הרווח הנקי של ריט 1 הסתכם ב-27 מיליון שקל - עלייה של 81%

ה-FFO הריאלי ברבעון השלישי נאמד בכ-32.3 מיליון שקל - עלייה של 12% ■ שמואל סייד, מנכ"ל ריט 1: "מגזר הריטים הוא מהאפיקים הבודדים שמצליחים להניב תשואה ראויה למשקיעים ברחבי העולם"

עמרי זרחוביץ'
עמרי זרחוביץ'

הרווח הנקי של קרן הנדל"ן ריט 1 הסתכם ב-27 מיליון שקל ברבעון השלישי של 2014, עלייה של 81% בהשוואה לרבעון המקביל בשנה שעברה – כך עולה מהדו"חות הכספיים שפירסמה החברה הבוקר. בתשעת החודשים הראשונים של 2014 הסתכם הרווח הנקי של החברה בכ-96.7 מיליון שקל, עלייה של 82% לעומת רווח נקי של 53.1 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.

ה-FFO הריאלי ברבעון השלישי נאמד בכ-32.3 מיליון שקל, בהשוואה ל-28.8 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2013. ה-FFO הינו הרווח הנקי בנטרול הכנסות והוצאות חד פעמיות, לרבות רווחים ממכירת נכסים ובנטרול שינויים בערך הנכסים. שיעור התשואה המשוקלל  (cap rate) של ריט 1, הנגזר מהנדל"ן להשקעה של החברה, עומד נכון לסוף ספטמבר 2014 על כ-7.95%.

הכנסות החברה מדמי שכירות (NOI) הסתכמו ברבעון השלישי בכ-47 מיליון שקל, עלייה של כ-3.6% בהשוואה לרבעון המקביל ב-2013. ה-NOI מתחילת השנה (ינואר-ספטמבר) הסתכם בכ-130 מיליון שקל, גידול של 6%, שנובע בעיקר מגידול במצבת הנכסים. הכנסות החברה מדמי שכירות בנכסים שהיו בבעלות החברה גם ב-2013 (NOI same propery) עלה ב-1%.

תיק הנכסים של החברה כולל 26 נכסים מניבים בשווי של כ-2.5 מיליארד שקל ועם שיעור תפוסה גבוה של 97.5%. ריט 1 חתמה ביולי על הסכם לרכישת כ-6% נוספים במתחם רעננה, תמורת כ-43.7 מיליון שקל והיא מחזיקה בכ-60% מהמתחם. חלקה הצפוי ב-NOI השנתי מהמתחם מסתכם בכ-36.5 מיליון שקל.

שמואל סייד
שמואל סיידצילום: עופר וקנין

הדיווידנד המינימלי הצפוי לשנת 2014 שהקרן תחלק הוא 72.4 מיליון שקל (50 אג' למניה לפי מספר המניות ביום ההחלטה). הדיווידנד הצפוי משקף תשואה צפויה של כ-5.2% על מחיר המניה הנוכחי. לפני כשלושה שבועות גייסה ריט 1 112 מיליון שקל במסגרת הצעה פרטית של הרחבת אג"ח החברה מסדרה ד' למשקיעים מוסדיים ולמשקיעים כשירים.

שמואל סייד, מנכ"ל ריט 1, התייחס לדו"חות ואמר כי "תוצאות הרבעון משקפות את רמת ה-FFO הגבוהה שריט 1 מספקת למשקיעיה, שעומדת על כ-10% בשנה, בהשוואה ל-6%-7% לקרנות ריט בארה"ב. בעידן שמאופיין בתשואות נמוכות ברמה גלובלית, מגזר הריטים הוא מהאפיקים הבודדים שמצליחים להניב תשואה ראויה למשקיעים ברחבי העולם, בסיכון מוגבל, כמקובל בחוק הריטים".

מניית ריט 1 בשנה האחרונה

תגובות

הזינו שם שיוצג כמחבר התגובה
בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שהינני מסכים/ה עם תנאי השימוש של אתר הארץ