הרווח הרבעוני של עזריאלי נחתך ב–50% - שוק ההון - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

הרווח הרבעוני של עזריאלי נחתך ב–50%

הפחתות בב"ש וקרית אתא וירידה במניית לאומי צימצמו את הרווח ברבעון ל–213 מיליון שקל

2תגובות

קבוצת עזריאלי, המנוהלת בידי יובל ברונשטיין, סיימה את 2014 עם תוצאות חזקות בפרמטרים הנדל"ניים התפעוליים, אך השורה התחתונה שלה נפגעה בעקבות ירידת ערך הנכסים בקניוני באר שבע (כ–150 מיליון שקל) וקרית אתא (כ–80 מיליון שקל) וכן נוכח השקעות בנכסים שבוצעו בסך של 110 מיליון שקל. המניה עלתה אתמול ב–3% לאחר פרסום הדו"חות.

עזריאלי סיימה את הרבעון הרביעי עם NOI (הכנסות תפעוליות נטו) של 293 מיליון שקל, עלייה של כ–5.4% לעומת הרבעון המקביל. את 2014 סיימה החברה עם NOI של 1.13 מיליארד שקל, עלייה של כ–2.6%. בזכות השיפור ב–NOI וירידה בהוצאות המימון בעקבות מיחזור חלק מהחוב בריביות נמוכות יותר, ה-FFO (רווח תפעולי תזרימי בניכוי השפעות חד־פעמיות) המיוחס לפעילות הנדל"ן הסתכם ברבעון ב–207 מיליון שקל, עלייה של 5% לעומת הרבעון המקביל. את 2014 סיימה עזריאלי עם FFO של 787 מיליון שקל, צמיחה של כ–3.7%.

על רקע סביבת הריבית הנמוכה, שהביאה לירידה קלה בשיעור ההיוון, וכן בשל עליית ה–NOI, ביצעה עזריאלי שיערוך חיובי של בשווי נדל"ן להשקעה של 377 מיליון שקל. עם זאת, בשל ההפחתות וההשקעות ובניכוי מס השיערוך נטו הסתכם ברבעון הרביעי בכ–27 מיליון שקל לעומת 228 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2013. זאת, להבדיל מהמתחרה של מליסרון שביצעה שיערוכים חיוביים של נכסים בכ–170 מיליון שקל.

בעקבות ירידה במניית לאומי רשמה עזריאלי ברבעון הרביעי ירידה בשווי האחזקה בבנק של כ–80 מיליון שקל לאחר מס. ההשקעה בלאומי, שבוצעה במאי 2009 הניבה לעזריאלי עד כה תשואה של כ–42% בשש שנים, כשלאומי אינו מחלק דיווידנדים כבר יותר משלוש שנים, ולא ברור מתי הוא יחזור לחלק דיווידנדים לבעלי המניות.

עופר וקנין

לעומת זאת, ההשקעה בחברת כרטיסי האשראי לאומי קארד (20%), שבשליטת לאומי, שבוצעה ב–2008, מתבררת כמוצלחת בהרבה. עזריאלי קיבלה ב–2014 דיווידנד של כ–10 מיליון שקל מהחברה ושיערכה כלפי מעלה במקצת את שווי האחזקה בחברה לכ–593 מיליון שקל מה שמגלם ללאומי קארד שווי של כ–2.97 מיליארד שקל. עבור עזריאלי מדובר בתשואה של כ–77.5% (בשקלול דיווידנדים) בשבע שנים. גרנית הכרמל סיימה את הרבעון הרביעי עם רווח של 20 מיליון שקל לעומת 22 מיליון שקל ברבעון המקביל.

הרווח נקי של עזריאלי (המיוחס לבעלי המניות) הסתכם ברבעון הרביעי ב–213 מיליון שקל — ירידה של כ–48% לעומת הרבעון המקביל. את 2014 כולה סיימה עזריאלי עם רווח נקי של 850 מיליון שקל — ירידה של 8.6% לעומת 2013. בעקבות הרווח תחלק עזריאלי בממאי דיווידנד של 320 מיליון שקל.

עזריאלי ממשיכה לפתח את פרויקטי הייזום הגדולים שלה בישראל וליהנות מאיתנות פיננסית גבוהה מאוד שבאה לידי בהיקף הנכסים הלא משועבדים בשווי 14.7 מיליארד שקל, מינוף נמוך של כ–24% ויחס הון עצמי למאזן של כ–61%. מאז תחילת השנה מניית עזריאלי עלתה בכ–13% והחברה נסחרת במדד ת"א 25 לפי שווי שוק של כ–17.6 מיליארד שקל.

המשנה ליו"ר הפעיל, מנחם עינן, שסיים בתחילת החודש את תפקידו, נהנה ב–2014 מתגמול של 5.3 מיליון שקל. עינן סיכם עם עזריאלי כי ימשיך לפחות בשנתיים הקרובות להעניק לחברה שירותי ייעוץ בסך של עד 40 שעות חודשיות תמורת 60 אלף שקל בחודש וכן אם יימכרו סונול וסופרגז בשנתיים הקרובות הוא יהיה זכאי למענק של חצי מיליון שקל עבור כל אחת מהמכירות.

התגמול לברונשטיין הסתכם ב-4.2 מיליון שקל. התגמול למשנה למנכ"ל וראש תחום הקניונים ארנון תורן היה 3.1 מיליון שקל ושל מנכ"ל סופרגז אייל חנקין 2.8 מיליון שקל (כולל מענק של מיליון שקל בגין מכירת נכסים של סופרגז). התגמול ליו"ר לשעבר ובעל השליטה דוד עזריאלי ז"ל, שנפטר ביולי 2014, הסתכם בכ–5.05 מיליון שקל.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#