איסתא משכירה מלון עסקים בהרצליה פיתוח לרשת מאריוט בתשואה של 7.5% - שוק ההון - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

איסתא משכירה מלון עסקים בהרצליה פיתוח לרשת מאריוט בתשואה של 7.5%

מלון העסקים שבונה איסתא הוא ברמת ארבעה כוכבים ויכלול 160 חדרים ■ המלון יושכר לחברת אלה מלונות, שתפעיל אותו תחת מותג מלונות העסקים של קבוצת המלונאות מאריוט (Marriot)

תגובות

חברת איסתא שבשליטת אחישי גל (36.5%) ממשיכה לממש את פוטנציאל הקרקעות שלה. איסתא מלונות, חברה בת של איסתא (66.6%), חתמה על הסכם להשכרת המלון שהיא בונה בהרצליה פיתוח לחברת אלה מלונות שבבעלות ראובן אלה, המחזיק ב–33.3% ממניות איסתא מלונות.

מלון העסקים שבונה איסתא הוא ברמת ארבעה כוכבים ויכלול 160 חדרים. המלון יושכר לחברת אלה מלונות, שתפעיל אותו תחת מותג מלונות העסקים של קבוצת המלונאות מאריוט (Marriot). אלה מלונות מנהלת את מלון דניאל בהרצליה, הקימה את מלון ספא כרמים בקרית ענבים בשיתוף עם איסתא מלונות, ומנהלת בתי מלון בגרמניה ובהונגריה.

המלון יושכר למשך עשר שנים לאלה מלונות, שקיבלה אופציה להאריך את התקופה בשתי תקופות של חמש שנים בתמורה לדמי שכירות מינימליים ושיעור מהמחזור. דמי השכירות המינימליים יהיו 8.2 מיליון שקל בשנה, ובתום שלוש שנות השכירות הראשונות ייבדקו הכנסות המלון באותה תקופה. אם המחזור יהיה יותר מ–105 מיליון שקל תשלם אלה מלונות שכירות של 15% מההפרש בין ההכנסות לבין 105 מיליון שקל. ששת חודשי השכירות הראשונים של אלה מלונות ייחשבו כתקופת הרצה ובה תשלם רק 18% מהמחזור.

שמעון סיבוני, מנכ"ל איסתא מלונות, ציין כי ההשקעה של איסתא מלונות בהקמת מלון העסקים בהרצליה פיתוח צפויה להסתכם ב-170–190 מיליון שקל. לפי הערכות בענף, הרכיב המשתנה של דמי השכירות יעלה את התשואה מההשקעה במלון מ–4.3%–4.8%, שמשקפים דמי השכירות המינימליים, ל–7.5%–8.5%.

איסתא

"בחרנו ברשת מריוט בגלל מועדון הלקוחות הגדול שלה, בין החזקים בעולם אם לא החזק ביותר, שיתאים למלון שמיועד לקהילה העסקית" אומר שמעון סיבוני, מנכ"ל איסתא מלונות".

מלון זה הוא המשך של תנופה מלונאית שהעיר הרצליה חווה בשנה האחרונה: רק לפני כחודשיים נפתח מלון ריץ קרלטון במרינה בהרצליה עם 197 חדרים מתוכם 82 סוויטות, וגם מלון בנג'מין באזור ההיי טק של העיר עם 113 חדרים. בנוסף צפוי להיפתח בשנה הקרובה מלון הרודס של רשת מלונות פתאל, עם 250 חדרים, גם הוא סמוך למרינה בהרצליה.

"המלון שלנו יבדל מבתי המלון האחרים בעיקר ברמת המחיר שאמור להיות נמוך בכ-30% מזה שמבקשים במלונות היוקרתיים בעיר כמו דן אכדיה", אומר סיבוני".

הרשמה לניוזלטר

הירשמו עכשיו: עדכונים שוטפים משוק ההון בישראל ישירות למייל

ברצוני לקבל ניוזלטרים, מידע שיווקי והטבות


תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#