קרן אלטו של כידון רוכשת מרכז מסחרי בקליפורניה ב–165 מיליון שקל - שוק ההון - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

קרן אלטו של כידון רוכשת מרכז מסחרי בקליפורניה ב–165 מיליון שקל

המרכז המסחרי, שנבנה ב–1989, ממוקם על ציר ראשי עם תנועה יומית של 126 אלף כלי רכב והתפוסה בו היא 91%. העוגנים הבולטים כוללים את TJ Maxx ו–Dollar Tree

2תגובות

קרן אלטו 2, שמנוהלת על ידי מודי כידון ויניב מלמוד, השלימה בשבוע שעבר את עסקת הרכישה הראשונה שלה. הקרן, שגייסה עד כה 33 מיליון דולר מגיוס כולל מתוכנן של 100 מיליון דולר, רכשה מרכז מסחרי בשטח של 27 אלף מ"ר שממוקם ב–Moreno Valley כ–90 ק"מ ממזרח ללוס אנג'לס תמורת 165 מיליון שקל. אלטו תממן את הרכישה בהלוואה של 112 מיליון שקל מדויטשה בנק בריבית של 4.55% ובהון עצמי.

המרכז המסחרי, שנבנה ב–1989, ממוקם על ציר ראשי עם תנועה יומית של 126 אלף כלי רכב והתפוסה בו היא 91%. העוגנים הבולטים כוללים את TJ Maxx ו–Dollar Tree. תוכנית ההשבחה של הנכס מתבססת על העלאת שכר הדירה לדיירים הקיימים, שמשלמים כיום שכר דירה שנמוך ב–25% משכר הדירה המקובל בשוק.

אייל טואג

מלמוד מעריך שלעסקה פרופיל סיכון־סיכוי טוב, בהתחשב במיקומו המרכזי של הנכס, והעובדה שנרכש במחיר שנמוך ב–40% מעלות הקמתו של נכס חדש, וכן בפוטנציאל ההשבחה שלו. מלמוד ציין שאלטו 2 בוחנת בימים אלה רכישה של שלושה נכסים מסחריים נוספים במיאמי, ניו ג'רזי ופילדלפיה.

אלטו הוקמה ב–2010 וגייסה 30 מיליון דולר לקרן אלטו 1 שסיימה החודש את תקופת ההשקעה שלה. חברת הניהול של הקרן נמצאת בבעלות מודי כידון (76.2%), מבעלי משרד הפרסום גיתם ומבעלי חברת הנדל"ן ויתניה וכן מלמוד, מנכ"ל חברת הניהול ולשעבר מנהל השקעות בחברת הביטוח הראל (13.4%). אלטו השקיעה עד כה ב–15 נכסים מסחריים בשווי של 330 מיליון דולר ובשטח כולל של 190 אלף מ"ר. הקרן השיגה עד שיעור תשואה פנימי של 36% בשש עסקות שמומשו. את אלטו ייצג משרד עורכי הדין שטיינמץ הרינג גורמן.
 

הרשמה לניוזלטר

הירשמו עכשיו: עדכונים שוטפים משוק ההון בישראל ישירות למייל

ברצוני לקבל ניוזלטרים, מידע שיווקי והטבות


תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#