עסקה נוספת לריט 1: מגדילה את חלקה בבית פסגות תמורת 67.5 מיליון שקל

ריט 1 תחזיק בכ-42% משטחי המשרדים ו-55% מכלל הזכויות בחניון ■ ההכנסות נטו מדמי שכירות צפויות לשקף תשואה שנתית בשיעור של כ-8.4%

עמרי זרחוביץ'
עמרי זרחוביץ'

קרן ריט 1 מגדילה את אחזקתה בבית פסגות שברחוב רוטשילד בתל אביב תמורת 67.5 מיליון שקל. ריט 1 מימשה אופציה שניתנה לה, והיא תחזיק בכ-42% מכלל הזכויות בשטחי המשרדים בבניין ובכ-55% מכלל הזכויות בחניון.

עד כה החזיקה קרן ההשקעות בנדל"ן מניב בשטח של כ-4,848 מ"ר בבניין הפרושים על שש קומות משרדים, וכן בשליש מהחניון בבניין, שאותם רכשה במאי 2014 תמורת כ-78 מיליון שקל. במסגרת העסקה הנוכחית רכשה ריט 1 כ-4,500 מ"ר נוספים.

בית פסגות מושכר לכ-30 שוכרים, לתקופות שכירות שונות עד 2017, ושיעור התפוסה בו הוא כ-98%. ההכנסות נטו מדמי שכירות (NOIׂ) הצפויות מהנכס, לאחר השכרת השטחים הפנויים, צפויות לשקף תשואה שנתית בשיעור של כ-8.4%.

שמואל סייד
שמואל סיידצילום: עופר וקנין

שמואל סייד, מנכ"ל ריט 1, אמר כי "מדובר בנכס איכותי, הממוקם במרכז העיר באזור המשנה פניו ממרכז פיננסי לאזור היי-טק. העסקה מחזקת את האחיזה של ריט 1 בנכסים איכותיים במיקומים מבוקשים בתל אביב ועולה בקנה אחד עם מדיניות הקרן להשקיע בנכסים איכותיים בלבד, תוך דגש על גיוון תיק הנכסים, הן מבחינה גיאוגרפית והן מבחינת סוגי הנכסים המניבים".

ריט 1 נמצאת בתקופה טובה והיא ביצעה באחרונה מספר רכישות משמעותיות. לפני כחודש הודיעה על רכישת חלקה של גזית גלוב במרכז המסחרי G בעפולה תמורת 172 מיליון שקל, בשיתוף עם קרן ההשקעות בנדל"ן JTLV. בחודש דצמבר ביצעה הקרן שלוש עסקות בסכום כולל ב-234 מיליון שקל: רכישת 65% מהמרכז לוגיסטי המשמש את ריבוע כחול בראשון לציון בעבור 61 מיליון שקל; רכישת 80% מבניין מסחר ומשרדים בנתיבות מחברת גלובוס סנטר תמורת 66 מיליון שקל; רכישת חניון קרתא בירושלים תמורת 107 מיליון שקל.

בנוסף, בסוף ינואר גייסה הקרן כ-203 מיליון שקל בשתי הנפקות פרטיות. הקרן, שמנייתה עלתה מתחילת השנה ב-14%, תפרסם את דו"חותיה הכספיים ב-11 במארס.

תגיות:

תגובות

הזינו שם שיוצג כמחבר התגובה
בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שהינני מסכים/ה עם תנאי השימוש של אתר הארץ