משפחת אמויאל הצרפתית רוכשת את פרויקט Sea One בת"א בכ-400 מיליון ש' - שוק ההון - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

משפחת אמויאל הצרפתית רוכשת את פרויקט Sea One בת"א בכ-400 מיליון ש'

העסקה התאפשרה לאחר שהמוכרות - אלקטרה נדל"ן וחברת אורנים - הגיעו להסכם פשרה, בעזרתה של שגרירת ישראל לשעבר באו"ם, פרופ' גבריאלה שלו, שמונתה כבוררת ■ כ-144 מיליון שקל מהסכום מיועדים לפירעון הלוואות בנקאיות שעומדות כנגד הנכס

2תגובות

לאחר משא ומתן שנמשך יותר מחצי שנה, שכלל בוררות בין השותפים, משפחת אמויאל הצרפתית הגיעה להסכמות עם חברת אורנים של יזם הנדל"ן מנחם אורן ואלקטרה נדל"ן, שבשליטת אלקו החזקות של גרשון זלינקד, לפיהן תרכוש את פרויקט היוקרה Sea One שבטיילת תל אביב בתמורה כוללת של כ-400 מיליון שקל. כ-144 מיליון שקל מהסכום מיועדים לפירעון הלוואות בנקאיות.

פרויקט Sea One, שבנוי על שטח של ארבעה דונמים, נרכש על ידי אורנים ואלקטרה לפני יותר מ-12 שנים מידי עיריית תל אביב-יפו. הפרויקט כולל את מלון רויאל ביץ' (שמנוהל על ידי רשת ישרוטל), וכן מבני מגורים, שטחי מסחר וחניון ציבורי. לפני כחמש שנים רכשו האוליגרכים ואלרי קוגן ואלכסנדר משקביץ' שני פנטהאוזים בפרויקט ב-110 ו-112 מיליון שקל בהתאמה.

משפחת אמויאל עוסקת בניהול מלונות בצרפת ונחשבת ולאחת המשפחות העשירות בקהילה היהודית בצרפת. המשפחה ביצעה בעבר מספר עסקות עם בעלי רשת המלונות פתאל, דוד פתאל. בין היתר החזיקה בשותפות עם פתאל ב-50% ממלון מרידיאן באילת, וב"אזורים תיירות", שהחזיקה במלונות שרתון. בעבר פורסם שהמשפחה אף מתעניינת בפרויקט הנדל"ן בגבעת עמל ב' בתל אביב.

אלקטרה נדל"ן

אורן (67) הוא יזם נדל"ן שפעיל באזורי ביקוש כמו חוף הים בתל אביב ובהרצליה. אורן, שנמנע בדרך כלל מסיקור תקשורתי, מתגורר בהרצליה פיתוח, במרחק של כמה בתים מבעל השליטה לשעבר באי.די.בי נוחי דנקנר. בין היתר הוא אחראי על שני פרויקטים קודמים הסמוכים ל-Sea One: תאומי הים ברחוב הרברט סמואל 46 ופנינת הים ברחוב הרברט סמואל 36.

הדרך להשלמת העסקה עם אמויאל היתה יוצאת דופן. כבר באוגוסט שנה שעברה סוכם שאמויאל תרכוש את חלקה (50%) של אלקטרה בתמורה של כ-209 מיליון שקל, בתוספת הלוואה של 86 מיליון שקל (אלקטרה נדרשה אז למזומנים לעמידה בהתחייבויותיה). ואולם, אורנים התנגדה לעסקה, בין היתר, בטענה שהיא מהווה הפרה של הסכם השותפות. על רקע זאת, אורנים הגישה תביעה כנגד אלקטרה, ודרשה אף לדמי ניהול נוספים של 24 מיליון שקל.

במטרה להתגבר על המחלוקת, שתי השותפות הסכימו למנות את הפרופסור למשפטים גבריאלה שלו, שגרירת ישראל לשעבר באו"ם, כבוררת. לאחר מגעים של כמה חודשים הגיעו כלל הצדדים בעסקה לפתרון ייחודי: משפחת אמויאל תרכוש את מלוא הזכויות בפרויקט מידי שתי השותפות - ולא רק מאלקטרה. העסקה לא תכלול שתי דירות, שטרם נמכרו וזכויות בנייה שטרם נוצלו.

לפי דו"חותיה של אלקטרה, במהלך 2013 עלה שווי פרויקט Sea One בכ-50 מיליון שקל. סך ההשקעה של השותפות עומדת על כ-360 מיליון שקל. עד לסוף 2013 מכרו השותפות כ-55 יחידות דיור בתמורה כוללת של 450 מיליון שקל. לפי התחזיות, בשנים הבאות תתקבל תמורה נוספת של 475 מיליון שקל. הרווח הגולמי הצפוי ממכירת דירות עומד על 113 מיליון שקל לשתי השותפות.

עופר וקנין

לא ניתן היה להשיג את תגובתה של אמויאל.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#