הציבור הסתער על המשכנתאות: 5.5 מיליארד שקל בדצמבר - שוק ההון - TheMarker
 

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

הציבור הסתער על המשכנתאות: 5.5 מיליארד שקל בדצמבר

הישראלים מגבירים את הקצב במרוץ לרכישת דירה ■ נתוני דצמבר האחרון גבוהים ב-16% לעומת היקף המשכנתאות בדצמבר 2013 ■ לקראת סוף השנה משתדלים מנהלי הסניפים לזרז את הטיפול בבקשות הפתוחות לקבלת משכנתא על מנת לקבל על כך בונוס

4תגובות

בנק ישראל פירסם בצהריים (ב') את נתוני נטילת המשכנתאות בחודש דצמבר, שמהם עולה פעילות ערה במיוחד. במהלך החודש נטל הציבור משכנתאות חדשות בהיקף של 5.5 מיליארד שקל - מדובר בזינוק של 30%, לעומת ההיקף הממוצע של נטילת משכנתאות ב-12 החודשים הקודמים, ובגידול של 16% לעומת היקף המשכנתאות בדצמבר 2013.

עם פרסום הנתונים הרשמיים לחודש דצמבר, ניתן לסכם עתה את סך היקפי נטילת המשכנתאות בשנת 2014 כולה. במהלכה נטל הציבור משכנתאות ב-51.6 מיליארד שקל, זאת לעומת השיא שנרשם ב-2013, אז נטל הציבור משכנתאות בהיקף של 51.7 מיליארד שקל.

הביצועים החזקים בחודש דצמבר מוסברים בעיקר ב"ניקוי שולחן" בבנקים למשכנתאות - תופעה הנרשמת מדי שנה ובמסגרתה משתדלים מנהלי הסניפים לזרז לקראת סוף השנה את הטיפול בבקשות הפתוחות לקבלת משכנתא, זאת במטרה להגדיל את הבונוסים הנגזרים מפעילות זו לעובדי הסניף. כפועל יוצא מהתנהלות זו חודש ינואר העוקב מאופיין, במרבית הפעמים, בפעילות נמוכה מהממוצע.

בסקירה שפירסם אתמול משרד האוצר הוא ציין: "בחודש נובמבר נרשם גידול חד של 40% בסך העסקות בדירות, שיעור הגידול החודשי הגבוה ביותר מאז דצמבר אשתקד (אשר הושפע בין היתר מגל מכירות של משקיעים לפני כניסתו לתוקף של ביטול הפטור ממס שבח). סך העסקות בנובמבר עמד על כ-10,000 דירות, הרמה החודשית הגבוהה ביותר בשנת 2014. מי שהובילו את הגידול ברכישות בחודש נובמבר היו משפרי הדיור (גידול של 47%)".

ניר קידר

המשרד הוסיף: "ניתוח התפלגות העסקות בחודש נובמבר מצביע על האצה בקצב הרכישות במחצית השנייה של החודש, בפרט בפלח השוק של הדירות החדשות. ניתן להניח כי האצה זו חלה במידה רבה על רקע המשבר הקואליציוני אשר החל להתפתח והביא בסופו של דבר להחלטה על הקדמת הבחירות בתחילת דצמבר".

על רקע הגידול בעסקות הנדל"ן בחודשים האחרונים, בבנקים למשכנתאות מעריכים כי החודשים הקרובים יהיו עמוסים בפעילות. יש לציין כי הגידול ברכישת דירות מצד משפרי דיור מנפח עוד יותר את היקפי המשכנתאות, זאת בשל דרך המימון שהפכה לנפוצה בשנים האחרונות: משפרי דיור נוטים היום לרכוש דירה חדשה בטרם מכרו את הדירה הקיימת, זאת מתוך ציפייה כי ערכה ימשיך לעלות עד למעבר לדירה החדשה. בתקופת הביניים הרוכשים נוטלים הלוואת גישור לשלוש שנים, שבמהלכם ימכרו את הדירה הקיימת. בתקופה זו למעשה למשפרי הדיור יש שתי משכנתאות - עובדה המנפחת את סך היקפי המשכנתאות במשק.

הרשמה לניוזלטר

הירשמו עכשיו: עדכונים שוטפים משוק ההון בישראל ישירות למייל

ברצוני לקבל ניוזלטרים, מידע שיווקי והטבות


תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#