גם בפסגות מחפשים תשואה: תשקיע כ-120 מ' ש' בארבעה מרכזיים של קרסו

המרכזים המסחריים יוקמו בשנים הבאות על ידי קרסו נדל"ן ביבנה, אבן יהודה, מעלה אדומים וחדרה, בשווי כולל של 240 מיליון שקל ■ חגי בדש, מנכ"ל פסגות: "הרכישה נועדה לגיוון ההשקעות בנכסים לטווח ארוך, לטובת ציבור החוסכים"

ערן אזרן

הריבית הנמוכה במשק ממשיכה לדחוף את הגופים המנהלים את חסכונות הציבור לאפיקי השקעה אלטרנטיביים, שיכולים לספק תשואה גבוהה יותר לעמיתי הגמל והפנסיה. בית ההשקעות פסגות הודיע היום (ג') כי ישקיע כ-120 מיליון שקל במרכזי מסחר שכונתיים שתקים קרסו נדל"ן בשנים הבאות ביבנה, אבן יהודה, מעלה אדומים וחדרה. השווי הכולל הצפוי של מרכזי המסחר הינו כ-240 מליון שקל, כך שחלקה של פסגות בפרויקטים יסתכם בכ-50%.

קרסו נדל"ן, באמצעות החברה הבת קרסו מרכזים מסחריים (100%), מתכננת להקים שמונה מרכזי מסחר. שטח כל מרכז הינו כ-5,000-3,000 מ"ר בממוצע, בתוספת חניונים תת קרקעיים. המרכז ביבנה, שהוא גם המרכז הראשון המצוי כבר בבנייה, ייפתח לקהל במחצית שנת 2015. העסקה אינה כוללת ארבע מרכזים מסחריים נוספים, אותם בונה קרסו בשותפות עם גורמים אחרים, בהם פרויקט "פסגות ירושלים" בשכונת רוממה (כ-7,500 מ"ר) המיועד למגזר החרדי, ובמתחם "בצלאל" בתל אביב (כ-2,000 מ"ר).

"אנו מאמינים שמרכזי המסחר הם נכסים מניבים יציבים, המתאימים לתיק ההשקעות שלנו", הסביר ב, מנכ"ל פסגות. "עסקה זו מצטרפת למספר עסקות נדל"ן שביצענו בשנים האחרונות לגיוון ההשקעות בנכסים לטווח ארוך, לטובת ציבור החוסכים". בבית ההשקעות פסגות מנוהלים כ-64 מיליארד שקל בתחום החיסכון לטווח ארוך (קרנות פנסיה, קופות גמל וקרנות השתלמות), מתוך 180 מיליארד שקל המנוהלים בכל בית ההשקעות. את העסקה הוביל בפסגות דודי דניאל, מנהל תחום הנדל"ן.

פסגות ביצעה בשנים האחרונות מספר עסקות נדל"ן, כאשר המרכזיות שבהן היתה רכישת מחצית ממגדל המילניום בתל אביב (בשיתוף קרן הנדל"ן ריט1), רכישת 18% מבניין משרדים הממוקם במרכז העסקים הראשי ביוסטון יחד עם מנורה מבטחים, רכישת בית גיתם בתל אביב המושכר לקבוצת גיתם BBDO לטווח ארוך, ורכישת בניין משרדים באנגליה המושכר לטווח ארוך לדויטשה בנק. כמו כן פסגות בוחנת מספר עסקות נדל"ן נוספות באנגליה וארה"ב.

צילום: אייל טואג

זו אינה העסקה הראשונה בין פסגות לקרסו נדל"ן. במארס 2013 פסגות רכשה מקרסו את מגדל קרסו במרכז העסקים של באר שבע תמורת כ-100 מיליון שקל. המגדל יימסר לפסגות בחודשים הקרובים כשכל שטחי המשרדים מושכרים למינהל הדיור הממשלתי, בחוזים ל-20-15 שנה. הפרויקט כולל קומת קרקע מסחרית בשטח כ-800 מ"ר, 3 קומות חניה ל-173 כלי רכב ו-8 קומות המיועדות למשרדים בהיקף כ-8,500 מ"ר. שטח הקרקע כ-2.1 דונם והיקף הפרויקט כ-15 אלף מ"ר.

"העסקה עם פסגות היא חלק מהאסטרטגיה של החברה להמשיך ולהשקיע בתחום מרכזי המסחר השכונתיים", הסביר דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן. "אנו סבורים שהמרכזים, הנבנים בלב שכונות מגורים חדשות, הם נכסים מניבים אטרקטיביים, בעלי פוטנציאל צמיחה והשבחה גבוהים. הרחבת הפעילות בתחום זה שלובה באסטרטגיה העסקית של החברה ועם שותף כמו פסגות, אנו סבורים כי נצליח להגיע להרחבה משמעותית".

עורכי הדין אנדרי פייר ובת אל עובדיה ממשרד ש. בירן ושות', ליוו את חברת פסגות ברכישת הזכויות בארבעה מרכזים מסחריים מחברת קרסו נדל"ן. עורכי הדין דני הרינג, אורן ארדמן וגליה טוביס ממשרד שטיינמץ, הרינג, גורמן ושות' ליוו את קרסו נדל"ן בעסקה זו.

תגיות:

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker