ממשיכה להתרחב: הרבור גרופ רכשה את בניין "Scientific American" בכ-90 מיליון דולר - שוק ההון - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

ממשיכה להתרחב: הרבור גרופ רכשה את בניין "Scientific American" בכ-90 מיליון דולר

בכוונת הרבור למצב מחדש את הבניין על ידי שדרוג ושיפוץ בהיקף השקעה כולל של כ-3.5 מיליון דולר

הרבור גרופ, חברת ניהול הנדל"ן האמריקאית-ישראלית, השלימה את רכישת הבניין ההיסטורי של Scientific American בבריאנט פארק (Bryant Park), מנהטן, תמורת כ-90 מיליון דולר. Scientific American הוא המגזין החודשי הוותיק ביותר בארה״ב, ויוצא לאור כבר למעלה מ-165 שנים. בין כותביו מדענים רבים, בהם אלברט איינשטיין.

מדובר בבניין משרדים בן 16 קומות המשתרע על שטח של כ-27 אלף מ"ר, שהוקם על ידי Scientific American בשנת 1925 בתכנון האדריכלים בוכמן וקאהן. הבניין אוכלס בשנת 1926, ומאז שופץ לראשונה רק בשנת 2001. הבניין ממוקם ב-24 west 40th street, ומשקיף על בריאנט פארק ועל הספרייה הציבורית של ניו יורק. בשנת 1927 שכרה קבוצת חוקרים ואנשי פיננסים בכירים שתי קומות בבניין - בין חברי אותה קבוצה נמנו ממציא הנורה החשמלית - איש העסקים תומס אדיסון, והבנקאי והיו"ר הראשון של הסוכנות היהודית פליקס ורבורג (אשר על שמו קרוי כפר ורבורג).

בכוונת הרבור גרופ למצב מחדש את הבניין על ידי שדרוג ושיפוץ בהיקף השקעה כולל של כ-3.5 מיליון דולר, הכולל בין היתר החלפת המעליות בבניין למעליות מודרניות, לובי מחודש ושדרוג קומות המסחר. נכון להיום, שיעור התפוסה בבניין עומד על 94%.

ג'י צביבל
ענבל מרמרי

"מדובר באחד הנכסים המיוחדים שרכשנו בשנים האחרונות, בעל מיקום נדיר באחד הפארקים היוקרתיים בניו יורק, המשמש גם כביתה של הספרייה הציבורית המפורסמת של העיר, ושל דיירים מפורסמים אחרים כגון Bank of America, HBO, Thomson-Reuters, We Work ,HSBC ורבים נוספים. אני שמח על כי נוצרה ההזדמנות העסקית שאפשרה לנו רכישה של נכס בוטיק באחד המיקומים האטרקטיביים ביותר בארה"ב", אמר ג'י צביבל, מנכ"ל הרבור גרופ ישראל.

הרבור גרופ, שמנוהלת על ידי ג'ורדן סלון (יו"ר ומנכ"ל), פועלת בעיקר בשוק הנדל"ן האמריקאי. החברה מעסיקה כ-800 עובדים ומשרדיה ממוקמים בארה"ב ובישראל. החברה אמנם אינה נסחרת בבורסה הישראלית, אך בין המשקיעים שלה בהווה ובעבר נמצאות חברות ביטוח וחברות ציבוריות ישראליות. כיום הרבור מחזיקה כ-50 בנייני משרדים ונכסי מסחר וכ-29,000 יח"ד בהיקף של למעלה מ-4 מיליארד דולר. בנוסף, הקימה החברה לאחרונה קרן גידור המתמחה בניירות ערך מתחום הנדל"ן בצפון אמריקה.

לפני כחודש וחצי, הרבור גרופ וחברת קרנות הפנסיה עמיתים, רכשו 12 בנייני מגורים בדלאס וביוסטון בתמורה לכ-70 מיליון שקל (כ-19 מיליון דולר). בכך מצטרפת עמיתים לחברות הביטוח מגדל, מנורה וכלל, שביצעו בשנים האחרונות עסקות דומות עם הרבור גרופ בהיקף מצטבר של 740 מיליון דולר. עד כה החברה לא גייסה חוב בישראל, אלא משתמשת בעיקר בהון של משקיעים חיצוניים ומימון בנקאי אמריקאי.

העסקה הראשונה של הרבור גרופ עם חברת ביטוח ישראלית נעשתה בדצמבר 2010, אז רכשה מגדל משרדים בניו יורק (1412 Broadway) ביחד עם מנורה ומגדל בסכום של כ-150 מיליון דולר. הנכס נמכר כעבור שנתיים ב"אקזיט" של כ-100 מיליון דולר. הרכישה הגדולה ביותר שעשתה הרבור בשיתוף עם חברת ביטוח היתה בדצמבר 2012, אז רכשה עם כלל את בניין המשרדים One South Wacker בשיקאגו בסכום של כ-221 מיליון דולר. מתוך שמונת הנכסים שנרכשו עד כה בשיתוף עם חברות ביטוח ישראליות, מומשו שניים תמורת כ-270 מיליון דולר.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#