"סכנה ממשית להתפרקות התא המשפחתי בגלל גזירות פישר" - שוק ההון - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

"סכנה ממשית להתפרקות התא המשפחתי בגלל גזירות פישר"

כך לדברי יו"ר לשכת שמאי המקרקעין ■ נשיא התאחדות בוני הארץ: "ערבויות חוק המכר נשמרות בבנק גם אחרי שהדייר כבר גר בדירה - היה צריך לבטל לחלוטין את ערבות הדירות שכבר נמסרו"

38תגובות

יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, אוהד דנוס, אמר בתגובה לצעדי בנק ישראל כי "צר לנו מאוד שבנק ישראל ממשיך להקשות על הזוגות הצעירים, כשקיימת סכנה ממשית להתפרקות התא המשפחתי, כתוצאה מהגזירות האחרונות שהטיל. ביד אחת מושכת בעוצמה ממשלת ישראל, שלא מספקת פתרונות דיור מעשיים במחירים בני השגה ובדרך של בנייה להשכרה, ובצד השני מושך בנק ישראל ביד השנייה, כשהוא מקשה על הבנקים במתן הלוואות.

"כתוצאה מכך שיעורי הריבית שייגבו יעלו. הצעד האחרון של בנק ישראל, כל עוד לא יטופל נושא ההיצע, רק יביא להכבדה על הזוגות הצעירים, להקטנה נוספת בכמות התחלות הבנייה, ולפגיעה נוספת בביצועי המשק, דווקא בשנה שבה אנו צפויים לקיצוצים דרמטיים בתקציב, וחבל".

ניר כפרי

לצד הצעדים של בנק ישראל בפעילות המשכנתאות, המפקח הודיע על שחרור הון כדי להקל עליהם במתן אשראי לבנייה. בנק ישראל הודיע כי יאפשר לבנקים להקטין את כריות ההון בגין ערבויות חוק מכר במידה שהקבלן כבר מסר את הדירה ללקוח. במקרה כזה הבנקים יוכלו להסתפק בהקצאת הון של 10% מהיקף הערבות במקום 20%. בבנק ישראל ציינו כי מהלך זה מהווה הקלה בדרישות הקצאת ההון ועשוי להגדיל את היצע האשראי הבנקאי לענף הבינוי והנדל"ן בכ 1.7 מיליארד שקל.

ואולם נסים בובליל, נשיא התאחדות בוני הארץ סבור כי אין די בצעדי בנק ישראל בעניין ההקלה על ערבויות חוק מכר. לדבריו, "בישראל קיימת תופעה שאין לה אח ורע בעולם: ערבויות חוק המכר נשמרות בבנק גם אחרי שהדייר כבר גר בדירה. מדובר באבסורד. בנק ישראל אמנם הוריד את ריתוק ההון בגין ערבויות חוק מכר על דירות שנמסרו מ-20% ל-10% וזה מפנה אשראי אך לא במידה הנדרשת. היה צריך לבטל לחלוטין את הערבות על דירות שכבר נמסרו. זה לא הגיוני שכאשר יש מצוקת אשראי כל כך קשה בענף מרתקים הון של קבלנים על דירות שהדיירים כבר גרים בהם".

בובליל ציין עוד כי "בנק ישראל צריך להפחית את ההלימות הון על כל תקופת ערבות חוק המכר, שכן הסיכון הגלום למימוש הערבות הוא אפסי והראייה לכך היא שככל הידוע לנו, בחמש השנים האחרונות, לא חולטו כלל ערבויות. הבנקים כתוצאה מהקצאת הערבות ודרישות הלימות ההון, גובים מידיי שנה מאות מיליוני שקלים מהקבלנים, דבר שבסופו של יום מייקר את מחירי הדירות עבור אזרחי המדינה".

הרשמה לניוזלטר

הירשמו עכשיו: עדכונים שוטפים משוק ההון בישראל ישירות למייל

ברצוני לקבל ניוזלטרים, מידע שיווקי והטבות


תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#