איך הפך גיוס של 150 מיליון שקל להלוואה של 80 מיליון שקל?

יתרת ההלוואות שקבוצת טפירו טרם פרעה עד למועד השהיית פעילותה מגיעה ל-52 מיליון שקל. זאת לאחר שכבר במהלך התקופה הקצרה יחסית שבה פועלת החברה (מאז סוף 2012), נפרעו כלפי המלווים שהתקשרו עמה בהסכמי הלוואה, החזרים (קרן + ריבית) בסך של כ-30 מיליון שקל, מתוך הלוואות של כ-80 מיליון בלבד, שהחליטה החברה לממש מאז תחילת פעילותה. כך עולה ממכתב תשובה ששלח הבוקר עו"ד שלום גולדבלט ממשרד גולדבלט-גינדס-יריב לבקשת הפירוק שהוגשה לבית המשפט המחוזי בחיפה נגד מפעילת המיזם, חברת "ט.ב. מתקדמים בכספים בע"מ" (קרן אור).

בתחילת השנה, אז גייסה הקרן את מרבית כספה צוטט חיליק טפירו ב-Themarker באומרו כי "גייסנו 150 מיליון שקל למיזם השקעה בפרויקטים של תמ"א 38". טפירו הסביר כי אז "המוצר (קרן אור - א"ש) נולד מצורכי השוק המשתנים ומסייע בפיזור וניהול סיכונים בסביבת הריבית הנמוכה וחוסר הוודאות השוררת בשוקי ההון בעולם. אנחנו מציעים למשקיעים אלטרנטיבת השקעה סולידית והופכים לרכיב חשוב באסטרטגיית פיזור הסיכונים בכל תיק השקעות. תחום התמ"א 38 מגלם פוטנציאל תשואה גבוה במיוחד".

מהמסמכים שהוגשו לבית המשפט עולה, כי במסגרת פעילותה של החברה, כבר בוצעו על ידה השקעות בסכום של כ-42 מיליון שקל לשם הקמת תשתית על ידי רכישת חברת סגלוביץ' עבודות עפר ופיתוח בע"מ, אמיר שחאדה לבנין ופיתוח בע"מ וחברת אופיצי בע"מ.

במכתב התשובה ציינה החברה כי השקיעה בפרוייקטים של תמ"א 38 שנבנים בימים אלו בשכונות הדר וכרמליה בחיפה ובעסקת מימון נדל"נית באזור עפולה.

בתוך כך קיבל בצהריים בית המשפט המחוזי בחיפה את דרישת של התובעים בפרשת קרן אור ומינה את עו"ד רמי קוגן כמפרק זמני של החברה.

"מתוך הדברים שנשמעו היום באולם בית המשפט, נראה כי החברה אכן הגיעה לסוף דרכה, ומשעה שאין היא יכולה עוד לגייס כספים נוספים מן הציבור, על מנת לממן את פעילותה, ועל מנת להשיב ללוויה את הכספים המגיעים להם בגין ההלוואות שהילוו לה, נכנסה פעילותה למצב של קיפאון", קבע בית המשפט. "עוד התברר היום בדיון, כי קיים צורך אמיתי במינוי מפרק זמני אשר, בשלב ראשון, יעשה פעולות על מנת שלא יוברחו נכסיה וזכויותיה של החברה, ועל מנת לקבל פרטים מלאים על העסקאות שביצעה, ועל מצב העניינים בהשקעותיה השונות".