נכסים ובנין מוכרת את בניין בארני'ס ב-154 מיליון ד' - שוק ההון - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

נכסים ובנין מוכרת את בניין בארני'ס ב-154 מיליון ד'

לאחר שנה של משא ומתן, הצליחה נכסים ובניין לחתום על חוזה אשר יניב לה רווח של 38 מיליון דולר, המשקף תשואה של 89% על ההון לבניין שנרכש ב-2011

4תגובות

חברת נכסים ובנין מקבוצת אי.די.בי, שבשליטת נוחי דנקנר, ממשיכה להוות את נקודת האור של הקבוצה. החברה הודיעה היום כי חתמה על הסכם למכירת בניין בארני'ס בשיקגו תמורת 154 מיליון דולר. הבניין, בן שש קומות, מושכר לשני שוכרי עוגן, Barneys New York וסיטי, בחוזי שכירות ארוכי טווח, המייצרים דמי שכירות שנתיים נטו של 9.8 מיליון דולר. הבניין ממוקם באזור המרכזי של שיקגו - Coast Gold ושטחו 9,000 מ"ר.

נכסים ובניין רכשה את הבניין במארס 2011 ב-122 מיליון דולר. כ-42 מיליון דולר מומנו באמצעות הון עצמי ו-80 מיליון דולר על ידי הלוואה שקיבלה החברה לטווח ארוך. את העסקה הוביל עוזי לוי, המשנה למנכ"ל ואחראי על הפעילות הבינלאומית של החברה.

בפברואר 2012 חשף TheMarker כי נכסים ובנין בוחנת מספר הצעות למכירת בניין בארני'ס תמורת 160-150 מיליון דולר. כדי לקדם את הליך המכירה, מינתה נכסים ובנין את חברת הנדל"ן הבינלאומית CB Richard Ellis כדי שתרכז את הליך המכירה.

המכירה הנוכחית משקפת לחברה רווח לפני מס של 38 מיליון דולר ותניב לנכסים ובנין, המנוהלת על ידי סגי איתן, תזרים מזומנים ברוטו של 68.5 מיליון דולר, המצטרף לתזרים של 10.7 מיליון דולר שהניב הבניין לחברה במשך השנים. החברה דיווחה כי מאז רכישתו, הניב בניין בארני'ס בשיקגו לנכסים ובנין רווח מצטבר ברוטו של 38 מיליון דולר עם תשואה על ההון של 89%. האחים ג'קי ומארק שימל, שתיווכו בעסקה, יזכו כנראה גם הם לנתח משלהם של 4.5 מיליון דולר. היה והחברה תמכור את בניין HSBC בניו יורק לפי מחיר של 750 מיליון דולר האחים יהנו מעמלת תיווך נראה של כ-100 מיליון שקל, משתי העסקאות.

בעקבות העסקה, מסרה סגי איתן, מנכ"לית קבוצת נכסים ובנין, אמר ה היום כי "עסקת בארני'ס משקפת את יכולת הקבוצה לאתר ולהשביח נכסים מניבים ייחודיים מבחינת מיקום אטרקטיבי, תזמון ושוכרים איכותיים"

רפי ביסקר, יו"ר הדירקטוריון, מסר כי "הצלחה עסקית זו הינה שילוב של ניצול הזדמנות בעיתוי נכון, עלית שכר דירה בנכס ושיפור במצב שוק הנדל"ן בשיקגו. העסקה מייצרת תזרים פנוי לנכסים ובניין בגובה של כ-230 מיליון שקל, אשר יוסיף לאיתנותה הפיננסית ויתרום להמשך פיתוח עסקי בחברה".

ניר קידר

הרשמה לניוזלטר

הירשמו עכשיו: עדכונים שוטפים משוק ההון בישראל ישירות למייל

ברצוני לקבל ניוזלטרים, מידע שיווקי והטבות


תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#