ביג מתכננת קניון חדש בגלילות - שיתחרה בקניון רמת אביב ובשבעת הכוכבים - שוק ההון - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

ביג מתכננת קניון חדש בגלילות - שיתחרה בקניון רמת אביב ובשבעת הכוכבים

חברת הנדל"ן המניב שבשליטת האחים נפתלי תרכוש את הקרקע מבנק הפועלים, בעסקה של 180 מיליון שקל ■ עלות הפרויקט, כולל רכישת הקרקע, תגיע לכ-500 מיליון שקל

ביג פותחת חזית מול מליסרון, הכשרת הישוב וקנדה ישראל: חברת הנדל"ן והקמעונות ביג מרכזי קניות שבשליטת האחים יהודה ורוני נפתלי מקדמת בימים אלה עסקה גדולה, שאם תושלם עשויה להפוך למתחרה משמעותית של הקניונים המצליחים בתל אביב, הרצליה, הוד השרון ורעננה.

ביג, המנוהלת על ידי איתן בר זאב, דיווחה לפני כמה ימים כי סיכמה על מתווה עקרונות לרכישת קרקע במרכז הארץ בשטח של כ–20.5 דונם ב–170 מיליון שקל, וכן על רכישת זכויות בנייה בהיקף של 4,500 מ"ר תמורת כ–18 מיליון נוספים — ולא מסרה פרטים נוספים על הקרקעות וייעודן.

ל–TheMarker נודע כי הקרקעות ממוקמות בסמוך למתחם סינמה סיטי בצומת גלילות, וכי ביג רכשה אותן מבנק הפועלים. הפועלים מחזיק בשטחים אלה, שהועברו אליו במסגרת הליך כינוס, והן מטופלות על ידי מחלקת אשראים מיוחדים של הבנק, המנוהלת על ידי עוה"ד יורם אלרואי. בסמוך לשטח של הפועלים מחזיקה גם חברת אלייד נדל"ן שבבעלות קבוצת אלייד בשטח בהיקף דומה של כ–40 אלף מ"ר.

בימים אלה מצויה ביג במו"מ מתקדם עם אלייד, המנוהלת על ידי יגאל שרייבר, כדי לסכם על חיבור הקרקעות של אלייד ושל זו שביג רוכשת מהפועלים. אלייד שבראשות פרופ' יצחק סוארי נחשבת לקבוצות גדולה ומסתורית המחזיקה בין השאר בצ'מפיון מוטורס, אשטרום, ניופאן, מיניליין ומנהרות הכרמל.

יו"ר דירקטוריון ביג, יהודה נפתלי ומנכ"ל ביג, איתן בר זאב
אייל טואג

אנליסט אישי  בזק

מוגש בחסות המפרסם

המטרה שאליה חותרת ביג היא להקים על השטחים האלה מתחם לייף סטייל (קניון פתוח המדמה רחוב של מרכז עיר) של מסחר ומשרדים בשטח של כ–80 אלף מ"ר, שיגיע לגובה של עד כ–6 קומות – פרויקט שהשלמתו ייקח כמה שנים והיקף ההשקעה הכולל בו, כולל רכישת הקרקע, צפוי להגיע ליותר מ-500 מיליון שקל.

המיקום המדובר הוא אידיאלי לפתיחת מרכז מסחרי בישראל בכלל — ובמטרופולין תל אביב בפרט — עקב היותו על צירים מרכזיים ובקרבת הרצליה, רמת השרון, תל אביב, הוד השרון, פתח תקווה ואפילו ראש העין, אומר תמיר בן שחר מחברת הייעוץ צ'מנסקי בן שחר. לדבריו, "כשאיקאה נכנסה לישראל, המנהלים סיפרו שהיא רצתה לפתוח את החנות בגלילות אך לא הצליחה. מיקום זה גם מאפשר עבודה בשבתות, מה שמקנה לו יתרון על חלק מהמרכזים האחרים".

הקניון של ביג יתחרה בקניונים שבעת הכוכבים וארנה בהרצליה, קניון רמת אביב, השדרה של איינשטיין שמפתחים בצפון תל אביב, ויתר שטחי המסחר בתל אביב, כמו גם בקניון שרונים בהוד השרון ורננים ברעננה. בסמיכות לקניון העתידי של ביג יוקם קניון blue של קנדה ישראל של ברק רוזן ואסי טוכמאייר, שישתרע על פני 30 אלף מ"ר, לצד פרויקט מגורים של שישה מגדלים יוקרתיים. "השאלה היא מי יקים את הקניון שלו יותר מהר: קנדה ישראל או ביג — מי שיהיה ראשון הקניון שלו יצליח ככל הנראה יותר", אומר בן שחר.

"קניוני לייף סטייל"

עבור ביג מדובר במהלך של הרחבת פורמט קניוני הלייף סטייל, שאותו השיקו בהצלחה בנצרת ושהם מקימים בימים אלה באשדוד. זאת לאחר שמיצו את הפוטנציאל של הקמת פאוור סנטרים (מרכזי קניות פתוחים).

ביג נסחרת במדד תל אביב 100 לפי שווי שוק של כ–1.8 מיליארד שקל. החברה מחזיקה ב–51 מרכזי קניות פעילים (19 בישראל, 30 בארה"ב, 1 בסרביה ו–1 בהודו). שווי הנכסים של ביג מוערכים ב–5.1 מיליארד שקל. אתמול השלימה ביג בהצלחה את השלב המוסדי של הרחבת סדרת אג"ח ה' שבמסגרתו גייסה החברה כ–253 מיליון שקל, ועם השלמת השלב הציבורי היקף הגיוס צפוי להגיע ל–300 מיליון שקל.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#