פסגות רכש בניין בברמינגהאם ב-170 מיליון שקל

הרכישה בוצעה עם שותף מקומי; באחרונה רכש בית ההשקעות את בית גיתם וחלק ממגדל המילניום בתל אביב

מיכאל רוכוורגר
מיכאל רוכוורגר

בית ההשקעות פסגות, המנוהל בידי חגי בדש, ממשיך להרחיב את פעילות ההשקעות הישירות בנדל”ן. זאת בדומה לחברות הביטוח הגדולות, וכחלק מאסטרטגיית גיוון תיק ההשקעות עבור העמיתים תוך השגת תזרים קבוע לאורך זמן ותשואות גבוהות יותר לעומת אג”ח ממשלתיות.

ל–TheMarker נודע כי פסגות רכשה מקרן פנסיה בריטית גדולה בניין משרדים בשטח של 6,400 מ”ר ו–147 מקומות חניה בעיר ברמינגהאם. הרכישה היתה יחד עם שותף מקומי תמורת 30 מיליון ליש”ט ‏(170 מיליון שקל‏). המתחם ממוקם במרכז העסקים Brindley place, הנמצא במרכז ברמינגהאם שבבריטניה והוא חלק ממרכז העסקים הראשי בעיר. פסגות גברה בהתמודדות על רכישת הנכס על קרן הנדל”ן הגרמנית DEKA Immobilien, המנהלת נדל”ן בשווי 20 מיליארד יורו ונחשבת לגדולה בגרמניה. מחיר הרכישה מגלם תשואה על ההון העצמי של 8%.

ברמינגהאם ממוקמת באזור ה–West Midlands ונחשבת כעיר השנייה בגודלה בבריטניה. מטרופולין ברמינגהאם כולל 2.6 מיליון תושבים. מתחם Brindley place מורכב מ–11 בניינים, הכוללים שטחים של 120 אלף מ”ר ומאכלסים עסקים, מסעדות, בתי קפה ומסחר. הבניין מושכר במלואו לדויטשה בנק, שהשקיע בבניין עצמו סכומים ניכרים וחתום על חוזה שכירות המסתיים ב–2029.

הבניין שנרכש בברמינגהאםצילום: Craig Holmes

בין החברות המאכלסות את המתחם, הנהנה משיעורי תפוסה גבוהים, ניתן לציין את רויאל בנק אוף סקוטלנד.

בתקופה האחרונה ביצע פסגות עסקות רכישה של נדל”ן בישראל ובארה”ב בסכום של יותר מ–500 מיליון שקל. מדובר, בין השאר, ברכישת 100% מבית גיתם בתל אביב תמורת 76 מיליון שקל; רכישת מחצית ‏(יחד עם ריט 1‏) של חלק ממגדל המילניום בתל אביב תמורת 68.5 מיליון שקל; ורכישת בניין משרדים בבאר שבע תמורת 100 מיליון שקל.

את העסקה הובילו מטעם פסגות מנכ”ל פסגות גמל ופנסיה, שלומי ברכה, ומנהל תחום הנדל”ן בחברה, דודי דניאל.

תגיות:

תגובות

הזינו שם שיוצג כמחבר התגובה
בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שהינני מסכים/ה עם תנאי השימוש של אתר הארץ