ב-257 מיליון שקל, לעומת 101 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

מליסרון הודיעה כי תחלק דיווידנד של 45 מיליון שקל בגין 2014, ושהיא מתכננת לחלק דיווידנד של 200 מיליון שקל בגין רווחי 2015.

מהדו"חות עולה כי עלות השכר של היו"ר, ליאורה עופר, הסתכמה ב-3.48 מיליון שקל, סכום הכולל דמי ניהול ומענק. השכר של המנכ"ל אבי לוי הסתכם ב-5.1 מיליון שקל, הכולל שכר, מענק ותשלום מבוסס מניות.

אבי לוי, מנכ"ל מליסרון: "ברבעון הרביעי וב-2014 כולה, מליסרון המשיכה להציג מגמת צמיחה, המשתקפת בכל הפרמטרים התפעוליים של החברה, ובין היתר ב-NOI וב-FFO. השיפור הנמשך בתוצאות הכספיות הינו פועל יוצא של המשך תהליך השבחת הקניונים של הקבוצה, שבו אנו ממשיכים במרץ".

מניית מליסרון בשנה האחרונה

מניית מליסרון בשנה האחרונה

שי עזר, אנליסט הנדל"ן של IBI בית השקעות, אמר כי "מליסרון ממשיכה להפתיע לטובה ולהציג דו"חות טובים, הן בשל שיפור תפעולי והן בשל ירידה בהוצאות המימון. השילוב של שני הדברים בתוספת התרחבות מכפילים בשל ירידת התשואות בארץ, גרמה לראלי האדיר של המניה מתחילת השנה. אין ספק שב-100 שקל למניה החברה מעניינת יותר מאשר ב-145 שקל, אך אם היא תמשיך להציג תוצאות כאלו ובשילוב סביבת הריבית הנמוכה, קשה לראות מתי תעצור".



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#