עמיר בירם וביג מתעניינים ברכישת מתחמי G של גזית - שוק ההון - TheMarker
 

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

עמיר בירם וביג מתעניינים ברכישת מתחמי G של גזית

בעלי השליטה בגזית גלוב, חיים כצמן ודורי סגל, ממשיכים לקדם את העסקה למכירת החברה הבת גזית גלוב ישראל ■ החברה מחזיקה בישראל עשרה מרכזים מניבים ושישה נכסים בפיתוח בהיקף כולל של 280 אלף מ"ר

תגובות

חיים כצמן ודורי סגל, בעלי שליטה בענקית הנדל"ן גזית גלוב, ממשיכים לקדם את העסקה למכירת החברה הבת גזית גלוב ישראל. החברה מחזיקה בישראל 10 מרכזים מניבים ושישה נכסים בפיתוח, בעיקר במרכז הארץ, בהיקף כולל של 280 אלף מ"ר ופועלת תחת המותג G. החברה גם מחזיקה בחמישה נכסים לפיתוח עתידי בבולגריה ומקדוניה בהיקף כולל של 300 אלף מ"ר.

היקף מאזנה של גזית גלוב ישראל מוערך ב–3.4 מיליארד שקל, והונה העצמי מוערך במיליארד שקל. זה השווי שכצמן וסגל דורשים עבור החברה המוחזקת ב–85% בידי גזית גלוב וב–15% בידי המנכ"ל רונן אשכנזי. את המכירה של גזית גלוב ישראל מרכז סיטי בנק, שצפוי לבצע התמחרות בין המציעים. המתעניינים הפוטנציאליים מעוניינים בעיקר בקניוני G של גזית ישראל.

עמיר בירם
דודו בכר

עם המתעניינים ברכישת החברה נמנים קרן ההשקעות בנדל"ן JTLV, המנוהלת בידי עמיר בירם (לשעבר מנכ"ל בריטיש ישראל, שנמכרה למליסרון ב–2011), וכן חברת ביג מרכזי קניות, הנמצאת בשליטת אחים יהודה ורוני נפתלי ומנוהלת בידי איתן בר זאב.

ביג, הפועלת בעיקר בישראל ובארה"ב, מעוניינת להתרחב בישראל וכבר נפגשה עם ראשי גזית גלוב ישראל, אך בינתיים ככל הידוע אין הסכמות בין הצדדים לגבי המחיר, וביג גם לא ביצעה בדיקת נאותות נוספת של הנכסים.

לדברי בכיר באחת החברות שניהלה מגעים מול גזית גלוב, "עסקת הרכישה של G עפולה בידי קבוצת עזריאלי מסמנת מחיר די גבוה למרכזים של G. אם השוק כיום מהוון בתשואות של 7.7%–7.8%, עזריאלי עשתה עסקה שהנטו שלה הוא 6.5%. כנראה שהיה לעזריאלי חשוב מאוד לקנות את המרכז המסחרי הזה גם במחיר גבוה, כי הם חלשים בצפון הארץ, ו–G עפולה הוא מרכז מסחרי טוב.

"מי שיקנה את המרכזים של G יקבל פריסה ועוצמה יותר משמעותית בשוק, כך שלמעשה רוב הגורמים המוסדיים בשוק וקבוצות הקניונים מביעות עניין, לפחות ראשוני, בעסקה. כולם, מלבד קבוצת עזריאלי ומליסרון (קניוני עופר), שהממונה על ההגבלים העסקיים, פרופ' דיויד גילה, לא יאשר להם כזו עסקה. הקניונים הכי חזקים של גזית גלוב הם G כפר סבא והסינמה סיטי בראשון לציון. קניון מיקדו בצפון תל אביב עובד די טוב, ויש להם מרכזים פחות מוצלחים כמו G ביקנעם, המרכז של G צמרת שעובד בצורה בינונית, וכך גם קניון רוטשילד בראשון לציון".

גזית גלוב ישראל מחזיקה גם ב–85% מחברת א.דורי, העוסקת בניהול, ביצוע פרויקטים קבלניים, ייזום פרויקטי נדל"ן, והיא משקיעה גם בתחנת הכח דוראד באשקלון ושולטת בדורי בניה.

אם עסקה למכירת גזית גלוב ישראל אכן תצא לפועל, היא תאפשר לכצמן וסגל גם להיפרד מאשכנזי, שהוביל עד לאחרונה את א.דורי ואת החברה הבת דורי בניה. ואולם, הוא התפטר מתפקידיו בשל ההסתבכות של דורי בניה, שצברה הפסדים של 441 מיליון שקל בעקבות אומדן שגוי של עלויות הקמה של פרויקטי בנייה שהיתה מעורבת בהם.

עמיר בירם, שותף מנהל JTLV, מסר בתגובה: "כל הנדל"ן בתחומי העשייה שלנו רלוונטי בעיקרון, אך מוקדם מדי לומר מעבר לכך".

הרשמה לניוזלטר

הירשמו עכשיו: עדכונים שוטפים משוק ההון בישראל ישירות למייל

ברצוני לקבל ניוזלטרים, מידע שיווקי והטבות


תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#