הראל קונה עם שותפים בניין בגרמניה ב–900 מיליון שקל - שוק ההון - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

הראל קונה עם שותפים בניין בגרמניה ב–900 מיליון שקל

הראל, עורק קפיטל והאחים מיתר רכשו גוטאייר מתחם משרדים בקלן. המוכרת תמשיך לשכור את המבנים ל–15 שנה. דמי השכירות השנתיים שמהם תיהנה השותפות: 8–10 מיליון יורו

תגובות

קבוצת הביטוח והפיננסים הראל, שבשליטת יאיר המבורגר, ביצעה ביום חמישי בשבוע החולף, יחד עם חברת עורק קפיטל שבשליטת מוריס קאהן והאחים מיתר, עסקת נדל"ן גדולה בגרמניה בהיקף של כ–200 מיליון יורו (כ–900 מיליון שקל), כולל נטילת הלוואה.

במסגרת העסקה רכשו השותפים מקבוצת ביטוח גרמנית גדולה בשם "גוטאייר גרופ" (Gothaer Group) קומפלקס משרדים, הכולל ארבעה מבנים בשטח של 100,000 מ"ר, וכן חנויות באזור באיינטל/ זולסטוק (Bayenthal / Zollstock) שבקלן. מדובר בעסקה ממונפת מהסוג של סל אנד ליס בק (Sale-and-Lease-Back), שבה גוטאייר גרופ תמשיך לשכור מהראל ועורק קפיטל את הקומפלקס לתקופה של 15 שנה. באזור זה מקובל לגבות כ–6–7 יורואים למ"ר לחודש דמי שכירות - כך שמדובר בדמי שכירות שנתיים של כ–8–10 מיליון יורו.

זאת העסקה שנייה שהראל מבצעת יחד עם עורק קפיטל בגרמניה. בעסקה הראשונה רכשו השניים, יחד עם שותף נוסף, בניין משרדים, מסחר ומגורים בפרנקפורט תמורת 461 מיליון שקל. הם גם התמודדו על רכישת נכסים של קבוצת מטרו בדיסלדורף, גרמניה, אך בסופו של דבר לא זכו במכרז. העסקה בקלן מצטרפת לעסקה שאותה השלימה הראל יחד עם איי.די.או גרופ לרכישת פורטפוליו דירות להשכרה בברלין גרמניה תמורת 130 מיליון יורו. הראל פעילה בתחום הנדל"ן בגרמניה גם עם אשטרום נכסים.

הראל, המנוהלת בידי מישל סיבוני ושמעון אלקבץ, קיבלה לפני כמה שנים החלטה אסטרטגית להרחיב בצורה משמעותית את פעילותה בתחום הנדל"ן הן בישראל והן בחו"ל, עם דגש על השקעה בארה"ב, בריטניה וגרמניה. החברה גם ביצעה עסקה בשדרות שאנז אליזה בפאריס. כל זאת במטרה לגוון את תיק ההשקעות וליצור תזרימים קבועים לאורך תקופה ארוכה, שמעניקים תשואה עודפת בתקופת ריביות שפל כפי ששוררים בשווקים זה כמה שנים.

אייל טואג

הפעילות הזו מנוהלת בידי אמיר הסל, המשנה למנכ"ל וראש חטיבת ההשקעות, וכן עו"ד רון קובלסקי, מנהל השקעות בנדל"ן. קובלסקי החליף בשנה שעברה את גדי בן חיים, שפרש לעסקים פרטיים אחרי שמונה שנים בתפקיד, שבהן הראל הפכה לשחקנית דומיננטית (לצד כלל ומגדל) בתחום הנדל"ן בקרב הגופים המוסדיים. את פעילות הנדל"ן של עורק מנהל אמיר רמות, לשעבר מנהל השקעות בנדל"ן בהפניקס.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#