ביג US תרכוש 80% ממרכז קניות בשיקגו תמורת 96 מיליון דולר - שוק ההון - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

ביג US תרכוש 80% ממרכז קניות בשיקגו תמורת 96 מיליון דולר

חברת ביג דיווחה גם כי סיכמה על רכישת קרקע במרכז הארץ ב-170 מיליון שקל, עליה היא מתכננת להקים פרויקט משרדים ומסחר

ביג US, החברה הבת של ביג מרכזי קניות (80%), תרכוש 80% ממרכז קניות בפרברי שיקגו באילינוי תמורת 95.6 מיליון דולר, כך דיווחה החברה אתמול. בחודש הקרוב החברה תערוך בדיקת נאותות לנכס, ותחליט אם להשלים את העסקה. מניית ביג עלתה היום ב-1%.

החברה בוחנת אפשרויות למימון הרכישה והיא מעריכה כי יתקבל מימון ל-65% משווי הנכס, כ-80-75 מיליון דולר, בשיעור ריבית של עד 4%. לפי ביג US, היא תצטרך להזרים כ-35.5-31.5 מיליון דולר. מרכז הקניות מתפרש על גודל של 94 אלף מ"ר, מתוכם 8,000 משרדים. שיעור התפוסה במתחם הוא 92%, והוא מושכר ליותר מ-60 שוכרים.

שווי הנכס, 119.5 מיליון דולר לפיו תתבצע הרכישה, נגזר מתשואה של 6.25% על ה-NOI הצפוי בשנה הראשונה - 104.5 מיליון דולר ל-100% מהזכויות בנכס, וכן מהיוון בשיעור של 10% על זרם תקבולים שצפוי להתקבל ב-25 השנים הבאות שמסתכם ב-15 מיליון דולר.

רכישת מתחם הקניות תתבצע באמצעות השותפות של ביג US עם חברת רד (RED), בה מחזיקה ביג US ב-80%. לפני כשלושה שבועות הודיעה ביג על רכישת מתחם קניות נוסף בשותפות עם רד, אז רכשו שתי החברות 80% ממרכז קניות פתוח בעיר פניקס שבארה"ב לפי שווי של 145 מיליון דולר למרכז כולו. רד שותפה עם ביג US גם במרכז קניות בנברסקה. שלושת מרכזי הקניות מנוהלים על ידי חברת רד, חברה אמריקאית שמחזיקה ומנהלת כ-30 מרכזי קניות בארה"ב.

איתן בר זאב, מנכ"ל ביג
אייל טואג

חברת ביג, שמנוהלת על ידי איתן בר זאב, דיווחה גם כי סיכמה על מתווה עקרונות לרכישת קרקע בשטח של כ-20.5 דונם במרכז הארץ בתמורה לסכום של 170 מיליון שקל, ולרכישת זכויות בנייה בהיקף של 4,500 מ"ר בתמורה ל-18 מיליון שקל נוספים. החברה מתכננת להקים בשטח זה פרויקט הכולל שטחי משרדים ומסחר בהיקף כולל של כ-40 אלף מ"ר.

בשנה החולפת רכשה ביג ששה מרכזי קניות בארה"ב, והיא מתכננת להמשיך בקצב הגידול של הנכסים בפורטפוליו שלה. כיום יש לביג מרכזי קניות 52 מרכזי קניות פעילים, מתוכם 19 בישראל, 31 בארה"ב, 1 בסרביה ו-1 בהודו. שיעורי התפוסה של מרכזי הקניות בישראל הם קרוב ל-100% ובארה"ב 93%. במהלך 2015 צפויים להיפתח שני מרכזי קניות חדשים: באשדוד ובצומת הצ'ק פוסט.

 



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#